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• 156****4762

  你考慮問題全面點(diǎn)，到時(shí)候可能取消貧困戶

  查看全文↓ 2018-10-07 23:42:43
• 141****6451

  購買商品房之后，肯定不能再享有國家的安置房。
  國家的安置房是為了解決低收入群體住房而設(shè)立的。如果有能力購買商品房，不符合享有安置房的條件，應(yīng)當(dāng)依法退出。

  查看全文↓ 2018-10-07 23:42:38
• 137****5976

  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：
  1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

  查看全文↓ 2018-10-07 23:42:31

相關(guān)問題

• 問 我是貧困戶國家給我建了房還沒交房給我，我現(xiàn)在可以買房嗎？買了房貧困戶會(huì)不會(huì)取消？
  答

  每個(gè)家庭的具體情況，當(dāng)?shù)厝罕娕c政府**清楚?！柏毨簟奔热挥袠?biāo)準(zhǔn)，那就按標(biāo)準(zhǔn)來評(píng)。在這的人給出的判定，沒用。解釋權(quán)在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。

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• 問 我是貧困戶國家給我建了房還沒交房給我，我現(xiàn)在可以買房嗎？買了房貧困戶會(huì)不會(huì)取消？
  答

  一個(gè)**低生活保障都沒有的貧困家庭,是根本沒有能力買房買車甚至是開店鋪的,對(duì)于此類人群,將被取消貧困戶身份。

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• 問 貧困戶能按揭房貸嗎
  答

  貧困戶如果擁有貸款的資格，也可以進(jìn)行按揭房貸。但是只是說擁有購房的資格，在辦理抵押貸款的時(shí)候，會(huì)對(duì)貸款人的還款能力做出相應(yīng)的調(diào)查，應(yīng)屬于貧困戶的狀態(tài)，還款能力應(yīng)該不在銀行的通過范圍之內(nèi)，所以極大程度上是無法正常辦理按揭貸款的。所謂貧困戶可以向國家申請(qǐng)廉租房或者是公租房。按揭貸款是需要先繳納一定比例的**款，然后向銀行提出貸款申請(qǐng)，通過所購買的房屋作為抵押品，換取一定程度上的貸款金額由銀行將貸款發(fā)放給開發(fā)商。所以貸款人**后所還的房貸其實(shí)都是還給銀行。由于現(xiàn)在購房的條件越來越高，所以貸款的資格審查也比較嚴(yán)格，貸款人需要提供相關(guān)的個(gè)人收入證明，還款能力證明，才可以順利的辦理房貸。對(duì)于本身已經(jīng)是貧困戶的購房者來說，銀行會(huì)著重考慮還款能力，所以辦理成功的可能性非常低。

• 問 貧困戶子女能買房不
  答

  貧困戶子女能買房。房屋買賣行為是民事法律行為，有完全民事行為能力的人可以依法買賣房屋，并依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的登記，但買賣商品房的對(duì)貧困戶的認(rèn)定可能會(huì)有影響。買房的流程：①在購買時(shí)可以通過銷售人員了解一些辦理分期付款的問題，確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，確保分期付款的順利。去人自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的支持后向銀行了解銀行關(guān)于買房者的到款支持規(guī)定，準(zhǔn)備好法律文件去填報(bào)貸款申請(qǐng)書。②銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后發(fā)給購房者按揭貸款承諾書。簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂合同明確按揭貸款數(shù)額，利率，還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。③購房者和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

• 問 貧困戶蓋房子有補(bǔ)助嗎
  答

  這主要取決于你當(dāng)?shù)氐?*政策,有的地方補(bǔ)貼,有的地方?jīng)]有.

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