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• 145****1390

  實際的購房全部支出如下：
  1、房款：130萬元
  2、契稅：成交價格的1.5%（如果是非普通住宅的話為3%）
  3、印花稅：雙方各交納成交價格的萬分之五
  4、營業(yè)稅：房產證書（或者契稅稅票）填發(fā)不足5年的，按照成交價格的5.5%交納
  5、個人所得稅：有兩種交納方式（1）按照房產成交價格的1%交納（2）按照房產的出售價格高于原始購買價格的差額部分刨去合理費用之后的20%交納，但是該方法需要提供房產原價值證明以及合理費用的證明。
  業(yè)主方面需要承擔的費用為印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，但是也有不少業(yè)主將房價適當下調之后讓購買方承擔所有的費用。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:28:27
• 148****8832

  營業(yè)稅：
  1、房產證未滿五年的房產都需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
  3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:28:17
• 143****3154

  2015年3月30日財政部、國家稅務總局發(fā)布了《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2015﹞39號）：
  
  　　1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；
  
  　　2）上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關規(guī)定執(zhí)行；

  查看全文↓ 2018-10-11 16:27:36
• 152****6427

  營業(yè)稅，是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:27:24

相關問題

• 問 請問大家，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅費用是多少？
  答

  營業(yè)稅的計算，與個人所得稅是否一致，也是分區(qū)域的，舉個例子：徐匯區(qū)的房子，營業(yè)稅交的差額，個稅也要交差額，必須一致。但是如果是盧灣區(qū)的話，同樣的情況，營業(yè)稅交的差額，個稅是可以選差價的20%或是全價1%，上海這么多的區(qū)，有些區(qū)是可以的，有些區(qū)是不可以的。

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• 問 買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅是多少？有人了解不。
  答

  在二手房買賣過程中產生的費用俗稱“二手房交易稅費”，而關于“二手房交易稅費”你又了解多少? 二手房交易稅費的產生主要包括以下4種情況： 一. 正常過戶 1.營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2011年房產新政，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。“5年”是以房產證辦理時間為準。

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• 問 ??請問，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 請問各位：買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅有哪些？
  答

  分不同情況 根據(jù)《個人所得稅法》，第六條第五款之規(guī)定，應納稅所得額的計算：財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

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• 問 請問，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？
  答

  我就是二樓的，剛才注冊了號營業(yè)稅的計算，與個人所得稅是否一致，也是分區(qū)域的，舉個例子：徐匯區(qū)的房子，營業(yè)稅交的差額，個稅也要交差額，必須一致。但是如果是盧灣區(qū)的話，同樣的情況，營業(yè)稅交的差額，個稅是可以選差價的20%或是全價1%，上海這么多的區(qū)，有些區(qū)是可以的，有些區(qū)是不可以的。 不好意思LZ，讓你久等了。寶山區(qū)：可以選。

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