已有3個回答

• 138****9253

  一、向親朋好友借
  如果你只是短期、暫時性的沒有收入，資金周轉(zhuǎn)不靈，那么可以向親朋好友先借著（想方設(shè)法先借錢還上房貸）。這樣做的好處就是可以暫緩你幾個月的燃眉之急，等緩過來了你再還錢給親朋好友。
  但是，請注意，切忌不可因為暫時沒有收入，就什么也都不做了，眼睜睜的看著房子因超過6個月不還房貸而被銀行強制沒收去拍賣。這樣一來就得不償失了，那可就是房財兩空還加白費力氣了。
  二、可與銀行協(xié)商延長貸款年限
  如果是你是生意人，因做生意失敗了而還不起房貸，并且你開始房貸期限很短，只有幾年，月供很高。在這種情況下，你可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請。注意申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年。
  如果貸款銀行批準了，并且同意將房貸期限更換為20年或者30年，那么你的還貸壓力就會減少很多，當然，這樣也是一個不錯的方法。這樣做一方面可以避免房子被強行沒收拍賣，另一方面也保證自己在銀行的誠信度沒有受損，方便以后還可以正常貸款。
  三、向銀行申請暫停還貸
  你可以向銀行說明自己的實際情況，并申請暫停還貸。注意這個暫停還貸是指暫停還本金，房貸利息還是要每個月正常還的。等之后能正常還房貸了，再向銀行申請恢復(fù)正常還貸，不過這種情況是暫停了幾期就要往后延幾期，并利息也一樣跟著多付幾期。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:06:23
• 155****8517

  　錯誤想法一：
  　　不當回事，以后資金充裕再還！
  　　欠款不還直接影響就是高額的罰息和滯納金，無論是銀行還是其他出借機構(gòu)，借款合同上都會有關(guān)于逾期罰息的條款，利率在同期利率上浮的基礎(chǔ)上再上浮50％，按日計算，利滾利啊利滾利。
  　　資深信貸經(jīng)理摸著良心告訴你：時間拖久了，這個利息絕對劃不來?。∽约喝兆舆^的緊巴一點也無所謂，有多少先還多少，如果實在還不起錢，還可以去別家借錢先解決燃眉之急，這樣至少你的信譽用還是好的。
  　　要是一直拖著不還被上了征信，可是要等5年不良記錄才能抹去，更是而且你還會被信貸人員們拉入黑名單，次數(shù)多了以后，以后你有資金周轉(zhuǎn)問題，還想愉快的跟人家一起玩耍嗎？
  　　錯誤想法二：
  　　以后不貸款了，你能把我怎樣
  　　我們都知道有些借款人是通過不動產(chǎn)抵押，一旦人家催收失敗，直接把你的東西給拍賣了，尤其是房子，大部分是按7折處置，肯定不少人愿意接盤，**恐怖的是，你自己可能早跑路了，親戚朋友來你家發(fā)現(xiàn)封條在這多尷尬。
  　　當然有的人借的是信用貸，但是也需要借款人提供擔保人或者家庭住址以及通訊錄，如果惡意逾期，估計通訊錄會被爆掉，更有甚者，還會有專門的催債人員上門，要是他們頻頻到你公司和家中拜訪，恐怕大多數(shù)人也不敢你和家來往了吧。
  　　而且，隨著史上**嚴老賴政策的出臺和百行征信的成立（具體戳藍字查看），征信對我們其他生活方面影響也很大。
  　　但是，又有人說了，我真的不是故意想逾期的，只是情況特殊，我實在沒有錢了，該怎么呢？別慌，資深信貸經(jīng)理教你這樣做！
  　　正確姿勢一：
  　　及時和信貸經(jīng)理溝通
  　　你要知道，對接你的信貸經(jīng)理，因為通常一筆項目發(fā)生問題，他有可能這一年的獎金都沒了，所以你們是“利益共同體”。
  　　你資金周轉(zhuǎn)上出了問題，只要及時跟客戶經(jīng)理溝通你的難處，說實話，他一定會幫助你想辦法，這樣就有可能幫你專心應(yīng)對眼前的緊急問題，又不會因逾期還款而影響自己的征信和帶來一系列不必要的麻煩，切忌對你的信貸經(jīng)理隱瞞甚至撒謊，這樣，你將有可能錯過**好的解決時機！
  　　正確姿勢二：
  　　提前申請延期或分期還款
  　　可以主動聯(lián)系平臺，申請延期或者分期，這樣一來給自己爭取了更多的還款時間，同時還可以表明自己的還款意愿不是老賴。
  　　一般情況下，消費貸款可以申請分期還款的，只是要多支付一筆手續(xù)費。在以后的消費生活里適當控制自己的購物沖動，理性購物，減少自己的還款壓力。
  　　正確姿勢三：
  　　逾期時間短，可以打時間差
  　　如果逾期時間不長，比如說三五天，一般來說會有幾天的容時，當然具體每個機構(gòu)流程不一樣，時間差也不一樣，所以**好咨詢下你的信貸經(jīng)理，也就是說就算你出現(xiàn)短時逾期，逾期記錄也不會馬上上報給央行。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:06:14
• 132****4200

  1、努力償試自救
  倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你?？傊?，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復(fù)房貸還款。
  2、向親朋好友求援
  假如自己的業(yè)務(wù)能力實在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚嵏嬷隳壳坝龅降睦Ь?，也許你會獲得他們的支援與幫助。
  3、向銀行方面求助
  當你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。
  獲批后，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔保人，讓他在此協(xié)議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小于30年。
  4、轉(zhuǎn)讓或賣掉房子
  此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機，那就是你可以將你買的房子進行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。
  在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權(quán)，另外，你的經(jīng)濟損失也會少出很多。
  5、房屋被銀行拍賣
  拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回并進行低價（一般拍賣價將低于市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法**不劃算，為此，你的經(jīng)濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:05:57

相關(guān)問題

• 問 ??房貸交不上了怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

  全部3個回答>
• 問 按揭房貸還不上了怎么辦
  答

  1、銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時間還不還，有可能會把你的房子強制收回拍賣； 2、**是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來給你提供貸款； 3、當銀行通過貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后，開發(fā)商就完成了銷售的這個過程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。

  全部3個回答>
• 問 ??還不上房貸怎么辦好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  您會被拉入銀行黑名單，這個黑名單和一般的不同，是永久的，以后所有銀行都不會放貸給您。另外銀行會拍賣您的房子，拍賣所得會抵押貸款。不足的部分銀行會通過法院繼續(xù)追繳。

  全部3個回答>
• 問 房貸還不上有什么后果?房貸還不上了，會有什么后果，應(yīng)該怎樣辦？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會產(chǎn)生以下法律風(fēng)險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

  全部4個回答>
• 問 ??按揭房貸款還不上了會被抓嗎?貸款還不上了會有什么后果?
  答

  當下，申請住房按揭貸款的購房者越來越多，不過，也有些朋友申請房貸后，因還不上房貸而出現(xiàn)停供的現(xiàn)象。那么，申請住房按揭貸款停供后會有哪些后果呢？按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔違約責任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔連帶保證責任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔相應(yīng)的民事責任。因此，申請住房按揭貸款前，借款人一定要做好合理的還款計劃，這樣可以避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象，也能給自己減少很多不必要的麻煩。

  全部4個回答>