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• 134****3976

  投資買房的話當(dāng)然是要看人口增長速度，人口增長快，房產(chǎn)需求就變大，房產(chǎn)增值也就越快。CBRE根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局**近公布的數(shù)據(jù)這樣分析：位于墨爾本南部走廊的Cranbourne East是澳洲人口增長**快的區(qū)，也是擴(kuò)張第二快的區(qū)。
  在上個財年中，Cranbourne East的人口每周就快速增加88人。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:30:36
• 136****2537

  區(qū)域一：墨爾本中心商務(wù)區(qū)（CBD）
  看名字就知道，墨爾本中心商務(wù)區(qū)，可想而知，肯定交通便利，生活方便，商超便利應(yīng)有盡有。當(dāng)然居住在這的一個缺點(diǎn)就是花銷大，畢竟這是商務(wù)中心。
  居住在中心商務(wù)區(qū)，**大的好處就是吃飯方便，交通便利。但是缺點(diǎn)也是存在的，畢竟是中心區(qū)域，喧鬧繁華程度可想而知，所以對于喜歡安靜的同學(xué)來說，**好避開這些區(qū)域。
  區(qū)域二：城市邊緣
  城市邊緣相比市中心，沒有那么繁華，但是**大的特點(diǎn)就是安靜，值得大家注意的是，這些地方的房價相對也比較便宜一些，自住的話完全沒問題，但是如果想要買房投資甚至是想要出租出去，基本是沒什么可能了，畢竟城市邊緣還是有很多不便的，很少有人愿意去租房。
  區(qū)域三：內(nèi)北區(qū)
  該區(qū)域?qū)儆诶铣菂^(qū)，但是老城區(qū)也有屬于老城區(qū)的味道，這里有很多有特色的酒吧，非常有情調(diào)，內(nèi)北區(qū)有許多電車和兩條火車線，是墨爾本公共交通**方便的地方之一。
  區(qū)域四：港灣區(qū)
  如果想要居住在臨海的地方，港灣區(qū)是個不錯的選擇，這里被稱為是有錢人聚集的地方，很多有錢人在此購買別墅方便休閑度假。
  區(qū)域五：內(nèi)東區(qū)
  內(nèi)東區(qū)正開始擺脫長期以來“老套”的形象，出現(xiàn)新潮的酒吧和商場，非常值得大家關(guān)注的一個古典與現(xiàn)代結(jié)合的城區(qū)。
  區(qū)域六：內(nèi)西區(qū)
  如果負(fù)擔(dān)不起北區(qū)的房價你可以選擇內(nèi)西區(qū)，中間的一些安靜的城區(qū)，比如Seddon, Spotswood, Newport，都是只被少數(shù)人發(fā)現(xiàn)的好地方。
  區(qū)域七：外北區(qū)
  Bell Street以北的整片區(qū)域，現(xiàn)在吸引了很多找尋居所的潮人，開發(fā)商也看上了這一區(qū)。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:30:26
• 131****7001

