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• 137****5332

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。
  購房需要交：契稅
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；
  買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  個人收入所得稅
  個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
  印花稅
  印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
  港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執(zhí)行內地居民同等政策”。

  查看全文↓ 2018-10-09 21:42:33
• 137****7120

  一、個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修基金、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）
  
  二、簽訂購房合同時需繳納的稅費：
  
  契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%
  
  增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
  
  附加稅=增值稅x 稅率。
  
  一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的房地產開發(fā)公司的增值稅稅率11%，收到售房款應交如下稅金：
  
  1、應交增值稅：
  
  銷項稅-進項稅
  
  銷項稅=房款÷（1+11%）×11%
  
  進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計
  
  2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%3
  
  3、預交企業(yè)所得稅：銷售額×3% （各地標準有區(qū)別）
  
  4、預交土地增值稅：銷售額×2% （各地標準有區(qū)別）

  查看全文↓ 2018-10-09 21:42:24
• 156****8677

  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-10-09 21:42:12
• 157****6929

  房屋交易需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-10-09 21:42:05

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• 問 中國買房稅收是多少? 現(xiàn)在買房的稅率是多少？
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  現(xiàn)行房產稅從價計征的稅率是1.2%；從租計征的稅率是12%。個人出租住房，不區(qū)分用途，減按4%計征。

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• 問 現(xiàn)在賣房稅率是多少
  答

  個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%

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• 問 北京現(xiàn)在契稅稅率是多少？
  答

  普通住宅首套1%,非普通或二套3%

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• 問 房產稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國房產稅稅率是多少
  答

  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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• 問 買房契稅稅率是多少？
  答

  101平首次是1.5% 第二次的話就是3%

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