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• 151****1665

  
  全程監(jiān)理流程
  　　一、簽訂監(jiān)理合同書；
  　　二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。三、審核設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
  　　四、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
  　　五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
  　　六、審核檢驗(yàn)材料：監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
  　　七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
  　　八、分期驗(yàn)收：分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。
  　　九、分期驗(yàn)收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費(fèi)都對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計(jì)、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單，評(píng)定工程的級(jí)別。
  　　十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對(duì)出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對(duì)消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)。
  　　到底多少錢才能請(qǐng)一個(gè)監(jiān)理進(jìn)家呢?
  　　根據(jù)《北京市家裝監(jiān)理試點(diǎn)方案》，家裝施工監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)（含施工費(fèi)和材料費(fèi)）乘以相應(yīng)費(fèi)率形成。
  　　以某公司的監(jiān)理取費(fèi)為例：
  　　3萬元以下（含3萬元）直接收取監(jiān)理費(fèi)1000元；
  　　3萬元至15萬元（含15萬元）按4％計(jì)取；
  　　15萬元至30萬元（含30萬元）按3.5％計(jì)取；
  　　30萬元以上按3％計(jì)取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費(fèi)的15％至35％作為交通費(fèi)。
  　　由于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市建委只是出具一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格，各個(gè)監(jiān)理公司在取費(fèi)上有一定的浮動(dòng)，因此，消費(fèi)者在選擇監(jiān)理公司時(shí)可以稍做比較。

  查看全文↓ 2018-10-08 11:10:20
• 133****7926

  
  行業(yè)概述：
  
  
  裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。裝修監(jiān)理作為獨(dú)立、公正的第三方，在接受業(yè)主的委托和授權(quán)后，依據(jù)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和業(yè)主與裝修公司簽定的規(guī)范《裝修合同》，為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù)，在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。
  
  
  大致介紹：
  
  
  　　監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前，先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全，是否合法有效，如果客戶執(zhí)意要請(qǐng)無手續(xù)的裝飾隊(duì)伍，監(jiān)理公司將不負(fù)連帶責(zé)任。如客戶委托正規(guī)的裝飾企業(yè)，工程結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問題監(jiān)理公司會(huì)監(jiān)督施工企業(yè)及時(shí)修復(fù)和整改，保修期內(nèi)免費(fèi)。
  
  
  　　監(jiān)理公司接受用戶委托后，要馬上安排監(jiān)理員熱情主動(dòng)與業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)常介紹裝修進(jìn)展情況，傾聽業(yè)主的意見和要求，解釋業(yè)主不清楚的問題，對(duì)業(yè)主超出合以外的要求，做好解釋工作，公平合理地處理業(yè)主與施工隊(duì)的關(guān)系。
  
  
  　　請(qǐng)了監(jiān)理以后并非完成大吉，業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系，另一方面在閑暇時(shí)到工地查看，有疑問的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通，有嚴(yán)重問題時(shí)要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收，方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地，不得影響工程進(jìn)度。
  
  
  裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容：
  
  
  　　1. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會(huì)時(shí)，提出現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案，為總監(jiān)理提供每周報(bào)表的資料。
  
  
  　　2. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)施工安全進(jìn)行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告（監(jiān)理通知）。對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。
  
  
  　　3. 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會(huì)審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關(guān)專業(yè)（特別是安裝專業(yè)）圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會(huì)同施工單位的閱圖意見一起形成會(huì)審意見送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)及甲方，并組織圖紙會(huì)審，經(jīng)各方共同確認(rèn)后，與圖紙一起使用。
  
  
  　　4. 審核專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計(jì)或方案、開工報(bào)告。
  
  
  　　5. 對(duì)裝飾裝修材料檢查驗(yàn)收，并對(duì)部分材料進(jìn)行抽樣、見證、送檢，對(duì)色彩和材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時(shí)檢查核對(duì)。
  
  
  　　6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標(biāo)高，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。
  
  
  　　7. 審核質(zhì)檢資料，對(duì)裝飾裝修工程各子分部、分項(xiàng)的工序驗(yàn)收，對(duì)評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)提出意見。
  
