小產(chǎn)權(quán)的房子如果不拆除的話,有可能可以住一輩子,但一輩子的時(shí)間太長(zhǎng),中間的事情誰也不好說,如果被遇到征收土地就沒有辦法再進(jìn)行居住,因?yàn)樗?gòu)買的小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的,國(guó)家在征收土地之后,即便是給予賠償,也無法給到自己手中,所以才不建議大家要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子,同等條件之下可以購(gòu)買面積超標(biāo),這樣一來不僅可以申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款,而且遇到拆遷或者是一些其他問題也能夠享受到相應(yīng)的賠償。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì),如果是在集體建設(shè)用地上建成的,是屬于農(nóng)村的集體者,也就是說除了村民之外,其他人是不能夠購(gòu)買的,如果私下進(jìn)行交易房子的所有產(chǎn)權(quán)其實(shí)還是歸屬于村民,購(gòu)房人即便是交付了房款,名字無法變更的話,一旦遇到拆遷拆遷款也是會(huì)賠給村民,而不是自己,在國(guó)家相位出臺(tái)相關(guān)規(guī)定之前,小產(chǎn)權(quán)房都是不合法的房子。
公租房可以住一輩子嗎
145****2715 | 2018-10-08 00:55:19
已有3個(gè)回答
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132****2159
公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房?;蛘邩I(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣,采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。
查看全文↓ 2018-10-08 00:55:35
一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。 -
132****4421
供應(yīng)對(duì)象確定為中低收入住房困難家庭,包括已通過經(jīng)濟(jì)適用 房、限價(jià)房資格審核,尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭,還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。
查看全文↓ 2018-10-08 00:55:30
[8] 但公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng),符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。 -
153****7094
公租房是公共租賃房的簡(jiǎn)稱,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人,而是由政府或公共機(jī)構(gòu),用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
查看全文↓ 2018-10-08 00:55:25
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
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如果房屋本身沒有問題的話,大產(chǎn)權(quán)的房子是可以居住一輩子的,所購(gòu)買的房屋使用權(quán)是永久的,到期的只是土地使用權(quán),而大產(chǎn)權(quán)的房子一般都是70年的產(chǎn)權(quán),到期之后可以自動(dòng)續(xù)期,購(gòu)房人按照當(dāng)時(shí)的要求繳納了土地出讓金之后可以繼續(xù)居住,只要房屋的質(zhì)量沒有問題,不屬于危房,房屋就能夠一直居住下去。所購(gòu)買的房屋如果是商業(yè)性的住房,雖然也是大產(chǎn)權(quán)的房子,但產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是40年或50年,需要提前一年自己去續(xù)期,不符合續(xù)期的要求,國(guó)家也會(huì)給予一定的補(bǔ)償,之后再拆除土地上的房屋。大產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別:1、大產(chǎn)權(quán)房和商品房在定義上存在區(qū)別。大產(chǎn)權(quán)房是指購(gòu)房者從房產(chǎn)開發(fā)商手中購(gòu)買的已經(jīng)繳納土地出讓金的房產(chǎn),具備房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證,購(gòu)房者有合法的二手房交易權(quán)。而商品房則是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司(個(gè)人、外國(guó)公司)向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán),在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)的房屋。2、大產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)包括了多種類型的房產(chǎn),例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公房等等。它所包含的種類非常繁多。而商品房則是大產(chǎn)權(quán)房中的一種,其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、材料等多種因素組成,且不受政府政策限制。3、產(chǎn)權(quán)是指一個(gè)人對(duì)于財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)所有人享有對(duì)該財(cái)產(chǎn)的最高支配權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。商品房在中國(guó)興起于80年代,它是指經(jīng)過政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)建造的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,用于市場(chǎng)銷售和出租,產(chǎn)權(quán)所有人可以自由買賣。大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別:1、大產(chǎn)權(quán)房受到法律的保護(hù),而小產(chǎn)權(quán)房只有部分的居住產(chǎn)權(quán)。2、在拆遷的時(shí)候,大產(chǎn)權(quán)房是有補(bǔ)償?shù)模‘a(chǎn)權(quán)房基本沒有。3、大產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量比較靠譜,而小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量沒有人監(jiān)管,存在安全隱患。4、小產(chǎn)權(quán)房不能夠辦理貸款。
