已有5個(gè)回答

• 155****6004

  露臺(tái)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是露天的，無(wú)頂?shù)?，不含建筑面積內(nèi)的。陽(yáng)臺(tái)是做在房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，正常情況下是屬于建筑面積內(nèi)的。

  查看全文↓ 2018-09-27 19:32:18
• 142****9287

  陽(yáng)臺(tái)就是有房頂?shù)?，露臺(tái)是沒(méi)房頂?shù)?/span>

  查看全文↓ 2018-09-27 19:32:05
• 154****9888

  露臺(tái)無(wú)頂，算是贈(zèng)送，并且一般會(huì)比較大，陽(yáng)臺(tái)有頂，算一半面積

  查看全文↓ 2018-09-27 19:31:59
• 151****8955

  陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)本質(zhì)上沒(méi)什么

  查看全文↓ 2018-09-27 19:31:54
• 145****1355

  露臺(tái)因?yàn)樯厦娌粨跤?，所以是不算面積的，是贈(zèng)送的，陽(yáng)臺(tái)是上面可以擋雨，所以是半贈(zèng)送的

  查看全文↓ 2018-09-27 19:31:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我按揭與貸款的區(qū)別是什么？
  答

  一、概念不同按揭貸款就是指購(gòu)房者用預(yù)購(gòu)的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒(méi)收的。商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，可以用其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請(qǐng)的貸款。二、還貸方式不同：商業(yè)貸款是買(mǎi)房者向銀行借錢(qián)的方式。通俗的說(shuō)就是作為購(gòu)房者的你用你買(mǎi)的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。也就是說(shuō)你在還清貸款之前，房子的所有權(quán)還不是你的，如果違約，銀行有權(quán)對(duì)房子進(jìn)行處理。商業(yè)貸款一般年限較短，一般是在5年內(nèi)就要連本帶息付清。而按揭就像現(xiàn)在的分期付，購(gòu)房者你可以通過(guò)分期付款的方式取得房子的所有權(quán)，只要錢(qián)全部付完，房子就是你的。不過(guò)按揭售樓會(huì)涉及到三方債務(wù)關(guān)系，一是買(mǎi)房者，二是賣(mài)房者，三是銀行。按揭貸款的流程就是銀行和賣(mài)房者簽訂相關(guān)合同，預(yù)付部分費(fèi)用，然后買(mǎi)房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣(mài)房者付清余下的購(gòu)房款。而買(mǎi)房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭貸款的整個(gè)過(guò)程才算結(jié)束。按揭貸款一般會(huì)選擇較長(zhǎng)的年限，大部分集中在10-30年。三、辦理方式不同其實(shí)商業(yè)貸款也屬于抵押貸款，要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理貸款。其基本程序是在買(mǎi)房者先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。而按揭是在買(mǎi)房者還沒(méi)取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。一般是先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在付清購(gòu)房款后由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人，所有權(quán)證才能由按揭人持有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別是什么?
  答

