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• 155****7970

  這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為就稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。
  
  拓展資料：
  
  房抵貸，就是指借款人以自然人名下的房產（住房、*兩用房）作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經營用途的人民幣貸款。“房抵貸”其實很早以前就有，且很多銀行都有這項業(yè)務，只是在具體限制上有差異。有的銀行只接受按揭還清的房產，而有的銀行則可接受未結清貸款的房產。
  
  無論是“房抵貸”還是“有房就貸”都存在風險。盡管“房抵貸”此前就被規(guī)定資金不能用于購房，但事實卻是，已有相當一部分“房抵貸”資金通過“創(chuàng)新”受托支付手段流入樓市。而“有房就貸”也有可能如此，即便需要申請人填寫相關材料，且銀行會進行審核，但在房價大漲的利益驅動下，總歸會出現(xiàn)“上有政策、下有對策”的情況。對借款人來說，如果將這兩種方式貸來的資金用于購房，無異于配資炒股，風險不言而喻。一旦房價下跌，在杠桿放大的情況下，購房者的房產市值將大幅縮水。如果資金不夠充裕，只能追加抵押或減少貸款，否則就會被強行“平倉”，屆時真的是后悔都來不及了，借款人應謹慎對待。
  
  由于《通知》中對于購買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定；對購買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。
  
  而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準利率的85折來計算，這一政策也沒有改變。因此對于首次置業(yè)的購房者來說，幾乎沒有受到調控政策的影響。

  查看全文↓ 2018-09-28 11:13:25
• 133****5989

  你的方式完全可以貸款。
  1、你先去找銀行或中介，將你的房子做評估，你如果想再貸款20萬，原有貸款10萬的話，只需要將房子評估到60萬就可以了。
  2、評估后，和銀行簽訂貸款協(xié)議，貸款30萬（10萬用于還以前的貸款，20萬自用）.
  3、貸款合同批復后，然后找一墊資公司，將10萬元貸款歸還原貸款行，原貸款行把他項權證給你，你拿著他項權證，去房管局注銷，
  4、注銷后，你的房產就是100%產權。然后和新的貸款銀行一起去房管局再做抵押，抵押完成后，就可以下放30萬貸款了。30萬貸款，10萬歸還墊資公司，20萬自用。

  查看全文↓ 2018-09-28 11:13:19
• 147****5229

  可以抵押的，具體步驟：首先你找家墊支公司給你墊支你房子現(xiàn)有的貸款額，比如你還剩10萬。那么給你墊支10萬。
  其次：通過墊支公司的錢把未還清的余款給還清。然后銀行會給你注銷他項權證，注銷了之后你再拿這房產證去銀行辦理貸款手續(xù)就可以了！

  查看全文↓ 2018-09-28 11:13:14

相關問題

• 問 ??房貸未還清可作抵押嗎？能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  可以的辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔保公司墊資結清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，并提出申請貸款申請；2、銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機構對抵押物進行評估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關手續(xù)；4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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• 問 房子做二次抵押嗎? 房貸未還清，能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  不可以。一、原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。二、解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。三、二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。

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• 問 ??貸款未還清 影響房貸嗎？能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  可以的辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔保公司墊資結清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，并提出申請貸款申請；2、銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機構對抵押物進行評估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關手續(xù)；4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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• 問 房貸可以二次抵押嗎？能不能再二次抵押貸款呢?
  答

  不可以。一、原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。二、解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。三、二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。

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• 問 ??房貸沒還清還能貸款嗎？能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  可以的辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔保公司墊資結清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，并提出申請貸款申請；2、銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機構對抵押物進行評估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關手續(xù)；

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