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房屋登記信息查詢辦法是什么??？

154****9895 | 2018-10-10 21:02:36

已有3個回答

  • 134****6379

    北京市建設委員會轉(zhuǎn)發(fā)建設部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的通知 （京建權(quán)[2006]1219號） 各區(qū)縣建委(房管局)、市房屋權(quán)屬登記事務中心、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國土房管局： 現(xiàn)將建設部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(附件1)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并將執(zhí)行中的有關(guān)事項通知如下，請遵照執(zhí)行。
    一、房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人(所有權(quán)人、共有權(quán)人)名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、是否有抵押、是否被查封等。 房屋權(quán)屬登記機關(guān)存檔的原始登記憑證，包括申請人在登記時提交的申請表格、身份證明文件、各種批準文件、合同、協(xié)議、各種法律文書以及其他資料等。
    二、各查詢機構(gòu)應當按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢收件標準》(附件2)受理房屋權(quán)屬登記信息查詢申請。
    三、查詢房屋權(quán)屬登記信息，應填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》(附件3)，明確查詢房屋的坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書號、需要查詢的事項，查詢信息的利用用途。房屋權(quán)屬登記信息尚未實現(xiàn)計算機管理的，應明確查詢房屋的坐落(室號、部位)。
    四、查詢機構(gòu)受理查詢?nèi)朔课輽?quán)利的記載信息查詢申請的，工作人員應當依據(jù)房屋權(quán)屬登記電子檔案或者紙質(zhì)檔案記載的信息、當即將查詢結(jié)果口頭答復查詢?nèi)恕?查詢機構(gòu)受理查詢?nèi)嗽嫉怯洃{證查詢申請的，工作人員可將房屋權(quán)屬登記電子檔案或者紙質(zhì)檔案中要查詢的原始登記憑證向查詢?nèi)顺鍪?。安全機關(guān)、公安機關(guān)、審計機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門、公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以復印原始登記憑證。其他查詢?nèi)诵枰嫉怯洃{證作為訴訟、仲裁證據(jù)的，可以復印原始登記憑證。 查詢機構(gòu)不能現(xiàn)場提供查詢結(jié)果的，應當在20個工作日內(nèi)，按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》中提供的聯(lián)系電話、地址，電話或者信函告知查詢?nèi)瞬樵兘Y(jié)果。
    五、查詢?nèi)艘蟪鼍邥娌樵兘Y(jié)果的，查詢機構(gòu)應當如實出具查詢結(jié)果(附件4)。
    六、《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》、身份證明及其他證明材料，應當單獨保存，保存期限為二年。查詢涉及國家安全、軍事等保密事項的，以上文件應收入房屋權(quán)屬登記檔案永久保存。
    七、各區(qū)縣建委(房管局)、市房屋權(quán)屬登記事務中心應當建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度，明確房屋權(quán)屬登記信息查詢的辦理部門，設立查詢窗口，由專人受理查詢申請，并在辦事大廳公示《房屋權(quán)屬登記信息查詢收件標準》、查詢工作作息時間、查詢辦理時限、查詢辦理監(jiān)督電話。
    八、原有房屋權(quán)屬登記信息查詢規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準。 附件：1．房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法(略) 2．房屋權(quán)屬登記信息查詢收件標準 3．房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表(略) 4．查詢結(jié)果(略) 北京市建設委員會? 二00六年十二月十一日 關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的通知(略) 附件2： 房屋權(quán)屬登記信息查詢收件標準
    一、查詢房屋權(quán)利的記載信息需提交的證明文件
    (一)、房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表 安全機關(guān)、公安機關(guān)、審計機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門、公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)的申請表可不加蓋公章，由執(zhí)行查詢公務的工作人員簽字。
    (二)、身份證明(按照房屋權(quán)屬登記收件標準收取) 安全機關(guān)、公安機關(guān)、審計機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門、公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)出具工作人員的工作證件后，不再收取單位或個人的身份證明。
    (三)、委托及公證 1．委托代理人查詢的，提交載明查詢事項的授權(quán)委托書原件，受托人本人身份證明復印件； 2．個人委托查詢房屋權(quán)屬登記原始登記憑證的，受托人提交經(jīng)公證的委托書原件。 3．無(限制)民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記信息查詢，由其監(jiān)護人代理申請，提交監(jiān)護人、被監(jiān)護人身份證明復印件 (核原件)，證明監(jiān)護關(guān)系的戶口簿復印件或者監(jiān)護關(guān)系證明(核原件)。
    二、查詢房屋權(quán)屬登記原始登記憑證需提交的證明文件(核原件) 除提交查詢房屋權(quán)利的記載信息需提交的證明文件外，還需提交以下證明文件；
    (一)房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人提交房屋所有權(quán)證復印件、房屋共有權(quán)證復印件；
    (二)房屋抵押權(quán)人提交房屋他項權(quán)證或抵押登記證明復印件；
    (三)繼承人提交繼承權(quán)公證書復印件；
    (四)受遺贈人提交接受遺贈公證書復印件；
    (五)受贈人提交贈與(受贈)公證書復印件；
    (六)安全機關(guān)、公安機關(guān)、審計機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門提交本單位出具的查詢證明；
    (七)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)提交本單位出具的查詢證明和當事人申請公證或仲裁的證明；
    (八)仲裁、訴訟當事人提交仲裁機構(gòu)、審判機關(guān)受理案件的證明、能證明查詢房屋權(quán)屬登記原始登記憑證與受理案件有直接關(guān)系的起訴書。
    三、查詢涉及國家安全、軍事的保密產(chǎn)、軍產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息需提交的文件 除提交查詢房屋權(quán)利的記載信息、原始登記憑證需提交的證明文件外，還應提交以下證明文件；
    (一)保密產(chǎn)、軍產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)單位查詢本單位房屋權(quán)屬登記信息的，提交本單位保密委員會同意查詢的證明；
    (二)非權(quán)利人查詢市區(qū)縣級機關(guān)、單位保密產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應提交市國家安全機關(guān)同意查詢的證明；
    (三)非權(quán)利人查詢在京中央國家機關(guān)、單位保密產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應提交國家安全部同意查詢的證明；
    (四)非權(quán)利人查詢軍產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息的，應提交軍隊軍級(含)以上基建營房部門同意查詢的證明。 發(fā)布部門：北京市其他機構(gòu) 發(fā)布日期：2006年12月11日 實施日期：2006年12月11日 (地方法規(guī))

