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• 138****4899

  家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、頂面、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。
  
  計(jì)算墻面面積
  墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:46:32
• 154****5473

  　首先，裝修過(guò)程中涉及到很多物料的選擇，材料具體需要多少用量是一個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題，而家裝費(fèi)用計(jì)算方法有：
  　　1、裝修預(yù)算中的人工、材料、機(jī)械消耗量是預(yù)算定額中的主要指標(biāo)，其計(jì)算公式如下：定額人工 費(fèi)=定額工日數(shù)×日工資標(biāo)準(zhǔn)
  　　定額材料費(fèi)=材料數(shù)量×材料預(yù)算價(jià)格+損耗費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+機(jī)具費(fèi)+管理費(fèi)+稅收。
  　　由于各地的物料價(jià)格不同，裝修費(fèi)用也不盡相同，但裝修工程量計(jì)算公式的是致的，裝修時(shí)可根據(jù) 下面實(shí)例中的計(jì)算公式計(jì)算材料用量。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:46:24
• 133****3444

  在家庭裝修中，**先考慮到的肯定是打算花多少錢來(lái)裝修，因此，除了要做好裝修設(shè)計(jì)，還要找一家各方面都不錯(cuò)的裝修公司，這是關(guān)系裝修好壞的重要前提，在這個(gè)前提下，關(guān)于裝修預(yù)算、裝修設(shè)計(jì)方案等才能順利進(jìn)行。
  裝修公司的報(bào)價(jià)主要包括這幾方面：裝修材料費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+人工費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-08 20:46:13

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租費(fèi)用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.法律沒(méi)有也不可能規(guī)定房屋租賃價(jià)格.房租多少完全取決于市場(chǎng)規(guī)律和供需雙方的意愿. 2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),前提是租賃價(jià)格相同.這一條受法律保護(hù).但你要事先了解房租到底是個(gè)什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權(quán).

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的家裝公司費(fèi)用怎么算？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、頂面、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。 計(jì)算墻面面積 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，國(guó)內(nèi)的小區(qū)有沒(méi)有分期次的？求指教！求解答！謝謝！
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)，分期付款**終要的就是按時(shí)還利息，超過(guò)3個(gè)月，你的銀行個(gè)人信譽(yù)帳戶上就會(huì)出現(xiàn)不良記錄，這是**可怕的，一旦出現(xiàn)，可能你兩三年內(nèi)都不能繼續(xù)借款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：140平以上的房屋要交那些稅？求指教！求解答！謝謝！
  答

  二手房所有稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅5.65%契稅1%-3%土地1%個(gè)稅1%手續(xù)費(fèi)6元/平米登記+圖紙 100元印花稅0.25%

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• 問(wèn) 按揭貸款費(fèi)用是怎么算的？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)你的描述我覺(jué)得你應(yīng)該是首套購(gòu)房了，131平的房子在多數(shù)地區(qū)不算是140以上的非普通住宅，我不知道你是什么地區(qū)，根據(jù)總房?jī)r(jià)25萬(wàn)可以猜測(cè)大概不是一二線城市?！　‰m然政策是規(guī)定未滿五年的房子的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅都是賣方負(fù)責(zé)，但是現(xiàn)在都默認(rèn)是賣方凈得款為25萬(wàn)要是他包稅可能就要漲價(jià)了。如果你合理避稅的話可以走差額的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，契稅按原來(lái)的購(gòu)房?jī)r(jià)甚至更低去過(guò)戶就能節(jié)省點(diǎn)了。具體得您自己去計(jì)算下：契稅1.5%*過(guò)戶價(jià)，營(yíng)業(yè)稅5.5%*過(guò)戶價(jià)或者5.5*原購(gòu)房?jī)r(jià)于現(xiàn)在過(guò)戶價(jià)的差額，個(gè)稅1%*過(guò)戶價(jià)或者20*差額，印花稅不同地區(qū)也不一樣有些是首套免費(fèi)有些是5塊錢有些是0.5%*過(guò)戶價(jià)。不同地區(qū)對(duì)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也不同有些可以讓您自由選擇全額或差額，有些是要么兩者都是全額要么兩者都是差額，這都是要您自己計(jì)算稅費(fèi)差距的。還有就是房本的工本費(fèi)，一般是80元左右。

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