  
  　　8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。
  
  裝修監(jiān)理的分類：
  　　1.全程監(jiān)理：全程跟蹤從預(yù)算到竣工，從質(zhì)量到環(huán)保的整個(gè)裝修過程，是確保施工工期和施工質(zhì)量的**好監(jiān)理方式。
  
  
  　　2.階段監(jiān)理：按步驟來對(duì)裝修的各個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)理，精確控制施工的某個(gè)步驟，做到心中有數(shù)。
  
  
  　　3.特色監(jiān)理：
  
  
  　?。?）新房驗(yàn)收：房子是裝修的根本，存在紕漏的房子將極大地影響裝修質(zhì)量；
  
  
  　?。?）審核預(yù)算：對(duì)裝修公司的預(yù)算進(jìn)行審核，極大程度地遏制裝修公司的水分，確保客戶利益，基本能為客戶預(yù)算節(jié)約20%左右；
  
  
  　?。?）隱蔽工程驗(yàn)收：檢查施工工藝是否符合合同與設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；
  
  
  　?。?）工程竣工驗(yàn)收：對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)收，核實(shí)工程量，為工程款的支付提供依據(jù)。
  
  裝修監(jiān)理的類型：
  　　目前市場(chǎng)上有2種類型的家裝監(jiān)理：
  
  
  　　一種類型是獨(dú)立運(yùn)作的第三方監(jiān)理公司的監(jiān)理，另一種是裝飾公司內(nèi)部監(jiān)理部門的監(jiān)理（質(zhì)檢）。
  
  
  　　裝飾公司的內(nèi)部監(jiān)理同獨(dú)立的家裝監(jiān)理的區(qū)別表現(xiàn)在3個(gè)方面：
  
  
  　　一是資質(zhì)不同，裝飾公司內(nèi)部或家裝市場(chǎng)的工程監(jiān)理并沒有監(jiān)理資質(zhì)證書，而獨(dú)立的監(jiān)理公司一般具有市級(jí)以上建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
  
  
  　　二是工作范疇不同，內(nèi)部工程監(jiān)理本身就歸裝飾公司管理，不用審核裝飾公司的相關(guān)資質(zhì)，獨(dú)立的家裝監(jiān)理公司則要對(duì)裝飾公司的資質(zhì)審核及設(shè)計(jì)方案、施工工藝等監(jiān)督。
  
  
  　　三是工作目標(biāo)不同，裝飾公司自己的監(jiān)理在工程中不可避免的帶有傾向性，對(duì)業(yè)主和裝飾公司的施工隊(duì)的矛盾只是略加調(diào)和，而站在第三方立場(chǎng)上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
  
  裝修監(jiān)理服務(wù)流程：
  　　一、前期監(jiān)理
  
  
  　　1、新房免費(fèi)驗(yàn)收：免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行新房驗(yàn)收。
  
  
  　　2、圖紙監(jiān)理；
  
  
  　　3、價(jià)格監(jiān)理；
  
  
  　　4、合同監(jiān)理。
  
  
  　　二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地
  
  
  　　三、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理
  
  
  　　1、裝修材料；
  
  
  　　2、水路改造及施工監(jiān)理；
  
  
  　　3、電路改造及施工監(jiān)理；
  
  
  　　4、泥工施工監(jiān)理；
  
  
  　　5、木工施工監(jiān)理；
  
  
  　　6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理。
  
  
  　　四、后期業(yè)務(wù)服務(wù)
  
  裝修前期準(zhǔn)備工作監(jiān)理：
  　　施工前的準(zhǔn)備工作對(duì)一項(xiàng)工程是否能保證質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)順利完成有相當(dāng)重要的作用。因此監(jiān)理人員對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。
  
  一 技術(shù)準(zhǔn)備
  　　對(duì)裝飾裝修工程，開工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術(shù)準(zhǔn)備工作。
  
  
  　　1.裝飾裝修工程必須進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，并提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件；承擔(dān)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并建立健全的質(zhì)量管理體系；
  
  
  　　2. 裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關(guān)規(guī)定；監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術(shù)要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)院圖紙交底；
  
  
  　　3. 承擔(dān)裝飾裝修的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系；
  
  
  4. 核查裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)和施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系。要求施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，要求有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗(yàn)制度；施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)；
  
