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• 145****6033

  一、個人購房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）
  二、簽訂購房合同時需繳納的稅費(fèi)：
  　1，購買開發(fā)商的新房時，需要交納的稅:
  　?、倨醵悾嘿I新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。城市不同規(guī)定的契稅收取比例或者判斷比例標(biāo)準(zhǔn)不同。例如南昌，購房契稅按面積計算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%。
  　　②維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。（城市不同，規(guī)定的比例不同。而且根據(jù)不同種類的房屋性質(zhì)，收取的比例也不同）
  　?、廴f分之五的印花稅。
  　2，購買開發(fā)商的新房時，需要交納的費(fèi):
  　?、偕贽k產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用：登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)等
  　?、谌胱∵^程中需交費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)
  　?、坜k理按揭須繳納的費(fèi)用
  　　保險費(fèi)：財險保險費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。
  　?、苻k理公積金需繳納費(fèi)用
  　　 a)評估費(fèi)：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
  　　 b)保險費(fèi)：財險：保險費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)
  　　 c)綜合險：保險費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:46
• 158****6780

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:38
• 152****5052

  請看以下內(nèi)容，可能對你有幫助。
  房產(chǎn)交易稅費(fèi)
  分有高檔住宅和普通住宅的算法。 高檔住宅的定義（面積大于144平方，社區(qū)容積率小于1，房子的原值或評估價在某個地段超過標(biāo)準(zhǔn)）。
  普通住宅
  賣方：營業(yè)稅：5.55%*（申報價-原值） ，滿5年可免去。
  個人所得稅：1%*申報價
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*（2.5--6）這之間可能有點(diǎn)波動。
  中介傭金：如果有通過中介的話一般是（1%--2%）*成交價
  買方：契稅：1.5%*申報價（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
  評估費(fèi)：評估價*0.4%
  權(quán)證費(fèi)：85（我們這里是這么多）
  它項權(quán)證費(fèi)：85（同上）
  過戶費(fèi)：500左右
  土地證：500左右（這些小費(fèi)用可能每個地方都有點(diǎn)差異）
  印花費(fèi)：申報價*0.05%
  按揭代辦費(fèi)：1000-3000
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*（2.5--6)
  中介傭金：1%*成交價
  高檔住宅:就三個稅費(fèi)不一樣，營業(yè)稅[1]：未滿5年5.55%*申報價，
  滿5年：5.55%*（申報價-原值），個人所得稅：1.5%*申報價，
  契稅：3%*申報價。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:33
• 142****1756

  要根據(jù)評估價格、房子是否唯一房子、買方是否首次購房后對號交納：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是唯一普通住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:27

相關(guān)問題

• 問 ??原價三十萬，現(xiàn)價五十萬的商鋪，交易過戶稅費(fèi)一共要多少？
  答

  商鋪轉(zhuǎn)讓需要交納3%契稅，1%個人所得稅，距離上次交易沒滿五年交5.55%全額營業(yè)稅。超過五年交差額（賣價-買價）營業(yè)稅

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• 問 五十萬的房子**多少呢？誰來說說??？
  答

  購房人在銀行的信用記錄，是否本地戶口等等，地域不同、銀行不同，都會影響**成數(shù)。以及該物業(yè)的價格，是否高于或低于同戶型價格很多，也會影響**的成數(shù)。正常來說大概10-20萬。

  全部3個回答>
• 問 首次買房五十萬的房子**貸款傭金稅費(fèi)是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  可以的。 如果是一手房，**低可到20%。 具體繳稅各地不太一樣，而且與房子是二手房有關(guān)。大約1.5%左右。 希望對你有所幫助。

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• 問 商鋪交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  賣商鋪應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2% 6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

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• 問 商住房交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。賣家賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi): 1.營業(yè)稅及附加,稅費(fèi)為差額的5.55%; 2.土地增值稅,稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%(按差額比率不同累進(jìn)計算) (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。 3.個人所得稅,稅費(fèi)為凈收入的20%。 希望我的回答對您有所幫助。

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