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• 156****0034

  按規(guī)定是要房東交的，但一般房東都要承租戶交的，要不就加房租。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:54:20
• 157****0811

  因?yàn)槟闶亲赓U的店面，所以房產(chǎn)稅是由房東繳納
  至于城鎮(zhèn)土地使用稅，每個(gè)地方的金額都不一樣的，需要詢問當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)

  查看全文↓ 2018-10-05 22:54:10
• 135****3145

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

  查看全文↓ 2018-10-05 22:54:00

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，本人租了臨街店鋪，請(qǐng)問下房產(chǎn)租賃稅應(yīng)由房東交還是我交？
  答

  房產(chǎn)，土地稅的征收對(duì)象是，房屋所有者，也就是房主。但在現(xiàn)實(shí)中，簽定協(xié)議的時(shí)候，看什么說。如果協(xié)議中有此項(xiàng)，承租人就照協(xié)議辦理。如果沒有。你就只能與房產(chǎn)協(xié)商辦理了。

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)稅減免條件是什么？
  答

  房產(chǎn)稅是依據(jù)房屋的計(jì)稅余值或者租金收入，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象主要是房產(chǎn)，所以在明確房產(chǎn)定義后，國家對(duì)于房產(chǎn)稅的征收并沒有采取一刀切的做法，對(duì)于特殊情況可以予以免除或者從時(shí)間上進(jìn)行減免。 對(duì)于企業(yè)和個(gè)人想要獲得房產(chǎn)稅的減免需要滿足以下條件：個(gè)人所有非營運(yùn)用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類**、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅，還有一種情況是經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅，對(duì)于社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人力量興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅，所以無論是個(gè)人還是企業(yè)都享有免稅的項(xiàng)目。 對(duì)于房產(chǎn)稅的減免主要還是針對(duì)企業(yè)或者個(gè)人在房產(chǎn)使用上對(duì)于社會(huì)所做的貢獻(xiàn)為主要依據(jù)，既做到有法可依，也做到公正平等。對(duì)于能夠享受到房產(chǎn)稅減免的個(gè)人和企業(yè)，做出了自己的義務(wù)，也相應(yīng)的減少了稅收的負(fù)擔(dān)，在每個(gè)年度終結(jié)，需要申請(qǐng)減免的企業(yè)要提出書面的申請(qǐng)，提交經(jīng)營狀況以及相關(guān)證明，向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)予以減免。綜合來說，企業(yè)和個(gè)人可享受的房產(chǎn)稅減免可以依照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行免征或者減征，充分保證納稅人的權(quán)利和義務(wù)，是國家對(duì)納稅人的保護(hù)。

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• 問 ??問下房產(chǎn)稅原值如何計(jì)算？
  答

  計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值的確定1，對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估。2，吉稅四字[1988]75號(hào)文件第二條規(guī)定:房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從**近的探視井算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。,3，國稅發(fā)[2005]173號(hào)文件規(guī)定:關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。(2)對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

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• 問 簽了合同，問下房屋租賃合同印花稅怎么交??？
  答

  按照印花稅的納稅規(guī)定，由納稅人預(yù)先買好稅票（像買郵票那樣一次性多買寫些，每張的面額不一，便于自由組合），自行貼在合同上。至于啥時(shí)候貼（訂立合同時(shí)或發(fā)生往來資金時(shí)），沒特別嚴(yán)格，只要?jiǎng)e忘了，在稅務(wù)檢查前貼上，就行了。

  你好，我想問下房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅？介紹下，謝謝！

  答

  一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女?！　《?、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅；選擇繼承，需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。

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