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• 138****5183

  1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示?？捶慨a(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業(yè)稅等。
  2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權年限，與房屋產(chǎn)權登記的年限沒有關系。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:07:56
• 136****8793

  1、房產(chǎn)證上的登記日期和簽發(fā)日期不是一回事
  2、房產(chǎn)證上有很多日期，分別是：左邊的是批地時間，也就是產(chǎn)權年限；右邊的是房子竣工時間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）
  3、涉及到二手房交易，**高的稅額部分是營業(yè)稅，營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：
  房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
  房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
  房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；
  房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:07:50
• 148****9195

  1、按到房管局登記的時間，一般是按房產(chǎn)證登記時間。
  2、因為買一手房時，在房產(chǎn)商登記買房，也有人認為是登記時間，但其實是以房產(chǎn)商把購房合同到房管局登記備案為準的，所以在房產(chǎn)商登記買房時間，并不能算房子過戶了，要房產(chǎn)商幫小業(yè)主向房管局申請辦理房產(chǎn)證，辦理出了房產(chǎn)證，才算房子過戶成功了。
  3、因此，一般是按房產(chǎn)證登記時間為準

  查看全文↓ 2018-09-28 14:07:44
• 143****5067

  1、“關于房地產(chǎn)權證中的登記日期是不是就是法律上所指登記之日（即向房管部門提交登記材料的那一日）？”：當然不是了，應是房產(chǎn)局核發(fā)產(chǎn)權證的日期：提交材料只是供房管局審查，但是否就給申請人、也就材料提交人**后發(fā)證還不確定，怎么能從提交材料之日起就說產(chǎn)權已經(jīng)確定了呢？
  2、“我曾經(jīng)在8月份的時候通過按揭中心查過資料，當時的還是原來戶主的名稱，現(xiàn)在的戶主的名稱已經(jīng)變了，而其提供的房產(chǎn)權證登記日期為6月底，是不是串通房產(chǎn)局的人更改了房產(chǎn)資料？”：
  (1)這倒有可能，其實有很多這樣的事的。
  (2)也有可能是材料提交人更改了提交的材料。
  (3)如果你還能找到“8月份通過按揭中心查過資料”的證據(jù)，可以到房管中心去問一下。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:07:38
• 135****5045

  不是的。
  房產(chǎn)證滿兩年或五年，是從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
  國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  “納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?br/>即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
  追問
  契稅日期不太清楚，是在銀行貸款10年，前幾個月才滿10年了，才到房產(chǎn)局拿到房產(chǎn)證的，糟了，什么都不清楚
  追答
  具體可以找房管局查詢。
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  嗯嗯，謝謝
  追答
  希望能幫到的，望采納。
  追問
  哦還想問下您：在二手房交易中，在辦理過戶時，需要交什么費用給房管局
  追答
  滿五年:
  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米（賣方繳納）
  證件工本費:80元
  個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  未滿五年:
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)
  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米（賣方繳納）
  證件工本費:80元（買方繳納）
  個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2018-09-28 14:07:32

相關問題

• 問 房產(chǎn)證登記時間在哪看
  答

  房產(chǎn)證登記時間可以在房產(chǎn)證上進行查詢到辦理房產(chǎn)證的那個日期其實就是登記日期，翻開房產(chǎn)證的第二頁就是當時所辦理的具體時間。房產(chǎn)正常的時間會比較多，比如存在批地時間，也就是所購買房屋的實際使用產(chǎn)權年限，還有房子竣工時間和登記日期。房產(chǎn)證登記的時間主要是為了計算實際擁有產(chǎn)權的時間，日后在交易過程當中可以憑借著持證時間的長短判斷自己是否能夠免征營業(yè)稅和個人所得稅。就目前我國在二手房交易的過程當中，滿足兩年以上的房屋，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營業(yè)稅。所持有房屋所有產(chǎn)權證滿足五年以上，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅，在二手房交易的過程當中能夠省下一大筆的稅費，滿五唯一的住房也成為了當前市場上比較緊俏的房屋類型。

• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么
  答

  可以具體向當?shù)胤康禺a(chǎn)機關咨詢一下

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• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么
  答

  房產(chǎn)證上面登記的時間不是人們傳統(tǒng)意義上去辦理的時間，而是為了房管局進行查找所編輯的核發(fā)產(chǎn)權證的日期。嚴格來講應該從購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權證的辦理需要一段時間。一般來說在交完房款之后，辦理房產(chǎn)證是需要繳納一定的稅的，交了稅才可以領證。繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權的必須條件。因此,房地產(chǎn)管理部門認定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產(chǎn)權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發(fā)商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。

• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么
  答

  房產(chǎn)的起始購入時間，嚴格來講應該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。 很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門認定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押登記時間問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日?！　　斗课莸怯涋k法》　　第二十三條　自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥确课菟袡嗟怯?，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；　?。ǘ┑盅簷?、地役權登記，10個工作日；　　（三）預告登記、更正登記，10個工作日；　?。ㄋ模┊愖h登記，1個工作日。　　公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。　　法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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