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• 133****1888

  就看所在的樓房周圍有什么建筑物或什么小風(fēng)景有什么樣的情況就選哪如果附近有高層建筑物容易被遮擋陽光,那么就選高些,這樣能采好陽光,或者附近有山水,方便鳥瞰風(fēng)光,很好的.一般來說,住高層樓房時(shí),以總樓層的中間1/3為**好,你們是18層,那就是7-12層.
  
  如果家有老人,那就選5-10層差不多.方便老人上樓下樓,如果有什么緊急的情況下去也很快.如果是在東北,這樣**合適,因?yàn)槿∨岬吞?*熱,流上去逐漸涼,交了暖氣費(fèi)要吃虧.**后不要選1-2樓和樓頂部分.缺點(diǎn)很多,有的地方樓1-2樓是店鋪,飯店,噪音大,有煙.有的還面對(duì)馬路,也會(huì)有噪音.沒有陽光的話就陰暗潮濕,特別是飯店,有很多耗子蟑螂潮蟲都會(huì)爬上來.這樣就熱鬧了.樓頂?shù)?有地方存在質(zhì)量問題下雨漏水,夏天艷陽高照很悶熱.附近還有電梯電動(dòng)機(jī),噪音也很大.
  
  總的來說情況很多很復(fù)雜,選擇之前觀察問題,考慮周到.免得后悔吃虧.我搬家不少于5次,上面幾個(gè)問題都是我經(jīng)歷過.

  查看全文↓ 2018-10-10 16:04:44
• 137****7319

  六七層的位置**佳。
  
  分析：
  1、首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  2、 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  3、 第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
  4、研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。
  5、保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇7層還有兩個(gè)好處是，7層以下，不需要交二次供水費(fèi)；樓層低，房價(jià)可能會(huì)便宜。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 16:04:39
• 138****0804

  選樓層要考慮的因素：
  1、價(jià)格問題，一般來說20層**貴（也有21**貴的，原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu)）越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價(jià)格都不一樣，有的連著幾層是同樣的價(jià)格)。
  2、日照問題，高樓層一般不會(huì)被擋光，對(duì)北方人來說，冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照（北面一般是廚房和廁所及小臥室）
  3、采光問題，注意樓間距。樓間距太近會(huì)擋采光，昏暗的房間心情肯定好不了
  4、視野問題，這個(gè)沒啥好說的，基本是越高視野越好，除非前面有超高層擋著。
  5、污染問題，10-12樓是揚(yáng)灰層，灰塵在這個(gè)高度上不去也下不來，空氣質(zhì)量不太好。另灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1-4樓。
  6、噪音問題，噪音在1-8層是逐層遞減，但8層以上就會(huì)逐層遞增。尤其注意小區(qū)內(nèi)的停車位和車行道和你選的房子的位置。
  7、頂層的問題，要看隔熱層做的好不好，個(gè)人建議還是不要選比較好。
  8、一般很少出現(xiàn)的問題，注意每層幾戶與電梯的數(shù)量。不要出現(xiàn)每天上班等10分鐘電梯的情況，如果非要選這個(gè)樓宇，建議還是稍低點(diǎn)。
  9、特殊問題，南方有的地方會(huì)避諱4層和13層，要看你是否迷信了：）具體選什么樓層還要看你自己考慮，如果不考慮價(jià)格就選25層。如果想買性價(jià)比高的房子還要結(jié)合具體自己分析選出滿意的樓層（**好選4-9樓，或者12樓-25樓）希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:04:33

相關(guān)問題

• 問 有誰知道買房子多少層比較好？
  答

  如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。四、無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水

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• 問 ??有誰知道買房子在哪個(gè)網(wǎng)站比較好？
  答

  買房要注意的問題：1、不要一味的關(guān)注房價(jià) ，房價(jià)一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房價(jià)是定的低些，但是記住沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。 2、理性購房，房子地理位置好，價(jià)格就貴，子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長時(shí)間，買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長時(shí)間，一般客戶看著房價(jià)便宜，就不問那么多，只問個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車。空間就這么大，沒法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問一下。5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。

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• 問 小高層住幾樓比較好
  答

  32層屬于高層，我現(xiàn)在居住的是33層高度的中的31層，采光通風(fēng)隔音效果非常完美，我后面的那棟樓離我這層的間距四十米左右，但是冬天在下午一點(diǎn)之前二十一樓一下基本是見不到陽光的，所以我的推薦是既然住高層就要因地適宜看幾號(hào)樓前排是否有遮擋，沒有遮擋的起碼三層以上，若是前面有同樣的高層(32)建議22到31層**佳，樓頂也是不錯(cuò)的選擇。

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• 問 住電梯房好嗎？住幾樓比較好？
  答

  1 一定要高于12層,即高于灰塵聚集高度.2 樓層選擇,也是遵循黃金分割點(diǎn) 27 * 0.68%7E 19 ,19層及其左右都不錯(cuò)

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• 問 5樓的房子住幾樓比較好??？
  答

  三樓四樓，若小區(qū)內(nèi)環(huán)境較好，居民素質(zhì)也較好，建議住1樓帶花園的

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