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• 151****7247

  什么情況下，選擇要房：
  一般人都會(huì)選擇要房，畢竟房子是固定資產(chǎn)還有**空間。再說(shuō)，現(xiàn)在拆遷安置房一般會(huì)按照原房屋面積的1:1.2補(bǔ)償，可以拿到面積比原來(lái)大的房子，人住著也舒服。
  但是選擇要房，中間會(huì)有幾年的過(guò)渡時(shí)間，那時(shí)你們?nèi)叶家谕饷孀夥孔?。可能幾年后，拿到的回遷房，質(zhì)量很差，且位置、戶型都不是很好，當(dāng)然這些都不是你能控制的。
  所以，如果安置房地段好，你又沒(méi)有多余住宅居住可選擇，為了讓家里人有個(gè)著落，還是選擇房吧。
  
  什么情況下，選擇要錢：
  如果你急需錢，或者需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)、投資等，可以選擇要錢；又或者，安置房的位置、戶型、面積都不是你滿意的，那你可以早點(diǎn)拿著錢，去投資商品房，當(dāng)然全款不夠**肯定不用愁了。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:03:52
• 133****2227

  1、我覺(jué)得房子好，如果房子不算太舊，地段也還不錯(cuò)的話，等房?jī)r(jià)漲了的時(shí)候你還可以拿去賣房，說(shuō)不定還賺錢了呢。
  2、貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是直接拿錢補(bǔ)助，一次性付款。目前，該形式是我國(guó)拆遷補(bǔ)償**主要形式。
  3、拆遷補(bǔ)償?shù)牧硪环N方式就是產(chǎn)權(quán)置換了。產(chǎn)權(quán)置換一般是給予被拆遷人幾套安置房和一定的貨幣補(bǔ)償。這就讓被拆遷人少了很多后顧之憂，一是能有穩(wěn)定的居住地方，二是能有一定的資金開(kāi)始后期的生活發(fā)展。
  4、選擇安置房還有比較大的好處在于價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于大多數(shù)被征收人來(lái)講，安置房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，這是**優(yōu)的地方。但同時(shí)也存在比較大的問(wèn)題就是安置房的區(qū)域位置都不由被拆遷人選擇，且安置房一般都較遠(yuǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:03:46
• 142****5960

  征地拆遷中，被拆遷人到底是該選擇貨幣補(bǔ)償？還是選擇產(chǎn)權(quán)置換？本文由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為您提出兩點(diǎn)意見(jiàn)供被拆遷人參考。
  拆遷補(bǔ)償，對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)是一筆不小的錢財(cái)。如何規(guī)劃和利用這筆巨額補(bǔ)償，是被拆遷人亟待解決的問(wèn)題。如果能妥善處置好補(bǔ)償款，對(duì)于被拆遷人后期發(fā)家致富有很大的幫助作用。反之，也會(huì)延伸出許多新問(wèn)題，得不償失。
  拆遷補(bǔ)償是指征收方對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
  從這里，國(guó)家就已經(jīng)給了被拆遷人一個(gè)初步的理財(cái)規(guī)劃選擇，那被拆遷人到底是該選擇全部的貨幣補(bǔ)償呢？還是選擇產(chǎn)權(quán)置換？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為您提出兩點(diǎn)意見(jiàn)供被拆遷人參考。
  1、貨幣補(bǔ)償簡(jiǎn)易，需有長(zhǎng)足的技能和很好的理財(cái)能力
  貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是直接拿錢補(bǔ)助，一次性付款。目前，該形式是我國(guó)拆遷補(bǔ)償**主要形式。
  貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單便捷，被拆遷人不用擔(dān)心后期補(bǔ)償款遲遲不到位等問(wèn)題。被拆遷人也可自主選擇重新購(gòu)買住房，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。
  但其缺點(diǎn)是新選擇房屋購(gòu)買房?jī)r(jià)可能同比增高，給予的補(bǔ)償款不一定能足額支付?；蛘邥簳r(shí)不買房，那對(duì)于一大筆補(bǔ)償款該如何支配呢？這就需要被拆遷人有很好的理財(cái)能力了，有敏銳的市場(chǎng)觀察能力以及有自我生存的一技之長(zhǎng)。被拆遷人大多是農(nóng)民，對(duì)于農(nóng)村被征收拆遷后，需要有再就業(yè)的能力，以融入城市生活
  　　2、產(chǎn)權(quán)置換弱化主動(dòng)權(quán)，但后期糾紛多
  拆遷補(bǔ)償?shù)牧硪环N方式就是產(chǎn)權(quán)置換了。產(chǎn)權(quán)置換一般是給予被拆遷人幾套安置房和一定的貨幣補(bǔ)償。這就讓被拆遷人少了很多后顧之憂，一是能有穩(wěn)定的居住地方，二是能有一定的資金開(kāi)始后期的生活發(fā)展。
  選擇安置房還有比較大的好處在于價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于大多數(shù)被征收人來(lái)講，安置房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，這是**優(yōu)的地方。但同時(shí)也存在比較大的問(wèn)題就是安置房的區(qū)域位置都不由被拆遷人選擇，且安置房一般都較遠(yuǎn)。
  再者，安置房還有一個(gè)比較大的弊端就是起初談補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，拆遷方會(huì)承諾安置房的規(guī)劃前景，但往往等被征收人選擇居住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)安置房往往和當(dāng)初承諾的差距甚遠(yuǎn)。而更嚴(yán)重的時(shí)候，安置房的建造因?yàn)橼s時(shí)間，所以監(jiān)管不嚴(yán)，偷工減料的情況很多，所以導(dǎo)致安置房房子的質(zhì)量相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)與標(biāo)準(zhǔn)的房子有所差距。
  總的來(lái)說(shuō)，安置房的選擇存在的隱患問(wèn)題比較多，但勝在價(jià)格優(yōu)勢(shì)上。從整體的拆遷情況看，大部分被拆遷人還是更愿意選擇貨幣補(bǔ)償。但每個(gè)被拆遷人的情況不一樣，要根據(jù)自己的自身?xiàng)l件進(jìn)行選擇。當(dāng)然，國(guó)家也給了被拆遷人這樣選擇的權(quán)利。至于到底是要錢還是要房子，被拆遷人可根據(jù)上述的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:03:40
• 158****1652

