已有3個(gè)回答

• 147****3260

  老房子電路改造要注意以下幾點(diǎn)：
  ①了解一下家裝要上的家用電器,計(jì)算一下線路的負(fù)荷,合理選擇電線。一般家裝電線選擇是每平方毫米正常提供5A的電流長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。
  ②看一下進(jìn)戶電度表的工作電流及**大工作電流,估算一下家用電器的**大工作電流在沒(méi)在電表的允許范圍內(nèi)。防止長(zhǎng)時(shí)間電流超過(guò)了電流的**大電流燒壞電表。
  ③檢查一下線路的導(dǎo)線截面積,如果截面積過(guò)小將影響到家用電器能否長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行,甚至有可能發(fā)生火災(zāi)等事故
  ④打開(kāi)老房子的三孔插座以確認(rèn)房子有沒(méi)有地線。如果沒(méi)有接地線的老房子，絕對(duì)不能以零線代替地線。
  ⑤如果將原來(lái)的線全部換掉的話，電線盡量走原來(lái)的穿線管。實(shí)在不能用原來(lái)的穿線管才走新管。原來(lái)的穿插線管換線。線都是活線，如果要換線的話，很容易更換。如果新增的線路，如果大量使用穿線管彎頭，將使活線變死線，穿線管也只能起到個(gè)保護(hù)作用。電線一旦有問(wèn)題將只能開(kāi)槽更換。
  ⑥新增進(jìn)戶開(kāi)關(guān)箱的配電一定要科學(xué)，盡量做到各回路單獨(dú)控制。不能全部插座都接到一個(gè)回路上。
  ⑦二手房裝修的話，有條件的話，插座一定要設(shè)漏保，這是關(guān)系人生命的大事?？梢栽谟腥擞|電的情況下，迅速斷開(kāi)電源，保護(hù)人的生命。
  ⑧保持強(qiáng)弱電布線間距，防止弱電信號(hào)受強(qiáng)電干擾。
  ⑨找個(gè)專(zhuān)業(yè)的電工施工，可以使你的家裝電路高枕無(wú)憂。
  老房子電路改造建議電線全部換完，電器更新與時(shí)俱進(jìn)，勢(shì)必要電路革命不可。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:52:13
• 136****0871

  這個(gè)價(jià)格要看他給什么材料啊 同樣的一個(gè)86型開(kāi)關(guān) 兩、三塊錢(qián)就可以買(mǎi)一個(gè) 但是100多塊一個(gè)的也有 電線國(guó)標(biāo)和非標(biāo)價(jià)格差好多的 萬(wàn)一他給你來(lái)個(gè)鋁線就令人汗顏了 水管的話PP-R管材的價(jià)格 好的與差的價(jià)格也差好遠(yuǎn)的 比如20管截止閥便宜的 4、5塊一個(gè) 好的要三、四十塊
  
  中等材料的話 材料是要不了多少錢(qián)的 自己買(mǎi)材料請(qǐng)人做的話不超過(guò)3000塊錢(qián)OK了
  
  裝修公司的報(bào)價(jià)你去行內(nèi)打聽(tīng)一下就知道了 免得你以為我亂說(shuō)
  

  查看全文↓ 2018-10-10 15:52:08
• 143****8323

  
  重視水電工程和空間布局
  
  二手房裝修，屋主必須重點(diǎn)改造的項(xiàng)目是什么呢？一些裝潢公司大多認(rèn)為，“隱蔽工程”和充分利用空間是二手房裝修過(guò)程中的頭等大事。
  
  業(yè)內(nèi)人士分析，首先，房墻、地面、頂面的改造**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂。
  
  如有，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。
  
  修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用乳膠漆飾面。
  
  其次，水電項(xiàng)目中的“隱蔽工程”成了目前裝修中的頭等大事。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 15:51:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下貸款房子抵押的要求是什么呢？
  答

  住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。1、抵押貸款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款3、多找類(lèi)似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門(mén)檻底一些4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等) 貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來(lái)決定你的貸款方式

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下貸款房子抵押的要求是什么呢？
  答

  個(gè)人住房**高額抵押貸款個(gè)人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以及循環(huán)使用貸款。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；（3）有合法有效的購(gòu)房合同；（4）以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；（5）已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；5、貸款期限：一般**長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日6、貸款利率：貸款利率同個(gè)人住房貸款利率。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：（1）借款人以新購(gòu)住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。（2）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無(wú)變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。（3）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，借款人需填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)提供的材料（一）商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)(1) 《單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份；(2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無(wú)業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會(huì)的證明；(3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件；(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書(shū)；(5) 借款人家庭成員工作單位人事部門(mén)出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書(shū)或完稅證明；(6) 購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房有效合同的原件和復(fù)印件；(7) 借款人應(yīng)提供銀行現(xiàn)金交款單（向房地產(chǎn)公司借原件）、房地產(chǎn)公司開(kāi)具的收款收據(jù)或發(fā)票的原件和復(fù)印件。若**為刷卡繳納的，應(yīng)提供POS單商戶存根聯(lián)及特種轉(zhuǎn)帳憑證原件和復(fù)印件。商品房**款不得低于房款的30%，二手房**款不得低于房款的40%；(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額；(9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門(mén)出具的未參加房改的證明。個(gè)人住房公積金貸款申辦流程（一）借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。（二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見(jiàn)并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢(xún)審批結(jié)果。（三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。（四）辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。（六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國(guó)、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。（七）清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 老房子如何選馬桶?老房子蹲坑改馬桶怎么改
  答

