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1、根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。2、有兩種情況，是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，或者將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。3、銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。4、一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
全部3個回答>??我想問一下離婚后能馬上買房嗎？
156****1859 | 2018-09-30 10:11:25
已有3個回答
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147****7140
離婚后只要以前沒有過貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房，如果離婚三個月以上則需要民政局開單身證明，這樣買的房才算首套房。
查看全文↓ 2018-09-30 10:12:01
首套房：
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。
中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。
備注：各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。 -
134****5848
通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
查看全文↓ 2018-09-30 10:11:51
離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。
;但由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。 -
141****9285
1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。
查看全文↓ 2018-09-30 10:11:39
2、但由于你是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。
關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。
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不論選擇哪一種過戶的方式，離婚雙方都要準備好過戶的資料。過戶的手續(xù)一個也不能少，還要遵循一定的流程。同時，我們一定要明白一個道理，離婚以后，房產(chǎn)進行過戶的時候要繳納一定的費用，尤其是房屋的契稅。還有很多夫妻對離婚的房產(chǎn)過戶契稅收取情況不是非常清楚。讓小編帶大家來看一看。夫妻之間進行房產(chǎn)過戶的話,一般只需要工本費,不需要繳納其他的費用,一般來說是100元。夫妻雙方離婚了的話，需要離異的夫妻倆一起,拿著身份證、戶口本、離婚證書、還有經(jīng)過公證的離異協(xié)議、房產(chǎn)證書、契稅證以及土地的證書。準備好相關(guān)的材料以后，雙方要一起到房管進行申請辦理離異住房過戶。只要證件齊全,然后繳納幾百元的手續(xù)費用就可以完成過戶了，一般情況下，沒有任何稅費繳納。前提是,住房的貸款已經(jīng)還清,沒有抵押的狀況。
全部5個回答> -
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好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧
全部3個回答> -
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涉及到交稅以及限購，離婚恢復(fù)成單身可以少納稅.一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫 妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來再復(fù)婚，對于第二次婚姻 來說，這兩套房都屬于男方的婚前財產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會有損失。
全部3個回答> -
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公積金暫時不讓取的，單位交的和你自己交的一樣多，同樣都進入你個人賬戶，也就是說公積金跟社會保險不一樣，單位交的社會保險是進入社會統(tǒng)籌，而單位為你繳納的公積金則全部歸你自己所有。
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