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• 135****2580

  規(guī)定此類情況，需要死者合法序列繼承人，先辦理繼承過戶手續(xù)
  取得繼承人名義房產(chǎn)證，住房為繼承人所有，再有繼承人和買家簽合同辦理過戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十五條
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權設立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:23:02
• 145****5993

  房屋屬于不動產(chǎn) 其產(chǎn)權轉(zhuǎn)移須過戶

  查看全文↓ 2018-10-04 23:22:45
• 138****8403

  不可以，每個人的產(chǎn)權有年限的，現(xiàn)在大概是一個人是70年的年限
  你爸爸買的房子到他老了產(chǎn)權快到期了
  就把產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給你
  你可以享受70年
  如果70年不轉(zhuǎn)移那么房子產(chǎn)權就沒了
  有必要
  萬一你爺爺去世了（這個是假如哈）產(chǎn)權問題不好弄，在加上是要拆遷的房子，過戶給年輕人**好
  由于這方面我不是很專業(yè)，所以只知道這么多

  查看全文↓ 2018-10-04 23:22:24
• 153****4678

  
  肯定可以啊。
  需要注意的是過戶不到五年的你要算清楚稅費。大多有些高。
  房子不能過戶的一般是手續(xù)不全——，沒有國土證，而且辦不了?；蛘呤欠孔邮翘厥庑再|(zhì)的房子。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:22:14
• 137****8364

  能辦理房屋實際所已經(jīng)世 繼承戶主要費用繼承公證收取評估價值2%房管局辦理戶收取幾百元工本費建議戶再

  查看全文↓ 2018-10-04 23:22:00

相關問題

• 問 ??你好，我想了解下買房子不過戶風險大嗎？
  答

  　買房子不過戶房產(chǎn)還是屬于原房主的，所以會有風險。　　風險一——為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者?！　★L險二——房屋權利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效?！　★L險三——房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行?！　★L險四——賣房者對房屋沒有產(chǎn)權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力?！　★L險五——聯(lián)建房、小產(chǎn)權房拿不到產(chǎn)權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔?！　★L險六——產(chǎn)權證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)。當房地產(chǎn)公司的相關手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證，此時一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風險。

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• 問 可以只繼承房屋不過戶嗎？
  答

  不可以，每個人的產(chǎn)權有年限的，現(xiàn)在大概是一個人是70年的年限你爸爸買的房子到他老了產(chǎn)權快到期了就把產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給你你可以享受70年如果70年不轉(zhuǎn)移那么房子產(chǎn)權就沒了有必要萬一你爺爺去世了（這個是假如哈）產(chǎn)權問題不好弄，在加上是要拆遷的房子，過戶給年輕人**好由于這方面我不是很專業(yè)，所以只知道這么多

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• 問 你好，我想了解下住房公積金貸款房屋可以辦理繼承過戶嗎？介紹下！謝謝！
  答

  可以過戶，如果你有能力的話把剩下的貸款還完了再過戶，這個比較簡單，跟一般的過戶沒什么區(qū)別，另外你是繼承，不是買賣，可以辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，這個你可以向貸款銀行去咨詢下，轉(zhuǎn)按揭簡單說就是轉(zhuǎn)公積金貸款為商業(yè)貸款，由你們來還貸款。至于你說的房產(chǎn)證過戶到子女的名義上，貸款繼續(xù)有長輩來償還，這是不可能的。具體的情況向當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，以及貸款銀行咨詢下吧。

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• 問 ??你好，我想了解下軍產(chǎn)權可以過戶嗎？
  答

  軍產(chǎn)房”，是很特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊，由開發(fā)商建房，大多用于部隊自用。購房對象是軍隊人員或者其配偶和子女，而非普通的非軍人。軍產(chǎn)房不能辦理銀行按揭貸款手續(xù)，必須一次性付款。軍產(chǎn)房并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，產(chǎn)權是有保障的。軍產(chǎn)房產(chǎn)權歸個人所有，享有住房占有權、使用權、收益權、處分權，可以繼承，上市交易實行準入制度，經(jīng)批準可以轉(zhuǎn)讓、買賣。在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先回購權。軍產(chǎn)房比國有產(chǎn)權的房屋價格每平便宜10%，現(xiàn)實生活中卻存在大量的出售軍產(chǎn)房使用權或居住權的情況。但風險也很大，國家規(guī)定軍產(chǎn)的房子是不能上市交易的；軍產(chǎn)房糾紛，地方法院通常不受理，缺少法律保護。不建議軍產(chǎn)房，建議買商品房產(chǎn)權清晰，更有保障些。如果你打算買軍產(chǎn)房，一定要注意，如果是購買軍產(chǎn)房使用權，一定要與軍隊簽訂購房合同。

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• 問 你好，我想了解下買二手房，房產(chǎn)證不過戶可以嗎？
  答

  購買二手房，必須有土地證、房產(chǎn)證，如果你再轉(zhuǎn)手，買主肯定會要兩證，到時，你就沒法過戶了，依法登記的土地受法律保護，因你沒有依法辦理土地過戶手續(xù)，下一步如果涉及拆遷問題，你肯定不受保護，可能會得不到補償。

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