  我家房子拆遷過(guò)一次，當(dāng)時(shí)選擇要房（兩個(gè)地址，就地還房是1:1還，遠(yuǎn)地方還是1:1.2）。中間拆遷建房花了2兩時(shí)間（當(dāng)然補(bǔ)一些錢給你）。拿房時(shí)很煩，房子戶型沒(méi)得選擇，人家建什么戶型就得什么戶型了，運(yùn)氣好，戶型不錯(cuò)，運(yùn)氣不好，那還是人住的戶型嗎？等你房子到手了，還要個(gè)兩三年才給你房產(chǎn)證（很復(fù)雜，拆遷還房，質(zhì)量都不怎么樣，所以各個(gè)局里審批就很慢），當(dāng)然，證沒(méi)到手，你不能買賣。反正我家現(xiàn)在是腸子都悔青了，還不如拿錢。拿錢的話，地址你自己可以選擇了，戶型可以選擇了。證的話也不會(huì)那么久拿不到。
  所以我的建議是，拿錢。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:03:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷補(bǔ)償，是要錢好還是要房好？
  答

  你可以算一下啊,房的價(jià)和錢數(shù)差不多的話,當(dāng)然要錢啦,房是死的,錢是活的,有錢想到哪買就到哪買,再說(shuō)了還可以做其它的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷補(bǔ)償，是要錢好還是要房好？
  答

  錢給多少呢，要是不缺房子就要錢，要是缺房子，就要房子吧，畢竟現(xiàn)在的房子還是不動(dòng)產(chǎn)，**空間也大嗎

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷劃算嗎? 拆遷要房子還是要錢劃算
  答

  這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的非常多，而且常見(jiàn)，這個(gè)基本要看到你的個(gè)人的價(jià)值判斷，以及你所在城市的商品房產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。如果你判斷，城市的房產(chǎn)已經(jīng)到達(dá)頂峰，那么選擇貨幣安置時(shí)間短，選擇了投資，也是一個(gè)選擇。如果有切實(shí)的住房需求，并且長(zhǎng)期看好房地產(chǎn)，選擇安置房也是一個(gè)很好的選擇。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??老家住宅拆遷一般是怎么賠償?shù)?拆遷賠償要錢好還是要房好?
  答

  房屋拆遷之后，基本上會(huì)進(jìn)行一定的補(bǔ)償，一般會(huì)給一定的錢或者是等價(jià)值的房子，但是要房還是要錢：1、如果是在比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，或者是工廠比較多（租客較多），或者是旅游較發(fā)達(dá)的地區(qū)，建議要房。2、如果急需錢，或者是房子較多，則建議要錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??屋面隔熱材料有哪些，麻煩你們回答一下
  答

  　　1.保溫隔熱紙:FiberGC-10～50系列隔熱紙導(dǎo)熱系數(shù)0.027瓦米開(kāi),厚度0.4～5mm,白色,紙狀,具有超薄的優(yōu)勢(shì),常用于IT類小型電子產(chǎn)品以及家電領(lǐng)域,極少用于建筑類的保溫隔熱;　　2.玻璃纖維棉板/氈:導(dǎo)熱系數(shù)0.035瓦米開(kāi),厚度3mm～5mm,白色,分硬板和軟氈狀,玻璃纖維結(jié)構(gòu),用于家電產(chǎn)品、管道等;　　3.聚氨酯發(fā)泡板(PU/PIR):導(dǎo)熱系數(shù)0.02～0.035瓦米開(kāi),多色,硬質(zhì)、脆性,厚度10mm～200mm;　　4.離心剝離纖維棉/巖棉:導(dǎo)熱系數(shù)一般為0.038瓦米開(kāi),厚度30～200mm,黃色,用于建筑行業(yè),機(jī)房、庫(kù)房等;　　5.微納隔熱板:導(dǎo)熱系數(shù)0.02瓦米開(kāi),耐溫較高,多用于高溫環(huán)境;　　6.氣凝膠氈:常溫下導(dǎo)熱系數(shù)0.018W/(K·m),厚度2mm～10mm,白色或藍(lán)色,柔性氈,可根據(jù)要求定制成硬性板狀材料,適用于設(shè)備、管道保溫。

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