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• 152****1901

  按建筑規(guī)范，相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋，較低的房屋一方高度的0.8—1.2計算。 1、如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應在8—12米，如相臨房屋為8米，則基本間距應在6.4—9.6米之間，當然還有一些實際情況要考慮，請你**好通過當?shù)氐囊?guī)劃部門去咨詢和辦理相關的手續(xù)，鄰居不同意可以通過規(guī)劃、房產(chǎn)、居委會等部門和群眾組織來協(xié)調。 2、建筑間隔有一定規(guī)定,出于安全考慮,房屋間距太近,會存在采光差、不通風等問題,同時也存在防火等安全隱患，住宅的布置,通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)，房屋間距要合理,中華人民共和國的建筑消防設計規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑間距左右**少為6米,多層與高層建筑之間為9米,高層建筑之間的間距為13米，這是房屋間距上的強制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:57:30
• 131****2433

  位于居民區(qū)內的液化石油氣氣化站、混氣站，其儲罐與重要公共建筑和其他民用建筑、道路之間的防火間距，可按現(xiàn)行的《城市煤氣設計規(guī)范》的有關規(guī)定執(zhí)行，但與明火或散發(fā)火花地點的防火間距不應小于30m。

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• 142****1953

  中華人民共和國國家標準
  《建筑設計防火規(guī)范》
  丙、丁類廠房與民用建筑之間的防火間距，不應小于10米。單層、多層戊類廠房與民用建筑之間的防火間距，不應小于6米；甲、乙類廠房與民用建筑之間的防火間距，不應小于25m，距重要的公共建筑不宜小于50m。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:57:20
• 147****5698

  建筑間距是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離，城市規(guī)劃特別是在詳細規(guī)劃中對建筑間距有很嚴格的要求。
  主要是根據(jù)日照（南北向建筑）、通風、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建筑布局形式、以及節(jié)約用地，綜合考慮確定。
  住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。
  中華人民共和國的建筑消防設計規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距**少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。這是強制性規(guī)定。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:57:15
• 132****2367

  跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。廠房的長度L：少則幾十米，多則數(shù)百米。
  單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎上視工藝需要確定其建筑寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。廠房的長度L：少則幾十米，多則數(shù)百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。
  工業(yè)廠房是由獨立一棟建筑物（車間），和獨立一棟建筑物（宿舍），兩棟建筑物之間距離標準是10米，**近不得少于5米，以便消驗收合格。建筑物的占地面積與建筑面積的比例是1：3。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:57:09

相關問題

• 問 城市建房間距國家規(guī)定是多少?
  答

  鎮(zhèn)府強行是什么辦法？

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• 問 ??問下城市建房間距國家規(guī)定是多少?
  答

  樓與樓間距是否符合國家標準，跟樓高及Tan值有關，這里的Tan指的是冬至日正午時的太陽高度角，而Tan又和所屬地理位置有直接關系。樓間距計算公式：樓間距=樓高÷Tan舉例說明（以廣州某小區(qū)為例）：一棟20層高的住宅，層高為2.9米，總高度為58米，而廣州冬至日正午的太陽高度角為43.64° ,則樓間距 = 58 ÷ tan43.64°=61米冬至日正午的太陽高度角的計算方法如下：h—太陽高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗臺至地面高度。D—日照間距i—日照間距系數(shù)方法一：由圖知tana=(H-H1)/D,可得日照間距為：D=(H-H1)/tana;方法二：也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里設置日照間距系數(shù)為 i，根據(jù)日照間距系數(shù) i =D/(H-H1)換算出D=i ×(H-H1)得出：(H-H1)/tana=i ×(H-H1)

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• 問 現(xiàn)在居住建筑間距規(guī)定是多少？
  答

  密度一區(qū)：≮0.9倍建筑高度密度二區(qū)：≮1.0倍建筑高度密度二區(qū)：≮1.1倍建筑高度新增：在國家級開發(fā)區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內≮1.2倍，并應符合防火規(guī)范的間距要求。密度一區(qū)：≮10米密度二區(qū)：≮12米密度三區(qū)：≮14米建筑高度<12米時≮6米建筑高度>12米時≮8米建筑高度<24米時

