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• 146****8185

  按現(xiàn)面的房?jī)r(jià)來(lái)算，一般的中價(jià)房**少也要50萬(wàn)才可以準(zhǔn)備購(gòu)房，并且還要有一定的經(jīng)濟(jì)收入才行，因?yàn)椴豢赡芤恍愿肚?，按揭一般也要十年，那么?lái)說(shuō)你的月收入5000就有點(diǎn)緊張了。

  查看全文↓ 2018-09-27 22:57:51
• 133****1799

  想要買房，你得先滿足首要條件。什么事首要條件呢，那無(wú)非就是房款（白話講就是錢、錢、錢）。當(dāng)然光有買房的錢還不行，你還得準(zhǔn)備一些其他的款項(xiàng)。都滿足了才能真正安心去買房哦！
  首先備齊**款
  買房**款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因?yàn)槎址繝砍兜椒课菰u(píng)估環(huán)節(jié)。一般新房的**款都是按照政策規(guī)定**比例來(lái)。如果是二手房的話，完全按照政策規(guī)定的**比例基本上不大可能。
  這么說(shuō)吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會(huì)縮水，**比例必須上調(diào)。通常情況下房屋評(píng)估值要比網(wǎng)簽價(jià)格低10%-15%左右。
  第二考慮日后月供
  BANK放款成功后，會(huì)通知購(gòu)房者開(kāi)始還款了，間隔不會(huì)太長(zhǎng)。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，博弈的心態(tài)**好不要有，在確定買房的時(shí)候，一定要先確定自己手中的流動(dòng)資金，不能因?yàn)橘I房讓生活陷入困頓是底線。
  一般來(lái)說(shuō)，月供占比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。
  第三準(zhǔn)備交易稅費(fèi)和收房費(fèi)用
  新房的稅費(fèi)相對(duì)簡(jiǎn)單。**主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對(duì)于一套200萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō)，首套房按契稅1.5%算，200萬(wàn)的房子，這兩項(xiàng)支出大約在4-5萬(wàn)元左右。
  二手房的相對(duì)復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來(lái)看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費(fèi)環(huán)節(jié)有不同。
  商品房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅。
  公房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金。
  經(jīng)適房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款。
  二手房交易還涉及到中介費(fèi)，此外，還有一些雜七雜八的費(fèi)用需要在收房的時(shí)候要交。比如印花稅、面積補(bǔ)差費(fèi)（根據(jù)實(shí)測(cè)面積而定）、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，這些算下來(lái)也不少錢。
  **后不能忘記裝修費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-09-27 22:57:42
• 134****3547

  主要看當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)以及你需要房屋大小
  才可以決定的
  比如你準(zhǔn)備買5000元每平的60平的小戶型
  只要攢夠25%的**
  就可以貸款買房了

  查看全文↓ 2018-09-27 22:57:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)買房用住房公積能貸多少錢？
  答

  公積金連續(xù)繳納滿半年以上可以申請(qǐng)貸款買房。公積金貸款買房需滿足條件：1、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)加拿大買房需要多少錢?
  答

  加拿大的房子沒(méi)有“每平米多少錢”這個(gè)概念。加拿大賣房子就是一棟或一套多少錢，這里的房子無(wú)法按平米計(jì)價(jià)。因?yàn)檫@里的房子是連地一起賣的。比如兩棟House，房子的面積都是3000尺（加拿大計(jì)算房子平積用平方英尺，1平方英尺約等于0.093平方米），但是1棟的占地是1萬(wàn)尺，另1棟是6000尺，房子的總價(jià)會(huì)差出很多。公寓也如此，同樣地點(diǎn)、同樣面積，混凝土結(jié)構(gòu)的公寓比木結(jié)構(gòu)的就貴很多。另外，加拿大的房子與中國(guó)的房子類型也不一樣。比如加拿大**主要的房子類型是House，這種房子在中國(guó)城市沒(méi)有。有人把House譯成“獨(dú)棟別墅”，其實(shí)并不準(zhǔn)確。中國(guó)的獨(dú)棟別墅是非常奢華的高檔住宅，但加拿大的House就是普通民居，有很豪華的，也有的就是東倒西歪的小木板房。公寓也不一樣，加拿大的公寓走進(jìn)去跟國(guó)內(nèi)的酒店差不多，全部精裝修，有大堂、有泳池、有健身房，甚至有桑拿房，走廊鋪地毯，完全不同于國(guó)內(nèi)那種普通的居民樓。但是總的來(lái)說(shuō)，多倫多市中心的高層公寓價(jià)格，與北京、上海、深圳差不多，或是比較接近。應(yīng)該比天津貴。渥太華的房?jī)r(jià)不是太了解，應(yīng)該與天津房?jī)r(jià)接近吧。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)公房過(guò)戶需要多少錢？
  答

  房屋過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要，一般幾百塊。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)房屋保潔多少錢呢？
  答

  您好，保潔公司的開(kāi)荒保潔起步價(jià)200元，按平米算，開(kāi)荒保潔每平米三元左右，按小時(shí)每小時(shí)40元左右，開(kāi)荒保潔，或者舊居開(kāi)荒，房屋比較臟，會(huì)另外收費(fèi)，或者只擦玻璃，兩室，100平米以內(nèi)的房子，150元左右，清洗油煙機(jī)，150元左右。 以上價(jià)格來(lái)于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)房屋質(zhì)量檢測(cè)多少錢?
  答

  檢測(cè)一般要看你要測(cè)幾個(gè)點(diǎn)，一般一個(gè)點(diǎn)大約300—400元，第二個(gè)點(diǎn)要便宜點(diǎn)，每個(gè)監(jiān)測(cè)公司價(jià)格不太一樣，你可以在網(wǎng)上查一下。一般要通風(fēng)四五個(gè)月，**好在你 入住前半個(gè)月測(cè)比較好，如果有問(wèn)題也有時(shí)間治理，太早測(cè)如果有問(wèn)題也說(shuō)明不了什么，裝修好一定要開(kāi)窗通風(fēng)。

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