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• 152****7869

  準(zhǔn)備資料，填寫申請表，審批放款。
  　　房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關(guān)于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設(shè)銀行（簡稱建行）來舉例：
  　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：
  　　一：二代身份證復(fù)印件。
  　　二：家庭戶口薄復(fù)印件。
  　　三：貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）
  　　四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）
  　　五：個人征信報告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）
  　　六：婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）
  　　七：已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付**款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購房****少則為20%）
  　　準(zhǔn)備好以上資料之后，到辦理按揭貸款當(dāng)?shù)氐慕ㄐ芯W(wǎng)點信貸部，會有專門負責(zé)此業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理接待貸款人，填寫申請表及提交準(zhǔn)備好的資料等事項，提交完畢之后，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預(yù)審及終審，初審就是分行的客戶經(jīng)理進行初步審核，然后提交到各區(qū)域支行進行預(yù)審，**后由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日，通過之后網(wǎng)點會通知貸款人到網(wǎng)點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關(guān)手續(xù)，辦理完畢之后銀行會在3個工作日之內(nèi)將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之后在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應(yīng)按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內(nèi)按揭房貸款利率已經(jīng)有所下調(diào)，商業(yè)按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業(yè)按揭的50%。

  查看全文↓ 2018-10-10 03:20:01
• 142****5554

  辦理個人住房貸款需要什么手續(xù)和有關(guān)文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的？工作人員表示，按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供；如果**是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。“這個要按照個人按揭付款多少來確定，如果每月還房貸2000元，兩人的月收入加起來需要在4000元以上?！苯鸪礁缓３鞘袕V場的菅女士介紹，**后還需要開發(fā)商的收款賬號1份，這個由開發(fā)商提供。
  準(zhǔn)備齊全了相關(guān)資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢？首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2018-10-10 03:19:47
• 154****5055

  貸款買房的流程
  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；
  2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；
  3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
  按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2018-10-10 03:19:34

相關(guān)問題

• 問 買房屋貸款流程?
  答

  貸款標(biāo)準(zhǔn)1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款。(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度:**高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%; 5、貸款期限:一般**長不超過30年。 6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應(yīng)提交的資料: (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料; (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程: (1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;(2)貸款申請:提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料; (3)簽訂合同:客戶的申請獲得批準(zhǔn)后,與建行簽訂住房貸款合同;(4)貸款發(fā)放:建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;(5)客戶還款:客戶按合同約定按時還款;

  全部3個回答>
• 問 深圳房屋貸款流程？深圳房屋貸款條件是？
  答

  1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準(zhǔn)備身份證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證等相關(guān)證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細溝通加速辦理

  全部2個回答>
• 問 長沙房屋貸款流程？長沙房屋貸款條件是？
  答

  一般房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過戶了。**好就是能把戶口也遷到你購房的房產(chǎn)的戶籍上。

• 問 房屋貸款抵押流程是什么
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。 　　5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 去銀行申請就可以了,找他們貸款部的經(jīng)理

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• 問 買房屋貸款需要走什么流程?
  答

  這要看你是第幾套房了 一般首套 三成 二套 六成

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