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• 133****9465

  分3種 情況 第一種就是繳納一年社保 第二種就是高級(jí)人才被引進(jìn) 第三種在當(dāng)?shù)赝顿Y納稅金融達(dá)到一定規(guī)模

  查看全文↓ 2018-10-07 20:32:18
• 157****3794

  1. 非普通二套房的**比例將提升至不低于70%。非普通二套房是指面積大于（包括等于）140平方米的房產(chǎn)，這類二套房的**比例將提升至70%；而普通二套房（不足140平方米）會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行50%的**比例規(guī)定。
  2. 首套房貸款利率要求嚴(yán)格執(zhí)行低九折優(yōu)惠。此前，由于利率市場(chǎng)化和房貸業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，雖然要求是九折，但各家銀行變相地提出利率優(yōu)惠。一位股份制銀行支行行長(zhǎng)表示，上海市對(duì)首套房低的優(yōu)惠利率能夠低至八折，通常處于八三、八五折左右。
  3. 對(duì)于非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務(wù)的要求將從2年提高到5年。此前繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”。
  非戶籍在上海買房有哪些變化？
  近日，上海樓市新政表示提高非上海戶籍家庭買房門檻。此前，非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，為從購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整后，限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上。
  繳稅5年限購(gòu)政策，現(xiàn)在是全國(guó)高門檻。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
  斷繳社保還能買房嗎？
  近日上海表示從嚴(yán)執(zhí)行限購(gòu)住房政策。非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限調(diào)整為，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。也就說(shuō)，這5年應(yīng)該連續(xù)不能斷繳或者漏繳。如果有斷繳或者漏繳，就需要從新開(kāi)始計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:32:13
• 142****3484

  非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套
  
  非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:32:05
• 154****6480

  只要當(dāng)?shù)胤课菹拶?gòu)政策還在執(zhí)行中，就不可以。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:31:56
• 132****2776

  沒(méi)有社保，納稅想在北京買房，可以是可以，但是你得連續(xù)五年納稅，才可以。
  連續(xù)五年納稅，不能斷月，也就是連續(xù)60個(gè)月在北京納稅，可以買房。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:31:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有社保有繳稅，可以在外地買房嗎
  答

  沒(méi)有社保，納稅想在北京買房，可以是可以，但是你得連續(xù)五年納稅，才可以。連續(xù)五年納稅，不能斷月，也就是連續(xù)60個(gè)月在北京納稅，可以買房。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)在外地交社保，本地可以買房嗎？
  答

  買社保是沒(méi)有年限限制的，在你退休前都可以購(gòu)買，不管你是在同一個(gè)地方還是不同地方，都可以繼續(xù)買，社保是以市為單位的，不同的市買的社保是不一樣的，但是不同市的社保是可以轉(zhuǎn)移到同一個(gè)地方的，社保具體的轉(zhuǎn)移步驟如下：第一步：準(zhǔn)備相關(guān)材料1） 社保卡（如果還沒(méi)有，先補(bǔ)辦），并確保有余額（一般都會(huì)有啦）2） 離職證明，并確保公司已經(jīng)把你的社保處于“停用”狀態(tài)3） 個(gè)人身份證第二步：到當(dāng)前所買社保的區(qū)社保局的社保服務(wù)中心區(qū)辦理社保轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)。第三步：進(jìn)入社保局后，不需要拿號(hào)排隊(duì)，可直接在社保自助終端機(jī)上根據(jù)提示辦理。1） 在自助終端機(jī)上打印“基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證”和“基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證”。這兩個(gè)憑證在一張紙上，并且已經(jīng)蓋好社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)專用章。2） 個(gè)人建議將社會(huì)保險(xiǎn)參保證明一并打印，很多地方都會(huì)用到這個(gè)證明，以備不時(shí)之需。3） 問(wèn)工作人員，填一份《社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移、結(jié)算申請(qǐng)表》第四步：**后，持蓋了社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)專用章的繳費(fèi)憑證至轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 外地人沒(méi)有社保有什么辦法在杭州買房嗎?
  答

  有的中介可以幫助補(bǔ)交一年社保。補(bǔ)辦了房子能買，但貸款可能比較麻煩。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 社保有公積金嗎？
  答

  社會(huì)保是社保，社保包含了：養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種。在房地社保局辦理。住房公積金是指，你在單位上班，單位為你按照你工資的5％－12％繳納住房公積金，單位和個(gè)人繳費(fèi)的比例是1：1，假設(shè)你一個(gè)月你繳納100塊的住房公積金，單位也給你繳納100塊的住房公積金，你一個(gè)月的住房公積金就有200塊錢，當(dāng)你購(gòu)買房屋的時(shí)候，你就可以把你的住房公積金取出來(lái)用來(lái)付房款。

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• 問(wèn) ??可以在外地買房嗎?外地買房可以貸款嗎?
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購(gòu)房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的貴重東西，為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要選擇適合自己的付款方式，一般購(gòu)房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購(gòu)房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購(gòu)房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購(gòu)房者常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了。這里要求購(gòu)房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開(kāi)發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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