    查看全文↓ 2018-10-10 21:03:08
  • 141****5642

    中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》，編號為JGJ278-2012
    6.2 登記資料對外利用
    6.2.1 查詢、復制登記簿應符合下列規(guī)定：
    1 自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；
    2 所有權(quán)人提供身份證明、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復制其房地產(chǎn)的登記簿中信息；
    3 其他權(quán)利人提供身份證明、房屋他項權(quán)證或房地產(chǎn)他項權(quán)證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關(guān)信息；
    4 利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關(guān)信息。
    6.2.2 查詢、復制其他登記資料應符合下列規(guī)定：
    1 所有權(quán)人提供身份證明、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復制其房地產(chǎn)登記資料；
    2 預告登記權(quán)利人提供身份證明、登記證明，可查詢、復制與該房地產(chǎn)預告登記相關(guān)的登記資料；
    3 抵押權(quán)人提供身份證明、房屋他項權(quán)證或房地產(chǎn)他項權(quán)證，可查詢、復制與該房地產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)的登記資料；
    4 房屋繼承人（受遺贈人）提供身份證明、繼承（受遺贈）證明，可查詢、復制與繼承、遺贈相關(guān)的登記資料；
    5 公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)提供單位介紹信、已申請公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證，可查詢與公證、仲裁事項相關(guān)的登記資料。
    6.2.3 國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證劵監(jiān)管部門提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料，可查詢、復制相關(guān)的登記資料。
    6.2.4 對涉及國家安全、軍事等保密的房地產(chǎn)登記資料，必須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)書面同意后，方可利用。
    6.2.5 查詢房地產(chǎn)登記資料應按下列程序辦理：
    1 申請人（代理人）提交房地產(chǎn)登記資料查詢申請書及有關(guān)證明材料；
    2 房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記資料管理人員核對申請人（代理人）身份和條件，并告知應繳納的費用；
    3 房地產(chǎn)登記機構(gòu)提供查詢、出具查詢結(jié)果。
    6.2.6 符合查詢條件的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應及時提供查詢服務。當時不能提供查詢的，應向申請人（代理人）說明理由，并宜在受理申請之日起10個工作日內(nèi)提供。
    6.2.7 當有下列情形之一時，房地產(chǎn)登記機構(gòu)可出具無查詢結(jié)果的書面證明：
    1 按申請人（代理人）提供的房屋坐落或房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明查詢無結(jié)果；
    2 要求查詢的房屋尚未進行登記；
    3 要求查詢的事項、資料不存在。
    6.2.8 申請人（代理人）要求復制登記資料且符合本規(guī)程規(guī)定的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應提供復制服務。
    6.2.9 登記資料管理人員負責復制登記資料，經(jīng)復核無誤后，應在登記資料復制件上注明查詢時間并加蓋登記資料查詢專用章。
    6.2.10 申請人（代理人）自行摘錄的登記資料不得加蓋登記資料查詢專用章。
    6.2.11 登記資料管理人員宜做好臺帳記錄，并應將申請人（代理人）提供的身份證明、申請書等申請材料一并留存?zhèn)洳椤?br/>

    查看全文↓ 2018-10-10 21:03:01
  • 135****0557

    第一條　為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權(quán)利人及相關(guān)當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國檔案法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
    第二條　本辦法適用于城市房屋權(quán)屬登記機關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢。
    第三條　本辦法所稱房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息。
    第四條　房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請表，房屋權(quán)利設立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請人提交的其他資料。
    第五條　房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權(quán)利狀況（所有權(quán)情況、他項權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等），以及登記機關(guān)記載的其他必要信息。
    已建立房屋權(quán)屬登記簿（登記冊）的地方，登記簿（登記冊）所記載的信息為登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息。
    第六條　房屋權(quán)屬登記機關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機構(gòu)（以下統(tǒng)稱查詢機構(gòu)）應妥善保管房屋權(quán)屬登記資料，及時更新對房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息，保證信息的完整性、準確性和安全性。
    查詢機構(gòu)應建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度，方便當事人查詢有關(guān)信息。
    第七條　房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。
    第八條　原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
    （一）房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；
    （二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；
    （三）國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
    （四）公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證；
    （五）仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
    （六）涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。
    第九條　涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢。
    法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。
    第十條　房屋權(quán)屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。
    第十一條　查詢房屋權(quán)屬登記信息，應填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

    查看全文↓ 2018-10-10 21:02:54

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