• 問 高層的樓間距國家規(guī)定是多少?
  答

  間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。其他相關：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。首先，采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應的地方法規(guī)來進行規(guī)定。比如，北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民政府批準修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和**小距離作為核定建筑間距是否合法的標準。從現(xiàn)實情況來看，一般業(yè)主容易接受同一時期建設完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認可。而當有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光時，業(yè)主往往難以接受，進而可能會發(fā)生糾紛。在這一點上，業(yè)主一定要經(jīng)過仔細分析后，方可判斷自己的采光權是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離，必須符合有關法規(guī)的要求，才可進行建設，否則就是違法建設。如果業(yè)主能夠確定對方是違法建設，那么可向對方提出異議；如果新建工程是符合有關法規(guī)的規(guī)定建設的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護的。業(yè)主即使提出異議，也得不到法律的支持。需要補充的是，在合法遮擋的情況下，依據(jù)《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章的規(guī)定：“現(xiàn)狀居民因新建、擴建建筑而被遮擋，造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，享受一次性經(jīng)濟補償。”這種補償一般也就在幾千塊錢左右。這就是說，雖然是合法遮擋，但考慮到新建建筑對居民原有的日常生活居住條件產(chǎn)生較大影響，這種影響給居民帶來了一定的損害，為了彌補對居民的損害，市有關部門結合北京的實際情況，提出了這種補償?shù)姆绞?，這已經(jīng)在很大程度上保護了居民的采光權。如果您的住房被新建建筑遮擋，符合上述第四章的規(guī)定，可以向城市規(guī)劃行政主管部門申訴或依法向人民法院起訴。在此要提醒您的是，如果是同期建成的居住區(qū)，即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，也沒有經(jīng)濟補償問題。房屋的通風采光權的規(guī)定許多居民的住房被新建建筑遮擋陽光后，由于切身利益受到影響，從維持個人權益的角度出發(fā)，希望能夠維護現(xiàn)有日照條件的愿望是可以理解的。但是，有一點是必須明確的：采光權只是一種有條件的權利，而不是無條件的權利。在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第一節(jié)財產(chǎn)所有權和與財產(chǎn)所有權有關的財產(chǎn)權中，第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”對于取得住宅產(chǎn)權或使用權的居民來說，采光權不像建筑面積那樣，可通過簡單的定量標準來確定。由于在住宅周圍進行建設時，都會不同程度地遮擋住宅陽光。而我國地域廣闊，南方與 北方的日照條件和生活習慣均存在較大差異，如何在處理建筑采光問題上，體現(xiàn)有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，只能通過各地區(qū)根據(jù)自己的地方特點，制定出相應的地方法規(guī)來進行規(guī)定。在制定法規(guī)的過程中，不可能同時滿足有關各方的全部權益，當出現(xiàn)矛盾時，為兼顧有關各方的權益，有關各方都會相應喪失一部分權益。因此，采光權只是一種有條件的、相對的權利，而不是無條件的、絕對的權利。另外，我國《民用建筑設計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部標準，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應有利于在夏季獲得良好的自然通風”。第3.1.3條規(guī)定日照標準：“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。此外，國家強制性標準國標GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(中華人民共和國國家標準，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設計的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定?！笨梢?，采光權雖沒有專門的單項法規(guī)，但并不是無法可依，而是有強制性的國家標準。您可以根據(jù)強制性的國家標準提出相關要求。根據(jù)上述資料您可以：1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補償。不齊全的可能很小，假如不齊全可以向建設行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映。2、通過媒體提出自己的要求。3、315投訴。4、請律師咨詢后向法院起訴。5、民法規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

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• 問 ??國家規(guī)定樓間距是多少？城市高層建筑樓間距國家規(guī)定是多少？
  答

  3.1.5 高層居住建筑間距：3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計算確定，點式建筑，南北向的，不得小于南側建筑高度的1倍，且不得小于南側建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米。3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北側為多、低層居住建筑時，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側為多、低層居住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點式的建筑間距按3.1.3.3條規(guī)定控制。3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

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