  從一般意義上來(lái)說(shuō)露臺(tái)又稱陽(yáng)臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無(wú)頂也無(wú)遮蓋物的平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者的平臺(tái)稱陽(yáng)臺(tái)。我們?cè)谏钪兴傅穆杜_(tái)，一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒(méi)有屋頂，所以稱作露臺(tái)。也就是說(shuō)露臺(tái)有兩個(gè)基本特點(diǎn)，一個(gè)是面積比較大，還有一個(gè)是頂上沒(méi)有遮蓋之物。一般來(lái)說(shuō)露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別是看面積的，陽(yáng)臺(tái)大部分都是一般樓房住戶當(dāng)中，從居室里面延伸出去的一塊面積，就叫做陽(yáng)臺(tái)。但是露臺(tái)不同，這是高級(jí)住宅，或者是大型面積的住宅當(dāng)中屋頂?shù)钠脚_(tái)，或者是有建筑本身根據(jù)需求設(shè)定出來(lái)的大型陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)槊娣e很大，而且上面沒(méi)有另外的樓層，這樣的就叫做露臺(tái)。大部分在一般的家庭當(dāng)中不容易見(jiàn)到，很多商業(yè)用房，或者是辦公大樓場(chǎng)所比較容易見(jiàn)到露臺(tái)的設(shè)計(jì)，這樣可以增加一個(gè)戶外活動(dòng)的平臺(tái)，而且可以呼吸到好的空氣，這個(gè)是露臺(tái)的好處。而陽(yáng)臺(tái)，大部分都是室內(nèi)建筑的一個(gè)延伸空間，沒(méi)有特別大的面積設(shè)計(jì)，但是可以給居住人提供一個(gè)小型活動(dòng)場(chǎng)所，而且還可以晾曬衣服擺放一些物品之類的，這些都是露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別。除上面我們所說(shuō)的陽(yáng)臺(tái)還要兼顧到美觀和實(shí)用兩個(gè)內(nèi)容，融合整體居室的設(shè)計(jì)，不是一個(gè)獨(dú)立體，所以從這一點(diǎn)來(lái)看，也是他和露臺(tái)之間的區(qū)別。這樣一來(lái)就不容易將這兩個(gè)內(nèi)容混淆了，而且在裝修當(dāng)中，完全不同的功能使用，自然裝修重要注意的內(nèi)容也發(fā)生了一些變化。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別是哪些?
  答

  露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別是什么？區(qū)別一：從一般意義上來(lái)說(shuō)露臺(tái)又稱陽(yáng)臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無(wú)頂也無(wú)遮蓋物的平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者的平臺(tái)稱陽(yáng)臺(tái)。區(qū)別二：我們?cè)谏钪兴傅穆杜_(tái)，一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒(méi)有屋頂，所以稱作露臺(tái)。也就是說(shuō)露臺(tái)有兩個(gè)基本特點(diǎn)，一個(gè)是面積比較大，還有一個(gè)是頂上沒(méi)有遮蓋之物。區(qū)別三：一般來(lái)說(shuō)露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別是看面積的，陽(yáng)臺(tái)大部分都是一般樓房住戶當(dāng)中，從居室里面延伸出去的一塊面積，就叫做陽(yáng)臺(tái)。但是露臺(tái)不同，這是高級(jí)住宅，或者是大型面積的住宅當(dāng)中屋頂?shù)钠脚_(tái)，或者是有建筑本身根據(jù)需求設(shè)定出來(lái)的大型陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)槊娣e很大，而且上面沒(méi)有另外的樓層，這樣的就叫做露臺(tái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我按揭和抵押貸款的區(qū)別是什么
  答

  房貸房屋抵押貸款房屋抵押貸款是買(mǎi)房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買(mǎi)房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）。也就是說(shuō)，買(mǎi)房者在還清貸款之前，并不真正擁有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可依法對(duì)房產(chǎn)做出處理。房屋抵押貸款房屋抵押貸款按揭貸款按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。按揭貸款按揭貸款房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率；抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。⑶貸款期限不同按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定；而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。⑷法律關(guān)系的主體不同抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體，抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，**少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買(mǎi)方）、第三人（原房屋人）。⑸所需貸款資料不同申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購(gòu)房合同等資料;而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料。⑹目的存在差別房屋按揭人將房屋按揭的目的在于盡可能的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并且貸到盡可能多的資金，這種目的是為了盡可能的保障收益，在法律和通常的理論上，按揭受益人是房屋的產(chǎn)權(quán)人，相對(duì)于抵押權(quán)人在法律上享有更多權(quán)益；而房屋抵押人抵押借款的目的是為了其他項(xiàng)目的貸款，包括個(gè)人購(gòu)置其他房產(chǎn)、企業(yè)抵押房屋貸款等等

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商住與住宅的區(qū)別是什么?到底該買(mǎi)哪一種?
  答

  公寓與商品房區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費(fèi)商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費(fèi)較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，公寓可以注冊(cè)公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。。

  全部3個(gè)回答>