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• 155****9618

  隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇與上升，很多中國(guó)客戶期望來(lái)美買房置業(yè)，投資移民。根據(jù)廣大買房客戶的問(wèn)題和咨詢，這里介紹一下外國(guó)人在加州買房之前如何申請(qǐng)貸款，及其利弊分析。
  1）在北加州灣區(qū)可以接受外國(guó)人買房貸款申請(qǐng)的銀行有3--4家，匯豐銀行,華美銀行,國(guó)泰銀行 。匯豐銀行必須要求開設(shè)高級(jí)客戶賬戶并存入10萬(wàn)美金，存放時(shí)間60天以上才可以申請(qǐng)貸款。中國(guó)或香港 HSBC 賬戶的10萬(wàn)以上存款也可以參照計(jì)算。華美和國(guó)泰銀行**低開戶為2000美金，沒(méi)有存放時(shí)間要求。
  2）作為美國(guó)知名國(guó)際的HSBC銀行，其貸款審批速度較快30--40天通過(guò)。一般來(lái)說(shuō)，外國(guó)人的首期頭款須高于40%，但必須審查您的個(gè)人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國(guó)泰銀行要求**低首期頭款為50%，不用查核個(gè)人收入但要求設(shè)定月供貸款銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬，其審批速度為40--50天。貸款期限為3，5，7，10年可供您選擇。貸款**高上限是200萬(wàn)美金。

  查看全文↓ 2018-10-04 10:26:58
• 146****3503

  中國(guó)人是可以在美國(guó)買房子的，擁有美國(guó)綠卡的中國(guó)人可以在美國(guó)銀行貸款按揭，沒(méi)有美國(guó)綠卡的中國(guó)公民可付全額現(xiàn)金購(gòu)房。
  沒(méi)有美國(guó)綠卡的中國(guó)公民假如想要貸款在美國(guó)買房的話是不可能的，應(yīng)該沒(méi)有哪個(gè)銀行愿意做這樣的貸款

  查看全文↓ 2018-10-04 10:26:34
• 152****6690

  可以的。有的銀行在國(guó)內(nèi)大城市和美國(guó)都有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),政策也比較靈活。需要在銀行存入50萬(wàn)人民幣成為貴賓客戶,然后把**匯到美國(guó)兩個(gè)月后才可以申請(qǐng)貸款。有客戶看到喜歡的房子了,但是之前沒(méi)有做貸款的準(zhǔn)備工作,這時(shí)先聯(lián)系貸款經(jīng)紀(jì)公司先幫客戶開預(yù)批準(zhǔn)信,然后客戶再去申請(qǐng)貸款。
  總之,如果計(jì)劃在美國(guó)貸款買房,可以先做好貸款的前期準(zhǔn)備工作。

  查看全文↓ 2018-10-04 10:26:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果在美國(guó)，住房上政府會(huì)給予嗎?
  答

  除非你是低收入，基本上是不會(huì)的

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• 問(wèn) 如果在外國(guó)買房？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  貸款要求：其實(shí)是按理說(shuō)是沒(méi)有固定要求的，只不過(guò)銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：1. 在過(guò)去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。2.是否有良好的信用記錄。3.是否有一定存款支付**。4.長(zhǎng)期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5.每月是否能按時(shí)還貸。

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• 問(wèn) 如果在長(zhǎng)春買房**幾成呢?
  答

  選擇普通住房也有很大好處，雖然250萬(wàn)元的房子在內(nèi)環(huán)內(nèi)可以認(rèn)定為普通住宅，但房間的面積過(guò)小，不適合準(zhǔn)備婚后生小孩的家庭。在內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間200萬(wàn)元以上的房子就不屬于普通住宅了，如果買200萬(wàn)～250萬(wàn)元的房子，未來(lái)還有可能被認(rèn)定為普通住宅，在出售時(shí)可以大幅減少稅收支出，因此，這個(gè)區(qū)域是**值得考慮的。

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• 問(wèn) 我如果在澳洲買房可以移民嗎
  答

  以申請(qǐng)澳洲移民為例，這個(gè)過(guò)程一般分為兩個(gè)階段。第一階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模，以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等。第二階段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永久性居留簽證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我如果在日本買房可以移民嗎
  答

  很難。日本是非移民國(guó)家,不會(huì)發(fā)放如加拿大、澳大利亞等國(guó)的“投資移民”簽證。所以,想直接赴日本移民是不可能的?，F(xiàn)在中國(guó)人留在日本的,絕大部分通過(guò)四個(gè)途徑:一、老華僑的后代。這些老華僑往往在日本已經(jīng)生活了三、四代,**多的達(dá)七代。他們的祖先是在日本大正時(shí)代之前即從中國(guó)清朝或民國(guó)時(shí)期移居日本,因此自然具備在日本的永遠(yuǎn)居留權(quán)。二、學(xué)成留日人員。中國(guó)近現(xiàn)代、特別是改革開放之后,大批中國(guó)人赴日本公費(fèi)、自費(fèi)留學(xué)。不少原留學(xué)人員畢業(yè)后,選擇在日本就業(yè),有了穩(wěn)定工作數(shù)年之后,在雇主擔(dān)保下可以逐步申辦日本永遠(yuǎn)居留資格。三、日本人配偶。這也許是中國(guó)人移居日本**快的途徑。如果你娶日本為妻或嫁給日本人,當(dāng)辦理了結(jié)婚法律手續(xù)之后,即可申請(qǐng)“日本人配偶”簽證。四、工作后留日。這與第二點(diǎn)有些不同,即你不一定先在日本留學(xué)。如果有日本高?；蚬驹敢馄刚?qǐng)你擔(dān)任一定職務(wù),即可辦理“教授”或“國(guó)際知識(shí)/人文業(yè)務(wù)”或“企業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)勤”簽證。同樣的,當(dāng)你在日本工作達(dá)一定年限后,可以申辦日本永遠(yuǎn)居留資格。

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