.png)
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
全部6個(gè)回答>住房公積金查詢有什么用？住房公積金的好處是什么？
135****0836 | 2018-10-10 12:41:10
已有3個(gè)回答
-
154****4092
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.
查看全文↓ 2018-10-10 12:41:58
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
?。ㄒ唬┵?gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
?。ǘ╇x休、退休的；
?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
?。ㄋ模┏鼍扯ň拥模?br/> ?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)房貸款本息的；
?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
個(gè)人公積金余額是你自己帳戶的余額 -
153****4377
一、公積金貸款利率優(yōu)惠
查看全文↓ 2018-10-10 12:41:49
二、公積金貸款還款更加方便靈活
三、公積金貸款對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的限制性更小
一、公積金貸款利率優(yōu)惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。 同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支 出85585元。
二、公積金貸款還款更加方便靈活
用公積金按揭貸款購(gòu)買住房，銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的**低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對(duì)于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬(wàn)的倍數(shù)提前償還。
三、公積金貸款對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的限制性更小
目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購(gòu)房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來(lái)不超過50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。 -
132****3190
住房公積金的用處：
查看全文↓ 2018-10-10 12:41:31
第一、住房公積金不僅僅由工資的一定比例繳存,所在單位也要按工資的一定比例給予資助,這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,且連本帶息全歸個(gè)人所有.
第二;每月繳存住房公積金相當(dāng)于為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄,只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況,就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用;
第三;當(dāng)家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件,可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金,以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力;
第四;當(dāng)退休時(shí),個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取,這樣,相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金;
第五;建立住房公積金滿足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);
第六;按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。
住房公積金的好處：
第一，帶有福利性質(zhì)，財(cái)政撥款單位按1：1政府匹配；
第二，繳納住房公積金滿一年可以辦理住房公積金貸款；
第三，貸款相對(duì)商業(yè)銀行利率較低； 住房公積金的用途：購(gòu)買，自建，翻建，大修自住住房。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
相關(guān)問題
-
答
-
答
聯(lián)名卡可以用以查詢住房公積金的賬戶信息，還可以作為公積金提取的儲(chǔ)蓄賬戶使用。1.查詢公積金賬戶余額、繳存明細(xì)等：聯(lián)名卡是我們繳存住房公積金的有效憑證。通過聯(lián)名卡能查詢自己住房公積金賬戶的基本信息，比如：余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)。2.轉(zhuǎn)入提取的住房公積金：持卡人按規(guī)定提取住房公積金時(shí)，可以將提取的錢直接轉(zhuǎn)入該聯(lián)名卡（持卡人指定的住房公積金提取帳戶）。3.儲(chǔ)蓄卡金融功能：聯(lián)名卡除了這些特殊的住房公積金服務(wù)功能外，還可以取款、存款、轉(zhuǎn)賬等，具有一般儲(chǔ)蓄卡的全部金融功能。4.相對(duì)儲(chǔ)蓄卡的優(yōu)勢(shì)：聯(lián)名卡免收年費(fèi)及小額賬戶管理費(fèi)。三、住房公積金聯(lián)名卡怎么辦理？聯(lián)名卡可以自己向相關(guān)銀行提出申請(qǐng)進(jìn)行辦理，也可以通過單位進(jìn)行集體辦理。1.自己怎么辦理？1）根據(jù)自己需要選擇銀行：目前與北京住房公積金管理中心合作的商業(yè)銀行有：交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和中信銀行。辦卡人可以根據(jù)自己的方便程度，選擇這八家銀行的任一網(wǎng)點(diǎn)（北京地區(qū)）辦理聯(lián)名卡申領(lǐng)手續(xù)。2）去銀行申請(qǐng)：到銀行柜臺(tái)辦理聯(lián)名卡申請(qǐng)手續(xù)，提交個(gè)人有效身份證件，正確填寫個(gè)人信息，并確定是否需要在卡面印制姓名拼音和配發(fā)“住房公積金對(duì)賬簿”（用于打印住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)）。3）銀行審核：銀行會(huì)對(duì)辦理人提供的身份信息進(jìn)行審核，并確認(rèn)是否符合辦理要求。對(duì)于不符合的，銀行有權(quán)不予辦理。注：申請(qǐng)聯(lián)名卡需滿足這兩個(gè)條件：a申請(qǐng)人在北京住房公積金系統(tǒng)中只有一個(gè)有效的住房公積金賬戶（表現(xiàn)為：一個(gè)有效身份證件下只有一個(gè)有效的公積金賬戶，且處于“繳存”或“封存”狀態(tài)。）；b沒有在該銀行辦理過住房公積金聯(lián)名卡。4）銀行制卡：a對(duì)于不需要在卡面印制個(gè)人姓名拼音的，可以當(dāng)時(shí)出卡；b對(duì)于需要印制的，可與銀行約定其他時(shí)間拿卡。5）激活聯(lián)名卡：為確保聯(lián)名卡的住房公積金查詢、住房公積金提取及金融功能可以正常使用，需要按照銀行的要求進(jìn)行激活。
全部3個(gè)回答> -
答
住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時(shí)間，還減少了許多還款利息。2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。3.公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較??；房齡的限制較靈活?！?/p> 全部3個(gè)回答>
-
答
公積金辦理咨詢選上海富岑企業(yè)管理中心(有限合伙)好，上海富岑企業(yè)管理中心（有限合伙）專業(yè)提供公積金跑腿業(yè)務(wù)和咨詢服務(wù)，專業(yè)公積金咨詢團(tuán)隊(duì)為客戶服務(wù)，多年的公積金咨詢的經(jīng)驗(yàn)針對(duì)不同的客戶情況定制個(gè)性化的方案,歡迎咨詢!
全部3個(gè)回答> -
答
房公積金的用途：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理核心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