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公租房申請(qǐng)材料從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。將進(jìn)一步完善申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價(jià)機(jī)制。1、本人手寫申請(qǐng)書(黑色水性筆書寫,簽名按手?。?、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明5、收入證明(所有成員均須出具,證明要求原件)6、房產(chǎn)證明7、有以下情況者,需出具以下證明
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房產(chǎn)被查封的期限通常是三年,但申請(qǐng)人也可以延長(zhǎng)三年,雖然法院也可以進(jìn)行續(xù)行查封,但是不會(huì)查封一輩子。通常情況下,法院對(duì)于查封的房產(chǎn),如果被執(zhí)行人需要進(jìn)行家屬的撫養(yǎng),即便房產(chǎn)被查封之后也不影響使用權(quán),還是可以繼續(xù)進(jìn)行居住,但不能進(jìn)行買賣或者是抵押的情況,而且目前查封也不會(huì)貼封條,只是在房屋交易管理中心進(jìn)行辦理查封登記。但是如果是法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況,那么就不能繼續(xù)進(jìn)行居住了,不過如果是家庭唯一的普通住宅,是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。同時(shí)法律也有相關(guān)的規(guī)定,對(duì)于被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的家屬生活所必須的,住宅房屋法院可以進(jìn)行查封,但是不得進(jìn)行拍賣或者是抵債的情況。為了避免房屋查封,在購(gòu)買房屋之前,應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行核驗(yàn),查詢房屋的歸屬權(quán),雖然手續(xù)相對(duì)比較復(fù)雜,但是可以更好的降低購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)在進(jìn)行返款支付的時(shí)候,也盡量選擇資金監(jiān)管的方式來進(jìn)行支付,這樣也會(huì)更加安全。
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今天小編來和大家聊聊租房和買房的話題。我們?cè)O(shè)置的目標(biāo)人群:那些貸款買房的在幾十平米左右的城市中低層。 他們可能徘徊在房?jī)r(jià)的邊緣,咬咬牙能湊出**,不過付出的是十年甚至是二十年高額房貸壓力。那么如果做租房族可行么?每個(gè)月交點(diǎn)房租,剩下的拿去吃喝玩樂,一個(gè)城市呆膩了就換一座城市,這樣能堅(jiān)持多久? 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房奴樣本: 小王從2004年開始走入職場(chǎng),到了2007年,身邊的朋友們都逐步開始貸款買房,通常都是夫妻二人加上雙方父母的支持,湊合20萬左右的**,然后再在銀行申請(qǐng)20年左右的貸款,月供三千至五千不等。 他們有著穩(wěn)定的工作,夫妻二人的公積金就能夠定月供了,還貸壓力不大。更重要的一點(diǎn)是,工作兩三年的白領(lǐng)正好處于上升期,工資收入不斷上漲,對(duì)于房奴們真正壓力大的是在還貸開始的一兩年,因?yàn)檫@一兩年,既要還房貸,還要負(fù)擔(dān)收房的各種費(fèi)用,還有裝修的支出。 不過兩年后,他們就沒啥壓力了,可能又開始攢錢買車,或者購(gòu)置第二天房子了,因?yàn)樗麄兊氖滋追?*了。只要經(jīng)濟(jì)條件和政策允許,他們就會(huì)不斷地買房,因?yàn)檫@是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的生意。小房子換大房子,郊區(qū)房換市區(qū)房,一套房子變多套房子,租金都能與月供持平。房貸壓力都沒了,這期間房子還在增值,財(cái)富就這樣累積起來了。 租房的小王 與那些已經(jīng)買房的朋友們相比,小王的工資收入并不低。隨著工作時(shí)間越來越長(zhǎng),收入越來越高,小王組的房子也越來越大,房租支出也越來越多。買房的朋友們隨著房子增值,財(cái)富正在大踏步增值,而小王的積蓄仍然沒有明顯的變化。造成這種差異的主要原因就兩點(diǎn):房子的增值和消費(fèi)的控制。明顯沒買房的小王敗下陣來。 從壓力和生活品質(zhì)角度來看 買房的朋友們?cè)陂_始的幾年內(nèi)生活品質(zhì)會(huì)受較大影響,因?yàn)槭杖氲孟缺WC月供正常。而且房子可能不會(huì)太好,上下班會(huì)比較麻煩。租房的小王就不一樣了,一直租住在市中心,上下班和購(gòu)物都非常方便,生活品質(zhì)還不錯(cuò)。 但這僅限于幾年時(shí)光而已,上面說過了,買房族隨著房?jī)r(jià)上漲,他們有更多的財(cái)富來改善自己的生活。而租房的小王則不會(huì)有太大的變化。這就像一個(gè)剪刀差,買房的人剛開始生活品質(zhì)比較差,隨著時(shí)間的轉(zhuǎn)移生活品質(zhì)會(huì)逐漸改善,越來越好。而租房一族則因?yàn)樽饨鸬纳蠞q,居住成本持續(xù)上漲,更重要的是,無房族的精神壓力更大。 職業(yè)規(guī)劃 買了房的朋友多會(huì)追求穩(wěn)定的生活,因?yàn)樵鹿┑膲毫ψ屗麄儾桓矣胁▌?dòng),**多也就是談妥了下家才會(huì)跳槽。慢慢的可能工作缺乏進(jìn)取心,求穩(wěn)的心態(tài)占據(jù)主導(dǎo)地位。 對(duì)于租房族來說,則沒有這個(gè)顧慮,有創(chuàng)業(yè)等新的機(jī)會(huì)來了,可以毫無顧慮的投入其中,機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)都無所謂。對(duì)于有房一族,除了繼續(xù)投資房子,其他的可能都不會(huì)嘗試了。 買不買房 對(duì)于很多80后來說,租房和買房可能不是二選一的問題,很多人追求的可能只是娶妻生子,一個(gè)穩(wěn)定的工作和一套房子是前提。買房更是越早越好。 小編要說的是,生活在這個(gè)時(shí)代,被房?jī)r(jià)綁架已成事實(shí),不過每個(gè)人都有自己的選擇和追求。只要你清楚自己要什么并為之奮斗就好了,人**怕的就是沒有目標(biāo),只剩下怨天尤人。
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