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• 137****3410

  契稅交好了，回執(zhí)單都給了，后面跟我們說(shuō)還有個(gè)土地證沒(méi)轉(zhuǎn)讓好，把回執(zhí)單又收回去了，算過(guò)戶了嗎

  查看全文↓ 2020-08-27 10:58:34
• 151****3610

  需要繳納稅費(fèi)完畢，辦理完畢買(mǎi)家姓名房產(chǎn)證契稅證，以及土地證，之后，住房產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，變更為買(mǎi)家所有！

  查看全文↓ 2018-10-05 21:57:06
• 132****3480

  權(quán)屬登記變更后，即原業(yè)主變?yōu)楝F(xiàn)受讓人。
  地方買(mǎi)賣(mài)過(guò)程不一樣所以憑完稅步驟不好判斷，不懂的可以追問(wèn)！懂了請(qǐng)采辣！謝謝～

  查看全文↓ 2018-10-05 21:56:53
• 151****3141

  賣(mài)方將房產(chǎn)證遞交窗口工作人員，雙方辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，二手房產(chǎn)權(quán)即行轉(zhuǎn)到買(mǎi)方。
  買(mǎi)方需要一段時(shí)間后才能領(lǐng)取房產(chǎn)證，這是窗口承諾的辦證時(shí)間，不影響產(chǎn)權(quán)歸屬已經(jīng)變更的事實(shí)。

  查看全文↓ 2018-10-05 21:56:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房已過(guò)戶怎么退房？
  答

  都過(guò)戶完了，就無(wú)法再退房了，不過(guò)如原業(yè)主同意那可以再賣(mài)給他，也可以再出售給別人。二手房過(guò)戶流程如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

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• 問(wèn) 二手房交易未成功，中介費(fèi)是否要給
  答

  這個(gè)是不對(duì)的，第一，業(yè)主違約了，你下的是定金，不是誠(chéng)意金，所以要賠償；第二，中介費(fèi)要給，因?yàn)楹贤呀?jīng)簽了，就是代表買(mǎi)賣(mài)成立；合同上有寫(xiě)著在幾天內(nèi)要去交易過(guò)戶，還有幾天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，二手房交易的水電需要過(guò)戶嗎？
  答

  需要的。交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻慨a(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線電視臺(tái)、供電局等部門(mén)去辦理，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證等，部分區(qū)域像羅湖區(qū)，辦理水電交接的時(shí)候也許要提供抵押合同，交易雙方**好在去之前打電話進(jìn)行咨詢，以免來(lái)回跑動(dòng)。**主要的是之前有簽訂《交房保證金協(xié)議》，如果房子內(nèi)部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實(shí)有缺失，那么經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后可以在保證金里面進(jìn)行抵扣。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房交易的傭金，是稅后的還是稅前的？
  答

  額，你應(yīng)該是給中介的傭金。 舉例說(shuō)明：比如你的***費(fèi)是2%，你的成交金額是100000元，那***費(fèi)就是2000，你給中介兩千就行了，這里面的稅是中介交(前提是你要發(fā)票)，如你不要發(fā)票，中介就不用上稅,你可以和他要求降價(jià)，如他們不同意，你就說(shuō)必須要發(fā)票。中介的一般稅金是8%左右，還有企業(yè)所得稅18%-40%不等(可用票抵)。

• 問(wèn) 二手房已繳稅后未能成功過(guò)戶，能否退稅，流程是怎樣的
  答

  可以 兩年還是三年之內(nèi)都可以

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