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• 144****5398

  一般房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過戶了。**好就是能把戶口也遷到你購房的房產(chǎn)的戶籍上。

  查看全文↓ 2013-03-18 18:35:32

相關問題

• 問 深圳房屋貸款流程？深圳房屋貸款條件是？
  答

  1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準備身份證，產(chǎn)權證，土地使用證等相關證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細溝通加速辦理

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• 問 房屋貸款流程及條件
  答

  房屋貸款的流程主要是先和開發(fā)商簽訂認購書，并且交納相應的**房款，完成**款的交納之后由銀行檢查申請的相關手續(xù)，符合銀行的抵押貸款資質(zhì)之后予以放款，每個月按時向銀行還房貸即可。如果是公積金貸款，需要先向該地區(qū)的住房公積金提出申請，包括申請人的資格以及申請的額度，等到初審結(jié)束之后，會由公積金中心進行相關的評估和審核，審核通過之后才會進行到**后一步的放款。在申請房屋貸款的過程當中，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要提供相關的資產(chǎn)證明，比如說擁有穩(wěn)定的工作和收入，而且具備有正常的買房資格。除此之外，個人的征信需要良好，如果是夫妻二人按照家庭的模式進行買房，夫妻二人的相關銀行流水以及收入證明也都需要同時提供。如果貸款的金額比較高，建議多提供一些自己的還款能力證明。

• 問 買房屋貸款流程?
  答

  貸款標準1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款。(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度:**高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%; 5、貸款期限:一般**長不超過30年。 6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應提交的資料: (1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料; (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件; (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明; (5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件); (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程: (1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;(2)貸款申請:提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料; (3)簽訂合同:客戶的申請獲得批準后,與建行簽訂住房貸款合同;(4)貸款發(fā)放:建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;(5)客戶還款:客戶按合同約定按時還款;

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• 問 房屋貸款需要哪些條件？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 房屋貸款條件有哪些？
  答

  　1、同意以所購住房為抵押擔保。　　2、借款人年齡70歲以下?！　?、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款?！　?、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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