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具體如下：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。
全部5個回答>請問2018年購房契稅是怎么算的？求指教！求解答！
131****9554 | 2018-10-03 15:27:17
已有3個回答
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146****6434
過戶費用如下：
查看全文↓ 2018-10-03 15:28:09
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
（6）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 -
131****0950
辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
查看全文↓ 2018-10-03 15:27:56
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征 -
145****9985
買房人應(yīng)繳納稅費和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況。
查看全文↓ 2018-10-03 15:27:46
2018年二手房過戶費用包括以下八個方面的費用
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
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答
首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！ 〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。 二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過戶指導(dǎo)價是多少，用**低過戶指導(dǎo)價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。
全部3個回答> -
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契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
全部5個回答> -
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要是商品房需要交契稅合同價乘以1％，要是公房除契稅外還需要再交土地出讓金1560乘以面積在乘10％，要是經(jīng)濟適用房，除契稅外還需要教綜合地價款合同價乘以10％
全部3個回答> -
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家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、頂面、地面、門、窗及家具等幾個部分。 計算墻面面積 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算，單位為米。
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