  Melbourne市中心CBD
  Melbourne市中心作為全大墨爾本地區(qū)交通系統(tǒng)的樞紐，出行極其便利。這里也是維多利亞藝術(shù)學(xué)院、墨爾本大學(xué)和墨爾本皇家理工大學(xué)的所在地，所以學(xué)生，年輕工作人士們也很適合住在市區(qū)。如果你希望用餐選擇多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化氣息濃郁的環(huán)境中，那么墨爾本市中心是您的不二選擇。
  Docklands內(nèi)城西區(qū)
  Docklands距離墨爾本市中心2公里，商業(yè)和娛樂設(shè)施齊全，提供眾多便捷交通，還可享受安逸的水濱生活方式。這里帶現(xiàn)代設(shè)施、可欣賞美景的時髦新公寓。一旦打動了你，就來這里安個全新的家吧。 靠近市區(qū)， 上班方便，帶水濱餐廳的休閑生活方式更是會吸引那些退休人士。
  West Melbourne內(nèi)城西區(qū)
  West Melbourne位于墨爾本市中心西面2公里處，West Melbourne 位于市中心西北，生活在這里稱不上非常舒適，它位于城市邊緣，半工業(yè)化的鐵路線和貨柜專列通往Footscray，不過生活在這里的你能夠在家門口感受到城市的魅力。如果你想生活舒適又想遠(yuǎn)離繁華，West Melbourne非常適合你。
  North melbourne內(nèi)城北區(qū)
  North melbourne位于距離墨爾本市中心2公里的北面，是工薪階層聚集的郊區(qū)，如今卻是很搶手、充滿現(xiàn)代化風(fēng)格的地段。這里有美麗的聯(lián)排別墅，知名的咖啡館，這里常常能看到罕見的藝術(shù)奇觀。位于市中心北部邊緣位置，迷人的社區(qū)環(huán)境，有眾多優(yōu)質(zhì)咖啡館、美麗的聯(lián)排別墅，展現(xiàn)繁忙的文化生活。如果您想要住在靠近市區(qū)的地段，同時有家的感覺，那么北墨爾本區(qū)是個不錯的選擇。
  Southbank內(nèi)城南區(qū)
  Southbank位于墨爾本市中心南面3公里處，Southbank區(qū)是墨爾本相對比較年輕的一個區(qū)，但是因?yàn)檫@里河邊步行街眾多飯店的繁華熱鬧、高樓大廈云集，在墨爾本地區(qū)還是很有影響力的。Southbank區(qū)在數(shù)十年前成立（1990年），坐落于雅拉河南岸，這里將豪華的高層公寓生活與五彩繽紛的藝術(shù)和娛樂相結(jié)合。
  Parkville內(nèi)城北區(qū) （墨爾本大學(xué)所在區(qū)）
  Parkville位于墨爾本市中心北面3公里處，是墨爾本**佳的內(nèi)城區(qū)之一，同時也是墨爾本大學(xué)的主校區(qū)所在地。這里的大多數(shù)居民都非常年輕，55%的人口年齡位于18歲到34歲之間。墨爾本大學(xué)是當(dāng)?shù)?*重要的機(jī)構(gòu)，約一半的居民都在墨大上學(xué)或從事工作。Parkville也包括很多醫(yī)療機(jī)構(gòu)，包括皇家心理醫(yī)院，皇家兒童醫(yī)院，也有墨爾本動物園和皇家公園。Parkville也擁有一整套完整的教育設(shè)施，從幼兒園到大學(xué)，應(yīng)有盡有。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:30:15

相關(guān)問題

• 問 墨爾本哪個區(qū)購房好 ??
  答

  Melbourne市中心作為全大墨爾本地區(qū)交通系統(tǒng)的樞紐，出行極其便利。這里也是維多利亞藝術(shù)學(xué)院、墨爾本大學(xué)和墨爾本皇家理工大學(xué)的所在地，所以學(xué)生，年輕工作人士們也很適合住在市區(qū)。如果你希望用餐選擇多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化氣息濃郁的環(huán)境中，那么墨爾本市中心是您的不二選擇。

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• 問 想問一下大家，公租房能否進(jìn)行交易？
  答

  不可以，公租房個人是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有承租權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)。

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• 問 大家在深圳哪個區(qū)買房好
  答

  看你自己的資金咯，便宜點(diǎn)的就在龍華龍崗那邊咯

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• 問 想問一下大家買房子**交給誰?
  答

  買房**交給房產(chǎn)商,一般步驟:1、跟開發(fā)商簽訂預(yù)售協(xié)議書2、先檢查自己是否有貸款資格,能貸款多少。3、去辦理首次買房證明,如果買二套房不用辦理4、繳納房屋維修費(fèi)用5、簽訂正式預(yù)售合同,繳納**;開發(fā)商給開**款發(fā)票

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• 問 ??我想問一下大家買房需要交哪些錢？
  答

  1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。（2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動、周末娛樂的場所，社會風(fēng)氣、治安狀況等。（3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。（4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。（5）看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價格因素等。（6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。總之，對所購的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；晚上去便于體驗(yàn)與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗(yàn)購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。2、如何選擇開發(fā)商。（1）搞清開發(fā)商的資質(zhì)。國家對以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的專營企業(yè)，明確要按規(guī)定申請資質(zhì)等級。以開發(fā)項(xiàng)目為對象，從事單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目公司不寫著資質(zhì)等級，但必須有項(xiàng)目一次性《資質(zhì)證書》。對不具備資質(zhì)的開發(fā)商建設(shè)銷售的房屋，不能作為商品房來交易。因此，百姓選房時，應(yīng)要求開發(fā)商出示《資質(zhì)證書》?？疾臁顿Y質(zhì)證書》時要鑒別：①項(xiàng)目型公司。若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對某一特定項(xiàng)目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險，購房者應(yīng)引起高度重視。因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽(yù)度方面的實(shí)力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。③《資質(zhì)證書》的合法性和時效性。《資質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購房者應(yīng)留意開發(fā)商是否以舊充新。

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