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• 142****8302

  第一，草簽協(xié)議有對方動(dòng)遷公司蓋章的，可以接受，風(fēng)險(xiǎn)相對較小。（一般不準(zhǔn)備認(rèn)的協(xié)議絕對不會(huì)蓋得出公章）第二，房產(chǎn)證交付與否不影響，房產(chǎn)登記才影響。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容具有公示、公信效力，表明被告為涉訟房屋的登記權(quán)利人，依法享有該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:14:58
• 137****4334

  如果是期房還沒有交房或者交房了產(chǎn)權(quán)沒有下來的那種可以買 不過要做個(gè)預(yù)約公正,產(chǎn)權(quán)下來后更改產(chǎn)權(quán)或者在開發(fā)商那里更換名字
  

  查看全文↓ 2018-09-28 13:14:53
• 142****2535

  您是想買還是賣? 如果是產(chǎn)權(quán)沒下來的話就去做公證 沒的產(chǎn)權(quán)的話就的去補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)哦!

  查看全文↓ 2018-09-28 13:14:46

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• 問 只簽了拆遷的草簽協(xié)議，沒有交房產(chǎn)證，能拆遷嗎
  答

  愛的撒旦的

  全部12個(gè)回答>
• 問 ??拆遷房沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒有房產(chǎn)證能買嗎?
  答

  安置房沒有房產(chǎn)證按照國家規(guī)定是不可以買賣的。未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記不發(fā)生法律效力。對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免以后出現(xiàn)糾紛。如果想要購買，只能由雙方簽訂一份書面購買協(xié)議，約定清楚相關(guān)事項(xiàng)，大限度的保護(hù)自己的權(quán)益。但此種情況不收法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)房產(chǎn)證沒有過戶，只有協(xié)議，協(xié)議公正了，已經(jīng)履行了協(xié)議。現(xiàn)在要拆遷，能拿到拆遷補(bǔ)償嗎？
  答

  可以的,協(xié)議也是有法律效應(yīng)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子征收在拆遷時(shí),能獲得拆遷賠償嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的拆遷房能買嗎？
  答

  　拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行買賣的，未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力?！　「鶕?jù)《物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑畻l　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理?！　覍Σ粍?dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！　〉谑粭l　當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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