住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率(5-30年的利率都是3.87%,商業(yè)貸款是5.76-5.94%),而且提前還款也非常自由。1.公積金貸款利率優(yōu)惠:當貸款金額和還款年限同樣時,公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息;當貸款金額和還款數(shù)額同樣時,公積金貸款與商業(yè)貸款比,不僅縮短了還款時間,還減少了許多還款利息。2.還款方式靈活多樣:只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”,就可以任意決定每月的還款數(shù)額,十分有利于還款人的資金規(guī)劃。3.公積金貸款的其他優(yōu)勢:公積金貸款成數(shù)高,因此**壓力小,月供壓力也較?。环魁g的限制較靈活?!?/p> 全部3個回答>
什么是住房公積金 住房公積金有什么用?
156****2574 | 2017-02-20 15:16:13
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131****5122
房公積金的用途:
查看全文↓ 2017-02-20 15:19:35
住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理核心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理核心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 -
138****3706
住房公積金有什么用
查看全文↓ 2017-02-20 15:18:55
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。
公積金查詢主要有四種途徑:
1.前往當?shù)刈》抗e金管理核心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;
2.持公積金聯(lián)名卡[1]到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢;
3.通過公積金管理核心提供的聲訊電話查詢;
4.在當?shù)刈》抗e金管理核心網(wǎng)站進行查詢。
上述四種方法中,通過當?shù)刈》抗e金管理核心網(wǎng)站進行查詢**為方便快捷。各地管理核心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進入各地公積金管理核心的查詢?nèi)肟?。該網(wǎng)站作為國內(nèi)頭個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導航網(wǎng)站,收集了全國31個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級市住房公積金管理核心查詢接口。 -
158****0706
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定,住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分,全部屬職工個人所有,兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8%。
查看全文↓ 2017-02-20 15:17:14
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。
住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作它用。
相關(guān)問題
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一、住房公積金的用處:1、繳存公積金,可以增加你的個人收入。因為公積金是個人繳存部分,單位繳存部分,全部入個人賬戶,屬個人財產(chǎn)。2、公積金可用于支付住房租金。3、購買住房時可以享受低息的公積金貸款。二、住房公積金支?。?、住房消費提?。海?)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;(3)償還住房貸款本息的。2、銷戶提?。海?)離休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可);(4)死亡。三、住房公積金提?。郝毠ぬ崛∽》抗e金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》,加蓋單位預(yù)留印鑒,后附有關(guān)支取證明材料,經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后,辦理支取手續(xù)。
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住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 性質(zhì): ?。?)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障; (2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性; ?。?)長期性,每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi),都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金?! 『锰幒陀猛荆骸 〉谝?、住房公積金不僅僅由工資的一定比例繳存,所在單位也要按工資的一定比例給予資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在個人住房公積金帳戶內(nèi),計算利息,且連本帶息全歸個人所有. 第二;每月繳存住房公積金相當于為自身的住房消費作儲蓄,只要發(fā)生購房等政策允許的情況,就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用; 第三;當家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件,可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金,以緩解由此造成的經(jīng)濟壓力; 第四;當退休時,個人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取,這樣,相當于一筆養(yǎng)老金; 第五;建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢; 第六;按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。
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