  
  　　5. 審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案是否按程序?qū)徟?，是否根?jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫、是否有針對(duì)性、各種技術(shù)措施是否可行、人員組織計(jì)劃是否合理等；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的內(nèi)容，是否有明確的規(guī)定和相應(yīng)的措施；施工過程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、技術(shù)資料等是否確認(rèn)；各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分是否合理等。
  
  二 技術(shù)管理
  　　施工單位選擇的施工設(shè)備是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理人員要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的要求嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備，不符合工藝要求，可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。
  
  
  　　推行樣板引路，指導(dǎo)施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工方先制作樣板件、樣板間，請(qǐng)有關(guān)單位參加評(píng)定，符合質(zhì)量和工藝要求、滿足使用效果的，可以大面積鋪開。
  
  三 材料準(zhǔn)備
  　　施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料，必須做好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)理人員對(duì)施工單位擬報(bào)驗(yàn)的材料應(yīng)從以下幾個(gè)方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。
  
  
  　　1.裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料；
  
  
  　　2.裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質(zhì)的限量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；
  
  
  　　3.所有進(jìn)場(chǎng)材料，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行抽查驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)；
  
  
  　　4.裝飾裝修工程所使用的材料是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理；
  
  
  　　5.進(jìn)場(chǎng)后需進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類和數(shù)目應(yīng)按GB50210規(guī)定同廠家生產(chǎn)的同一品種同一類型的材料應(yīng)取樣一組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；
  
  
  　　6.對(duì)需要見證取樣的材料，要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，符合要求的試驗(yàn)結(jié)果經(jīng)報(bào)審?fù)ㄟ^，材料方允許使用。

  查看全文↓ 2018-10-08 11:10:06
• 145****4163

  1、裝修材料
  2、水路改造及施工監(jiān)理
  3、電路改造及施工監(jiān)理
  4、泥工施工監(jiān)理
  5、木工施工監(jiān)理
  6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理

  查看全文↓ 2018-10-08 11:09:51
• 155****6488

  你好！裝修監(jiān)理一般負(fù)責(zé)四個(gè)周期的服務(wù)，下面給大家具體講解一下。
  一、前期監(jiān)理 　　
  1、新房免費(fèi)驗(yàn)收：免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行新房驗(yàn)收。 　　
  2、圖紙監(jiān)理 　　
  3、價(jià)格監(jiān)理 　　
  4、合同監(jiān)理 　　
  二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地 　　
  三、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理 　　
  1、裝修材料 　　
  2、水路改造及施工監(jiān)理 　　
  3、電路改造及施工監(jiān)理 　　
  4、泥工施工監(jiān)理 　　
  5、木工施工監(jiān)理 　　
  6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理 　　
  四、后期業(yè)務(wù)服務(wù)

  查看全文↓ 2018-10-08 11:09:42

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問裝修監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是？
  答

  涉及到隱蔽工程的首先要監(jiān)理檢查驗(yàn)收，其次就是樣板要監(jiān)理檢查驗(yàn)收，所有施工中的材料需要監(jiān)理檢查驗(yàn)收，每一個(gè)工序完成以后若要進(jìn)入下道工序施工前，要監(jiān)理對(duì)本道工序施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收；每個(gè)分項(xiàng)工程施工完成后需要監(jiān)理檢查驗(yàn)收、工程竣工后需要監(jiān)理驗(yàn)收。

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• 問 ??家裝監(jiān)理工具驗(yàn)收需要哪些?
  答

