已有4個回答

• 144****7903

  公積金貸款額度：
  1. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；
  2. 廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元；
  3. 北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*（1+30%）=104萬 ；
  4. 其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%。
  住房公積金貸款額度公式：
  
  借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)
  若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例，不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
  申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  查看全文↓ 2018-10-08 05:59:56
• 145****0838

  這個每個地區(qū)的情況會有所不同，大叔 若是要詳細(xì)且準(zhǔn)確的 撥打一下當(dāng)?shù)毓e金的咨詢電話。

  查看全文↓ 2018-10-08 05:59:49
• 151****3674

  卡里面有個貸款試算
  一、貸款期限(以月為單位)的確定
  　　1.**長不超過30年，即360個月;
  　　2.借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限，精確到月;
  　　3.貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。
  　　市住房公積金管理中心根據(jù)借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定**終貸款期限。
  　　二、貸款額度的確定
  　　1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%;
  　　2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評估);
  　　3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;
  　　4.不超過借款申請人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;
  　　5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);
  　　6.商業(yè)銀行個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);
  　　7.不超過住房公積金管理委員會確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬元。

  查看全文↓ 2018-10-08 05:59:42
• 134****6412

  家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  2、按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  3、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-10-08 05:59:29

相關(guān)問題

• 問 如何查詢住房公積金貸款額度和期限？
  答

  需要攜帶身份證和買賣契約前往**近的住房公積金貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，銀行網(wǎng)點(diǎn)人員將職工提供的材料的相關(guān)信息輸入系統(tǒng)中，系統(tǒng)可給出**大可貸額度和**長可貸期限，職工申請貸款的金額和期限時，只要小于或等于**大可貸額度和**長可貸期限即可。

• 問 公積金貸款額度怎么確定？ 怎么計(jì)算公積金貸款額度 ?
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價和**高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額倍數(shù)四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。小編整理了與公積金貸款額度查詢相關(guān)的貸款數(shù)額計(jì)算方法供大家參考。1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按照房屋價格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。3、按照貸款的**高限額計(jì)算住房公積金貸款額度**高限額為40萬。 4、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款金額查詢怎么操作？ 住房公積金貸款額度怎么查詢？
  答

  以個人住房公積金賬戶余額來計(jì)算、以房屋自身的價格來計(jì)算、按貸款申請人的還貸能力計(jì)算、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。方法/步驟1、以個人住房公積金賬戶余額來計(jì)算。首先要知道限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算）貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。2、以房屋自身的價格來計(jì)算。商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房貸款額度不超過房屋價格的80%。3、按貸款申請人的還貸能力計(jì)算?？梢苑譃橘J款人還款能力與夫妻還款能力。4、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

  全部4個回答>
• 問 請問怎么查詢自己的公積金貸款額度？
  答

  查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法：1、以個人住房公積金賬戶余額來計(jì)算。限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算）的貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍。2、以房屋自身的價格來計(jì)算，一般需要按照房屋價格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房的貸款額度不超過房屋價格的80%；第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70%；同時，定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。3、貸款申請人本人貸款，則具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；夫妻雙方共同貸款的話，具體計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。4、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

  全部3個回答>
• 問 請問公積金貸款額度和年限多少？
  答

  不知道，我一個親戚買哪的房子來著說想用公積金，結(jié)果那個樓盤說用不成，**后還是商貸

  全部3個回答>