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• 138****0131

  要看你這車位和住房，是否有獨(dú)立各自的住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，
  如果有各自產(chǎn)權(quán)手續(xù)房產(chǎn)證，你當(dāng)然可以分開隨便賣。
  如果車位沒有手續(xù)，沒有正規(guī)房產(chǎn)證之類，是買房子時(shí)候送的，你只能和房子一起賣掉。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:38:39
• 151****1821

  總體上來(lái)說(shuō)，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:38:24
• 144****5021

  通常不可以的，具體看是否有產(chǎn)權(quán)，如果有產(chǎn)權(quán)就可以買賣，如果沒有產(chǎn)權(quán)就不可以買賣的。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:38:17

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位：小區(qū)里面的車位能單獨(dú)買賣嗎？
  答

  車庫(kù)（或車位）有產(chǎn)權(quán)車位，使用權(quán)車位，租賃車位之分。如果是產(chǎn)權(quán)車位，那就跟房子一樣，有房產(chǎn)證，車位的立項(xiàng)是其他產(chǎn)，稅率按3%繳納。車位也能**，將來(lái)也可以單獨(dú)出售。使用權(quán)車位及租賃車位就沒有房產(chǎn)證了。

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• 問 請(qǐng)問大家，一般小區(qū)樓盤的車位能單獨(dú)買賣嗎？求指教！謝謝！
  答

  根據(jù) 物權(quán)法 的**新司法解釋 車位可以搭售或者單獨(dú)出售 但是必須首先滿足業(yè)主的需要，當(dāng)然無(wú)論如何業(yè)主肯定是要付費(fèi)的。至于付費(fèi)多少不是 物權(quán)法 能解決的。你想免費(fèi)拿車位或者低價(jià)拿心情是可以理解的但是現(xiàn)實(shí)是殘酷的。

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• 問 ??請(qǐng)問私人車位能單獨(dú)買賣嗎？
  答

  首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，一下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售“即你無(wú)地下車位產(chǎn)權(quán)”①開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已經(jīng)把地下車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)；②把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；③小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能。否則業(yè)主**后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分。

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• 問 車位能單獨(dú)買賣嗎？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)車位車位年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。因此，在購(gòu)買時(shí)可查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)開發(fā)商拿到的土地使用期限。再者，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，一般而言，不需要為產(chǎn)權(quán)車位使用年限的問題擔(dān)憂。2、使用權(quán)車位只有使用權(quán)、沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)質(zhì)是一種租賃的行為。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無(wú)效?！苯ㄗh業(yè)主在簽合同時(shí)要問清“年限”，否則日后起爭(zhēng)議就比較麻煩。

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• 問 車位能單獨(dú)買賣嗎？
  答

  一、 注意公積金貸款是不能用于購(gòu)買車位購(gòu)買車位、車庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國(guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買車庫(kù)。二、 注意產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于你，還可以拿來(lái)衡量車位、車庫(kù)可否銷售。如果你購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購(gòu)買的車位的想法就不能實(shí)現(xiàn)了，尤其對(duì)于已經(jīng)買房但是沒有買車的人來(lái)說(shuō)，車位不能銷售，購(gòu)買車位的錢就打了水漂。三、 注意租賃車位、車庫(kù)的**長(zhǎng)有效期只有20年根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無(wú)效?！彼?，如果你在購(gòu)買房子的時(shí)候，要是遇見商家說(shuō)車位的銷售使用權(quán)超過了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護(hù)的，都是欺詐行為，你可以請(qǐng)求雙倍賠償。四、 注意已計(jì)入公攤面積或人防的車位和車庫(kù)不能買賣根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說(shuō)如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。同時(shí)，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無(wú)權(quán)出售。五、 注意將車位買賣寫進(jìn)合同如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，車位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好配有平面圖。如果購(gòu)房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購(gòu)房者的權(quán)益。

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