  　卷尺　　功能:測(cè)量房屋的凈高、凈寬等一些尺寸　　卷尺是大家日常生活中常用的工具，在驗(yàn)房時(shí)主要用來測(cè)量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等的尺寸。檢驗(yàn)預(yù)留的空間是否合理，廚柜的大小是否和原設(shè)計(jì)一致。　　垂直檢測(cè)尺(靠尺)　　功能:垂直度檢測(cè)、水平度檢測(cè)、平整度檢測(cè)　　垂直檢測(cè)尺是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測(cè)工具，用來檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直，地板龍骨是否水平、平整。　　塞尺　　功能:縫隙大小檢測(cè)　　將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求。　　對(duì)角檢測(cè)尺　　功能:檢測(cè)方形物體兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比偏差　　將尺子放在方形物體的對(duì)角線上進(jìn)行測(cè)量?！　》匠摺　」δ?內(nèi)外直角檢測(cè)　　輔助功能:進(jìn)行垂直度、水平度檢測(cè)，檢測(cè)門窗邊角是否呈90度　　方尺主要用來檢測(cè)墻角、門窗邊角是否呈直角，使用時(shí)，只需將方尺放在墻角或門窗內(nèi)角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合?！　z驗(yàn)錘　　功能:空鼓檢測(cè)　　這個(gè)可以自由伸縮的小金屬錘是專門用來測(cè)試墻面和地面的空鼓情況的，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。　　磁石筆　　功能:檢測(cè)鋼襯　　這個(gè)貌似筆頭的工具里面是一塊磁鐵，具有很強(qiáng)的磁性，專門用來測(cè)試門窗內(nèi)部是否有鋼襯。由于合格的塑鋼窗內(nèi)部是由鋼襯支撐的，可以保持門窗不變形，如果門窗內(nèi)部有鋼襯就能緊緊吸住這個(gè)磁鐵筆?！　≡囯姴遄　」δ?檢測(cè)電路線序　　試電插座是用來測(cè)試電路內(nèi)線序是否正常的一項(xiàng)必備工具。試電插座上有三個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線;只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。

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• 問 ??家裝監(jiān)理工具驗(yàn)收需要哪些?
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  作為消費(fèi)者，由于買房不是經(jīng)常性行為，所以很難有較為專業(yè)的驗(yàn)房工具，這對(duì)驗(yàn)房來說就會(huì)有許多局限，針對(duì)此類現(xiàn)象，房屋建設(shè)監(jiān)理工程師提醒購房人，帶上幾樣居家常用的小工具，同樣能夠驗(yàn)收房屋．【文件夾】 驗(yàn)收樓房時(shí)，需要接收開發(fā)商移交的票據(jù)、證書、資料等．這些資料很多，也很重要，需要購房人妥善保管，所以，就用到文件夾了．【備忘貼紙】 驗(yàn)收樓房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認(rèn)真填寫維修單外，還應(yīng)該在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙，寫明具體的問題，以便于維修．【乒乓球】 用于檢查地面、窗臺(tái)、柜子等坡度．【化妝鏡】 驗(yàn)收木門時(shí)，多數(shù)購房人只是檢查門的開合、鎖的質(zhì)量、門框和面板的手工等情況，門扇的底邊很難驗(yàn)，此時(shí)，就可以用到化妝鏡了．【卷尺】 便于核對(duì)房屋面積．【梯子】 驗(yàn)收樓房時(shí)有很多需要爬高的地方，比如：檢驗(yàn)天花板、空調(diào)插座、柜頂……帶個(gè)簡(jiǎn)易的鋁制梯子很有用處．【小錘子】 用來檢查天花板、地板、陽臺(tái)、窗臺(tái)、瓷片等是否有空鼓．【試電筆】 屋內(nèi)有許多插座，帶支試電筆能夠逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通．【水桶】 用來接水，然后潑灑到地上，以便于檢查廁所、廚房和陽臺(tái)的下水是否順暢，同時(shí)檢查地面是否向樓下滲水．

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• 問 請(qǐng)問裝修時(shí)，家裝監(jiān)理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?
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  標(biāo)準(zhǔn)是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)(含施工費(fèi)和材料費(fèi))乘以相應(yīng)費(fèi)率形成，以“全程監(jiān)理”為例，分別按家裝工程造價(jià)的3-4%收取。 裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 家庭裝修工程 一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)3000元/月。 二、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)5000元/月。 三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)8000元/月。 四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費(fèi)8000元/月。 五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費(fèi)10000元/月。 六、裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)。

• 問 請(qǐng)問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃杭已b監(jiān)理驗(yàn)收流程？
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  1、審核合同合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。2、簽訂監(jiān)理合同書家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。3、審核裝飾公司審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。4、審核設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。5、審核施工人員資格施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗

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