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• 147****1082

  房產(chǎn)的起始購入時間，嚴(yán)格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。
  很多人認(rèn)為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。

  查看全文↓ 2017-04-27 18:03:34
• 133****7119

  那個是房管局幫你做房產(chǎn)證的時候把你的信息輸入電腦時的日期。你什么時候拿證和這個沒有關(guān)系。有時你買房的時候拿到房產(chǎn)證是一個日期。以后你還完貸款，又會給你換一本新的房產(chǎn)證，又是一個新的日期

  查看全文↓ 2017-04-27 18:02:57
• 146****6239

  房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：
  如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時間。
  超過這個時間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。
  如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始

  查看全文↓ 2017-04-27 18:02:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么
  答

  可以具體向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機關(guān)咨詢一下

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么
  答

  房產(chǎn)證上面登記的時間不是人們傳統(tǒng)意義上去辦理的時間，而是為了房管局進行查找所編輯的核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的日期。嚴(yán)格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。很多人認(rèn)為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間。一般來說在交完房款之后，辦理房產(chǎn)證是需要繳納一定的稅的，交了稅才可以領(lǐng)證。繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此,房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時間。超過這個時間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。

• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么呢？一般以什么為準(zhǔn)呢？
  答

  房產(chǎn)證記載登記間填寫登記事項記載于房屋登記簿間嚴(yán)格講應(yīng)該購房憑本房屋買賣合同房屋登記管理部門即所屬房產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅算起

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• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么呢？一般以什么為準(zhǔn)呢？
  答

  房產(chǎn)證記載登記間填寫登記事項記載于房屋登記簿間嚴(yán)格講應(yīng)該購房憑本房屋買賣合同房屋登記管理部門即所屬房產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅算起

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• 問 房產(chǎn)證登記時間在哪看
  答

  房產(chǎn)證登記時間可以在房產(chǎn)證上進行查詢到辦理房產(chǎn)證的那個日期其實就是登記日期，翻開房產(chǎn)證的第二頁就是當(dāng)時所辦理的具體時間。房產(chǎn)正常的時間會比較多，比如存在批地時間，也就是所購買房屋的實際使用產(chǎn)權(quán)年限，還有房子竣工時間和登記日期。房產(chǎn)證登記的時間主要是為了計算實際擁有產(chǎn)權(quán)的時間，日后在交易過程當(dāng)中可以憑借著持證時間的長短判斷自己是否能夠免征營業(yè)稅和個人所得稅。就目前我國在二手房交易的過程當(dāng)中，滿足兩年以上的房屋，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營業(yè)稅。所持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足五年以上，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅，在二手房交易的過程當(dāng)中能夠省下一大筆的稅費，滿五唯一的住房也成為了當(dāng)前市場上比較緊俏的房屋類型。