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• 135****1151

  二手商鋪交易買家支付的稅費(fèi)
  　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。　
  　　2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
  　　3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  　　4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  　　5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:41:57
• 143****9046

  商鋪和住宅都是可以繼承的，但是如果以公司名義購(gòu)買的話，就不能繼承了，因?yàn)槟鞘枪矩?cái)產(chǎn)，如果要繼承也只能通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，出讓股權(quán)，贈(zèng)予等方式，并且產(chǎn)生的稅費(fèi)比較高。這里你要想好以什么名義來購(gòu)買該物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:41:47
• 135****8614

  不夠五年有成交價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅1%，契稅3%這三個(gè)大點(diǎn)別的都是小錢成本費(fèi)，印花稅之類的
  夠五年就只用一個(gè)契稅3%

  查看全文↓ 2018-10-05 17:41:37
• 152****9634

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:41:29

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，小區(qū)一樓的個(gè)人商鋪買賣的店面都多大的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定了使用性質(zhì)；原則上說（原則）1-住宅只是作為居住功能來使用的，不允許作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；2-一樓的住宅，在《商品房買賣合同》中的附件，戶型附件中是否有門，就是合同上的戶型和實(shí)際是否一致（這個(gè)需要關(guān)注，但不絕對(duì)，擅自改動(dòng)是不允許的）3-接著第一條來說，不允許作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的話，就注冊(cè)不了工商等手續(xù)；上述所說都是原則上的，有的城市管理沒有這么嚴(yán)格，默許窗改門的住宅進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；但不管怎么說，水電費(fèi)、煤氣暖氣等生活費(fèi)用是可以按照住宅費(fèi)用走的。

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• 問 ??誰了解個(gè)人商鋪買賣都多大面積的？
  答

  你好我的觀點(diǎn)是50平方米左右。 目前,開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等,由于面積小,總價(jià)也都不會(huì)過高,吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因?yàn)椴⒉皇撬械纳鐓^(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報(bào)。因?yàn)槟阗I鋪,總要靠租鋪?zhàn)踊蜣D(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以,投資者要考慮社區(qū)商鋪用途,這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務(wù)設(shè)施,比如書報(bào)亭、便民超市等,社區(qū)商鋪的面積過大,導(dǎo)致其租金水平上升,這會(huì)讓一般的經(jīng)營(yíng)者望而卻步,進(jìn)而使得商鋪出租比較困難,直接影響到租金收益。希望可以幫到你。

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• 問 附近有大型商場(chǎng)的個(gè)人商鋪買賣上哪找？有人了解嗎？謝謝！
  答

  1.快餐、雞排、燒烤煮炸零食類2.面館類3.飾品類4.包包皮具類5.女裝類，如果你懂的話。簡(jiǎn)單來說根據(jù)你說的地理位置什么生意都能做 ，關(guān)鍵是你在具體項(xiàng)目方面有沒有資源或者經(jīng)驗(yàn)

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• 問 在小區(qū)附近的個(gè)人商鋪買賣裝修有什么要注意的嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  3、因?yàn)榈昝媸谴缤链缃?，所以店?nèi)的設(shè)計(jì)往往會(huì)本著充足利用每一塊地方的精神，而會(huì)無法顧及到風(fēng)水上的布局，難以刻意安排成旺財(cái)?shù)母窬?。但是可以直接在收銀臺(tái)上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），這樣的布置可以在**小的空間內(nèi)提升店面里的財(cái)運(yùn)。4、有些店為了降低成本，會(huì)把店面前的明堂租給小攤販做生意，有的還會(huì)租放兒童游樂的東西，看似增加了人潮，其實(shí)卻會(huì)減低店內(nèi)的生意，因?yàn)閷⒇?cái)氣給分散出門了，如果對(duì)自己生意還有信心的話，**好還是不要這樣做為好，因?yàn)檫@樣只會(huì)降低自己的財(cái)氣，也許到手的租金還不如去多做幾個(gè)生意。5、店堂里的亮度也是要著重考慮的，因?yàn)楣I(yè)電的價(jià)格，所以有些店會(huì)為了成本的原因而降低亮度，其實(shí)這大可不必，畢竟多做幾個(gè)生意的收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過電費(fèi)，此在飲食類行業(yè)尤其顯得重要。

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• 問 交通方便的個(gè)人商鋪買賣要什么手續(xù)？有人了解嗎，謝謝！
  答

  需要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證（如果是個(gè)體戶，可以不辦理），如果經(jīng)營(yíng)范圍里涉及有前置審批的項(xiàng)目，還需要辦理相關(guān)的許可證書。

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