  1、要移動(dòng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，在移動(dòng)管道的同時(shí)必須得抬高衛(wèi)生間地面且加個(gè)存水彎，存水彎用以防止臭氣回流。由于排水管的直徑一般為110MM，所以地面至少要抬高120MM，給水泥砂漿和下水管坡度留點(diǎn)余地。2、馬桶移位除了考慮堵塞問(wèn)題，還得注意管道的密封性。這是行家們對(duì)業(yè)主們?cè)偃嵝?，特別是不同管道之間的接口，要多次檢查是否有漏孔，一定要確保沒(méi)有泄漏，密封圈、玻璃膠等等一樣都不能少。3、衛(wèi)生間的幾個(gè)下水管，能不動(dòng)就不要?jiǎng)?要改動(dòng)馬桶。　他做過(guò)的項(xiàng)目一般都是變動(dòng)馬桶10厘米左右，用的是專(zhuān)用馬桶移位器(形狀類(lèi)似兩個(gè)錯(cuò)開(kāi)的彎頭)。由于移動(dòng)不是很大，所以不太會(huì)發(fā)生堵塞的情況。 如果要移動(dòng)更遠(yuǎn)一些的距離，就沒(méi)有移位器可以用了，只能對(duì)下水管道進(jìn)行了。他說(shuō)，一般他們都不這樣做，因?yàn)閺濐^連接處比較難處理。4、馬桶移位也鑿好，全做防水，當(dāng)我試裝馬桶時(shí)發(fā)現(xiàn)一個(gè)新問(wèn)題，移位器面比馬桶底座寬，現(xiàn)馬桶底直接壓在移位器蓋板上，在同一平面上，因移位的馬桶要翻水，所以馬桶底座，要透水，陶磁和塑料很難永久性密封牢固，我重心把這鑿深3公分，重做防水，用110直接把口接出，這樣鋪上地磚，把移位器底板蓋住，這樣桶底直接和地磚接觸，用玻璃膠可以封住，永久不透水?？谏盍耍膊灰追?。5、擋水條貼磚前也要做防水。這樣移馬桶萬(wàn)無(wú)一失。一般情況下馬桶移位要100元左右。移地漏50,拆磚和浴缸200,補(bǔ)墻磚180,補(bǔ)地磚120,移水管50,防水40.共計(jì)890元，單馬桶口我做四五次防水，用了三天時(shí)間。估計(jì)全完**少七八天。現(xiàn)在泥工貼磚工資是八百有到一千一間，兩天左右一間。6、重新打洞移動(dòng)馬桶1）、排水：隔層排水。主立管為PVC材質(zhì)。2）、改造方法：地面鑿坑，挖出原來(lái)的下水主支管，用新的PVC管與原主支管連接，并把座便器下水口改到顧客所指定的新位置。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下，棚改房能交易嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)棚改房需要注意如下7情況不要買(mǎi)：　　1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋；　　2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋；　　3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；　　5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋；　　6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；　　7、稅費(fèi)較重的房屋注意，該類(lèi)房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得；　　還有**重要的一點(diǎn)：購(gòu)房后盡量在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后再付清全款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子**都有哪些費(fèi)用呢？咨詢(xún)一下。
  答

  買(mǎi)房子**包括的費(fèi)用主要有：第一年的取暖費(fèi)（按當(dāng)?shù)貎r(jià)格每平米\/元），物業(yè)費(fèi)，裝修保證金（1000到2000），水電費(fèi)（幾百元），辦理房證契稅（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%），還有就是房證抵押的時(shí)候有一個(gè)擔(dān)保費(fèi)（有的銀行有，有的沒(méi)有，大概在2000左右）。有的地方還有一個(gè)貸款保證金5%（貸款額的），但是下房證以后給退回來(lái)的。買(mǎi)房子應(yīng)注意的問(wèn)題是：1. 首先應(yīng)該是地段了，這可是決定你房子**潛力，居住方便，體現(xiàn)身份的**好保證。2. 其次就是戶型了，找一個(gè)自己喜歡的戶型是很重要的，畢竟要在里面長(zhǎng)時(shí)間生活。3. 第三就是樓層了。4. 第四采光和通風(fēng)，這個(gè)也很重要，也是決定風(fēng)水的重要因素。5. 第五物業(yè)，這個(gè)很重要，再好的房子沒(méi)有好的物業(yè)也會(huì)降低房子的檔次和居住舒適度。6. 第六產(chǎn)權(quán)，這個(gè)買(mǎi)房的時(shí)候注意五證一般不會(huì)有問(wèn)題。備注：買(mǎi)房的時(shí)候各方面涉及的問(wèn)題都需要考慮到。

  全部4個(gè)回答>