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• 146****1572

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  　　
  （2）交齊首期購房款；
  　　
  （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　　
  （4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
  　　
  （5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  　　
  （6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；
  　　
  （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  　　
  （8）貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:55:27
• 153****5154

  19日從中國工商銀行總行處獲得證實(shí)，工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
  
  
  
  同時，個人住房貸款的**長期限仍然是30年，沒有改變。
  
  舉例來說：如果一位50歲的購房人在北京購房，那么按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計算，這位購房人購買首套房**長可申請25年貸款，而此前**長貸款年限為20年。此次放寬**高年齡后，70周歲的首套房購房人在滿足相關(guān)條件后，亦可申請5年期住房貸款。
  
  工行相關(guān)負(fù)責(zé)人19日對記者表示，此舉是為適應(yīng)中國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力。
  
  根據(jù)中國央行數(shù)據(jù)，截至今年3月末，中國人民幣房地產(chǎn)貸款余額34.14萬億元，同比增長兩成，其中一季度就增加1.9萬億元；個人住房貸款余額22.86萬億元人民幣，同比亦增長兩成。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:55:18
• 158****1511

  農(nóng)行個人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向自然人發(fā)放的用于購買國有土地上的住房的貸款。
  　　1、貸款對象
  　　個人住房貸款的對象應(yīng)是在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權(quán)的外國人。
  　　2、貸款條件
  　　借款人須同時具備下列條件：
  　　(一)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
  　　(二)具有償還貸款本息的能力;
  　　(三)信用狀況良好;
  　　(四)已簽訂合法有效的房屋買賣合同;
  　　(五)有不低于**低規(guī)定比例的**款證明;
  　　(六)原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保;
  　　(七)農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  　　個人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)辦理前還須符合以下條件：
  　　(一)借款人及其配偶擁有一套(含)以上自有產(chǎn)權(quán)商品住房或自有產(chǎn)權(quán)公房;
  　　(二)個人信用等級在A級(含)以上;

  查看全文↓ 2018-10-07 16:55:09
• 151****4658

  申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
  1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
  3.具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%（含）以下。
  5.具有商品房銷（預(yù)）售合同或購房意向書。
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。 溫馨提示：以上內(nèi)容請您參考，具體以貸款行審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:55:00
• 149****5599

  個人住房貸款申請人必須具備的條件：
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
  　　4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
  　　5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
  　　
  　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:54:54

相關(guān)問題

• 問 個人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  要有擔(dān)保人或者財產(chǎn)抵押或者有正式工作

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• 問 都來說說銀行房貸的費(fèi)用低不？個人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  ⑴首先要保證有良好的信用記錄，且有良好的還款意愿； ⑵有穩(wěn)定的職業(yè)并且具有按時還款的能力； ⑶能提供有效、合法的抵押物，且需經(jīng)過銀行的認(rèn)可； ⑷貸款人的年齡不能超過65周歲，且是具有完全民事行為能力的中國公民； ⑸在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居住證明； ⑹貸款用途合法且符合相關(guān)規(guī)定； ⑺符合銀行的其他相關(guān)規(guī)定

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• 問 個人住房貸款要滿足什么樣的條件才可以有資格去貸款？
  答

  個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。 四、貸款期限 **高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請借款時，應(yīng)填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

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• 問 什么是個人住房貸款？辦理住房貸款的條件是什么？
  答

  1、貼息貸款: 國家扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼，此類貸款成為貼息貸款。一般貼息貸款為國家規(guī)定的相關(guān)項目及行業(yè)進(jìn)行，例如國家為扶持農(nóng)業(yè)（調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性），對購買種子、化肥等實(shí)行低息貸款（為保證銀行的利益，不足的利息部分由國家補(bǔ)足給該銀行），農(nóng)民拿到的此類貸款就是貼息貸款。貼息貸款方面的合同就是貼息貸款合同2、財政貼息貸款 貸款貼息指用于從事微利項目的小額擔(dān)保貸款由財政據(jù)實(shí)全額貼息,借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息,貼息**長不超過兩年,展期不貼息。3、住房公積金貼息貸款 貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。 4、北京地區(qū)住房公積金貼息貸款 指北京住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作并由北京住房貸款擔(dān)保中心提供全程擔(dān)保，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼. 如何辦理手續(xù)？ 需準(zhǔn)備的文件 買方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章； 賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，房本，原購房合同，共有人同意出售證明 辦理流程 簽定合同－→房產(chǎn)評估－→銀行面簽－→初審及批貸－→過戶－→見契稅放款 哪些人適合辦理此業(yè)務(wù)？ 公積金累計繳存12個月，并且現(xiàn)在還在繼續(xù)繳存當(dāng)中.可以申請購房貼息貸款5、長春地區(qū)住房公積金貼息貸款 個人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)長春市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項目，土地收購儲備項目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個人居住購房資金不足，向市住房公積金管理中心申請，經(jīng)核準(zhǔn)，委托在長春市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進(jìn)行貼息的個人住房公積金貸款。貼息是指職工申請購買中心指定項目貸款時，在法定利率不變的情況下，借款職工處于按期正常償還貸款狀態(tài)下，由中心按合同約定的貼補(bǔ)（息）率，從住房公積金增值收益金中，按年兌現(xiàn)返還借款職工利息的方法。 住房公積金貼息貸款，每年按貼補(bǔ)（息）率兌現(xiàn)返現(xiàn)借款職工利息，存入職工個人還款卡（折）中，再加上職工個人繳存的住房公積金，一起用于沖還貸款。 職工申請住房公積金貼息貸款需要以下程序： （1）個人持回遷安置的相關(guān)手續(xù)和貸款要求的相關(guān)手續(xù)到中心申請貸款； （2）填寫《個人住房公積金貼息貸款申請表》； （3）經(jīng)審查合格的，簽訂《住房公積金借款合同》，辦理合同的公證。用所購住房抵押的需辦理抵押房屋的財產(chǎn)保險，在受委托銀行監(jiān)督下，辦理房屋抵押登記； （4）辦理放款審批。經(jīng)中心審批同意后，填寫《準(zhǔn)予放款決定書》，由受托銀行將借款資金，劃入開發(fā)(建設(shè))單位指定的賬戶內(nèi)或個人賬戶內(nèi)（已交付**款或部分房款的劃入開發(fā)（建設(shè)）單位賬戶內(nèi)，已交付全部房款的劃入個人提供賬戶內(nèi)）。

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• 問 申請個人住房貸款的條件是哪些，如何申請個人住房貸款
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房借款申請表貸款行 編號申請人情況姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作單位行政職務(wù)單位電話單位地址單位郵編月收入金額個人公積金帳號現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼配偶情況姓名年齡學(xué)歷技術(shù)職稱月收入金額工作單位行政職務(wù)單位地址郵編單位電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼合居人員情況姓名性別年齡與申請人關(guān)系月收入金額擬購住房情況詳細(xì)地址售房人（單位）名稱地址郵編聯(lián)系電話擬購住房建筑面積每平方米售價擬購住房總價格**款金額申請借款金額申請借款期限借款占總價的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來源申請人月收入來源依據(jù)配偶月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)調(diào)查意見：（簽章）年 月 日審查意見：（簽章）年 月 日審批意見：（簽章）年 月 日個人住房借款展期申請書中國農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個房借字（ ）第 號借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫） 元，應(yīng)于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請將 期借款（大寫） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請，請予審查。申請人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔(dān) 保 人 意 見擔(dān)保人： （簽章）年 月 日收到申請日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

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