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• 132****0787

  可以的呢
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；
  　　2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；
  　　3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。
  　　銀行房產(chǎn)抵押貸款流程
  　　1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
  　　2、銀行受理。
  　　3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。
  　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。
  　　5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
  　　6、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款。
  　　7、銀行貸后管理。
  　　辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料
  　　1.房產(chǎn)證。
  　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證。
  　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本。
  　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 。
  　　5.借款人及配偶的身份證。
  　　6.借款人及配偶的戶口本。
  　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
  　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水。
  你可以去山東的建行 農(nóng)行 工行具體了解下詳細情況，再對比下利率，選擇自己中意的銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:28:34
• 142****7621

  可以在當?shù)氐你y行申請辦理房屋抵押貸款。年基準利率4.35%上浮10%-50%.
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
  6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:28:25
• 144****3664

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:28:20
• 151****2426

  首先一套房產(chǎn)多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據(jù)《物權(quán)法》：
  　　第一百九十九條　同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
  　　抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
  　　抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
  　　抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
  　　國內(nèi)各家銀行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只是各家銀行對此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國銀行對此的稱謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱之為“個人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱之為“個人住房循環(huán)授信貸款”。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:28:11

相關(guān)問題

• 問 ??只有一套房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？
  答

  當然是可以的。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ??只有一套房可以抵押貸款嗎？
  答

  1、道理上來講是可以的2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機構(gòu)，對這個要求嚴格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當，加之一定的工資償還能力是可以貸款的

  全部3個回答>
• 問 我想問問只有一套房子可以抵押貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ??怎么用房子抵押貸款?只有一套房子能抵押貸款嗎?
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 哪位清楚只有一套房可以抵押貸款嗎？
  答

  原則上抵押是可以的，但貸款需要找到相應(yīng)的銀行接受才行。一般抵押貸款額度不超過房屋價格的70%。

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