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• 153****0218

  房產(chǎn)證補辦流程 　　
  
  1、 開具遺失登記申請表 　　
  
  如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。 　　
  
  遺失申請表的內(nèi)容包括詳細地址、房屋面積、房產(chǎn)證號以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。 　　
  
  2、 到房產(chǎn)檔案館查檔 　　
  
  房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)房屋的信息開具公告。 　　
  
  3、 登報作廢原房產(chǎn)證 　　
  
  接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當?shù)厝請罂沁z失證明。 　　

  查看全文↓ 2018-10-05 17:47:18
• 158****1766

  房產(chǎn)證丟失補辦的程序：
  帶上業(yè)主身份證去檔案館查檔并復(fù)?。s30分鐘）；
  去當?shù)氐膱笊绲菆筮z失聲明（從見報之日起30天）；
  30天之后去房管局辦理（約5個工作天）。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:46:56
• 154****4856

  一、房產(chǎn)證遺失、補證的辦理程序：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；
  
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  
  3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  
  4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件；
  
  5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
  
  6、三十日后領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:46:47

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證過戶需要什么？
  答

  1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》;此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。 4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。 5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù);如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。 6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產(chǎn)交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復(fù)審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關(guān)問題及時通知給中介公司。

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證幾天能下來？
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。并且要求開發(fā)商賠償自己的損失。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證收費如何算？
  答

  1、買家應(yīng)繳納的稅費： （1）契稅：成交價的3% （2）合同印花稅：成交價的萬分之五 （3）交易手續(xù)費：每平米2.5元（可能有些地方的價格有所差異，因為這個是費用不屬于稅，稅是稅務(wù)機關(guān)收取的，全國統(tǒng)一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢） （4）權(quán)證印花稅：五元 2、賣家： （1）合同印花稅：成交價的萬分之五 （2）交易手續(xù)費：每平米2.5元 （3）營業(yè)稅：總成交價減去成本（也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費）的5% （4）個人所得稅：賣出價和買入價差額的20%，或者總成交價格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20% 3、另外根據(jù)市場不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔稅費，在賣方市場的情況下，可以協(xié)商為全部稅費均有買方承擔，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方都不得因國家政策或稅費的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國家稅費政策變化，導致房東違約，因為一般稅費政策變化都是針對業(yè)主的，客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的，不會輕易改變，而**近一兩年一直針對房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)證在哪里辦？
  答

  你如果是新房,現(xiàn)在就等開發(fā)商收你們的資料一起去辦理房產(chǎn)證,一般新房在入伙后6個月就可以辦出房產(chǎn)證了,如果是一次性付款就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證,如果貸款按揭就等按揭完后去貸款銀行拿抵押合同,你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以了,有得是用收據(jù)換發(fā)票,有的地方用發(fā)票有的是用收據(jù),這得看你們開發(fā)商,只要收據(jù)上注明了一你買的房子房號和收了你多少錢,有注明就可以了

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• 問 大家好，我想知道：如何查房產(chǎn)證號？
  答

  房產(chǎn)證目前全國還沒有聯(lián)網(wǎng)，如果你想查一個城市的房子房產(chǎn)證，就需要訪問該地的房管局網(wǎng)站，然后輸入房產(chǎn)合同編號、身份證編號、姓名即可查詢。

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