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• 148****4598

  契稅是根據(jù)各個(gè)地方規(guī)定而交，如果不是首套，應(yīng)該要交多點(diǎn)。像我這里的話，如果符合這三個(gè)條件（1，建筑面積144平方以下，2，套內(nèi)面積120平方以下，3，首套房），只收1.5% 。 如果缺任何一個(gè)條件，都要收取3%

  查看全文↓ 2018-10-04 23:04:20
• 151****0063

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:04:09
• 153****7425

  因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
  一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
  二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下： 要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:03:59
• 138****5331

  契稅 90平米一套1% 90--140平米1.5% 140平米以上是3% 按首套走

  查看全文↓ 2018-10-04 23:03:47

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• 問 將婚前全款買的房子婚后過戶給父母了，現(xiàn)在名下無(wú)房，再買房契稅如何收取的？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是大律師網(wǎng)小編提供的二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右綜上，因?yàn)槟銈兪?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 婚前全款買房，婚后過戶給父母，現(xiàn)在名下無(wú)房，再買房契稅怎么收取的？
  答

  在沈陽(yáng)正常情況下，名下下沒有房子的情況下就是百分之一

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• 問 你好，我想了解下現(xiàn)在買房子契稅收取情況怎么計(jì)算的？
  答

  就是房?jī)r(jià)*稅率根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問 你好，我想了解下祖父母過世房產(chǎn)證遺失，如何將房子過戶到我名下？
  答

  你這種情況無(wú)法補(bǔ)辦，房管局里有你這套房子的具體信息，你要出示你和你祖父的關(guān)系證明，到房管局里直接過戶到你這邊

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• 問 你好，我想了解下我婚前父母將房屋過戶到我名下，婚后加上妻子名字，短時(shí)間離婚妻子是否有產(chǎn)權(quán)？
  答

  若是過戶到妻子的名下，其享有房屋的所有權(quán)。

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