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• 141****4221

  從設(shè)計的角度出發(fā),采用冷色調(diào)的色系,讓房間看起來寬敞,風格上選擇現(xiàn)在簡約比較合適,另外可以選用一些比較方便實用的儲物柜,使空間達到合理的應用,這樣生活就不會擁擠啦!

  查看全文↓ 2018-10-01 00:19:47
• 156****3382

  房子面積太小無法滿足現(xiàn)有生活怎么辦？換房是一定會考慮的一個問題。換房一般有三種方式：賣小買大、留舊買新、租小換大。由于受到眾多城市限購的影響，很多的家庭換房的時候多數(shù)會考慮賣小買大，采用這種方式應該注意哪些問題呢？
  注意事項一：如何讓舊房子賣個好價格？
  出售的房子屬于二手房，要讓房子賣個好價格需要注意六點：一是適度整修（例如修一下水龍頭、換一下門把手、重新刷一遍墻等，但大修房屋有一些得不償失）；二是保持清潔，臟亂不堪的房子很難吸引購房者的目光；三是去個人化，適當留白；四是保證光照充足，可以將房屋的窗戶換成落地窗，也可在屋內(nèi)多安裝幾面鏡子；五是找對經(jīng)紀，能幫你快速找到適合的買家；六是綜合地段、環(huán)境、、配套等因素正確定價。
  注意問題二：新房子的**款怎么湊？
  1、用小房定金、**或全部房款做**
  換房者出售舊房，可與買方溝通定金和**款的數(shù)額用以交納新房的**，但由于以小換大舊房子的**金額可能較少，因此多數(shù)以舊房子的全部款項作為新房**，需要注意的是如果舊房子的買家要靠貸款方式付房款，收尾款需要在過戶之后一段時間才能到賬，換房者要提前打好時間差，以免影響居住。
  2、提高貸款額，降低新購房**
  購房者在支付新房的款項時可以采用貸款的形式，**=房款-可貸款額，但很多城市進行了限購的規(guī)定，二套的**比例較高，建議購房者優(yōu)先使用公積金貸款，可以享受到更為優(yōu)惠的利率。
  注意問題三：如何選擇更優(yōu)質(zhì)的配套？
  以小換大應該滿足舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性幾個特點。因此選購戶型的時候要充分考慮每個階段的需求都得到滿足，例如為孩子準備書房，為老人準備可以養(yǎng)花養(yǎng)草的大陽臺。
  由于人口因素不得已的“換代升級”，還離不開對周圍配套的需求。一般而言，如果樓盤應該距離繁華商圈有一個適宜的距離，既沒有市區(qū)的喧嘩，卻又與城市保持了良好的關(guān)系，同時社區(qū)內(nèi)外的配套設(shè)施要齊全，有餐廳、茶樓、健身、閱覽室、幼兒園、醫(yī)院、銀行等。

  查看全文↓ 2018-10-01 00:19:32
• 156****7643

  隔壁，樓下或者樓上的房子也買了，直接兩套打通，做一戶使用
  或者這套賣掉，再買一套大的

  查看全文↓ 2018-10-01 00:19:16

相關(guān)問題

• 問 ??交房后,發(fā)現(xiàn)房子裝修有很多問題,怎么辦？
  答

  一、新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應當通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定后，認定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔修復和維護的責任

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• 問 交房后,發(fā)現(xiàn)房子裝修有很多問題,怎么辦
  答

  這個建議您用法律的手段維護自己的合法權(quán)益，保留好相關(guān)證據(jù)包括自己花錢修理的發(fā)票等等，如果在合同的規(guī)定范圍內(nèi)他們未履行職責可以到法院起訴他們。人爭一口氣，要勇于和不公平作斗爭，不要讓更多人上當。

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• 問 買新房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦？
  答

  如果房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應承擔修復責任，如果開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內(nèi)拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發(fā)商承擔。房屋質(zhì)量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質(zhì)量瑕疵的，開發(fā)商可不負責任，由購房者負責維修。而對于隱蔽質(zhì)量瑕疵的處理，購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應承擔責任。房屋質(zhì)量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質(zhì)量問題較重，購房者可解除合同，開發(fā)商應針對給購房者造成的財產(chǎn)及人身損失給予賠償。

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• 問 租房10天后，發(fā)現(xiàn)房子不好不想租了怎么辦？
  答

  租金不到1萬的話，訴訟費只收50元。如果能證明房子真有問題，當然是出租房違約，自然要承擔責任的。

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• 問 繳納房屋定金后，發(fā)現(xiàn)房子有在建工程抵押怎么辦？
  答

  如果您在簽認購書前，銷售人員未告訴房子被抵押的情況，而且雙方未就相關(guān)事宜達成書面協(xié)議，那你的訂金完全有理由拿回，因為你所簽的合同是違法的,可以要回訂金,。但就目前來說這樣的事情比較普遍，購房者在交訂金后，發(fā)展商就去拿錢辦理贖契，可能一定時間內(nèi)辦不妥，建議是時刻關(guān)注樓盤動態(tài)。

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