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• 152****5702

  **新政策：取消房屋核驗(yàn)
  更改為房屋信息查詢。
  增設(shè)信息補(bǔ)錄，使網(wǎng)簽部門和建委信息進(jìn)行對(duì)接
  當(dāng)天出即可辦理

  查看全文↓ 2018-09-27 17:02:02
• 137****1058

  房屋核驗(yàn)之后沒(méi)有有效期的，核驗(yàn)完成后長(zhǎng)期有效的，請(qǐng)您放心

  查看全文↓ 2018-09-27 17:01:29
• 151****4866

  房屋核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后，長(zhǎng)期有效。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:01:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，網(wǎng)簽的購(gòu)房合同,有沒(méi)有有效期？
  答

  網(wǎng)簽的購(gòu)房合同沒(méi)有有效期。1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。2、未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購(gòu)房合同就真實(shí)有效。簽訂未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，則存在"一房多賣"的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??商品房延期交房，有沒(méi)有起訴有效期
  答

  本文所將的逾期交房訴訟時(shí)限如何計(jì)算，主要是針對(duì)違約金的訴訟時(shí)效的講解，即從向法院起訴之日起向前推2年，保護(hù)這兩年的違約金請(qǐng)求權(quán)。實(shí)踐中，有的法院大多采用這種合理有效地訴訟時(shí)效起算方法，即“當(dāng)事人因逾期交房或逾期辦理權(quán)屬登記而提起違約之訴，相對(duì)方在一審?fù)忁q論結(jié)束前提出訴訟時(shí)效抗辯理由的，違約金保護(hù)范圍為當(dāng)事人起訴之日前兩年。期間有時(shí)效中斷或中止情形，適用中斷或中止的規(guī)定?！北Ｗo(hù)當(dāng)事人起訴之日向前推兩年的逾期交房違約金請(qǐng)求權(quán)，這種觀點(diǎn)的主要依據(jù)為，該債權(quán)為繼續(xù)性債權(quán)，違約金的計(jì)算是以日為單位的，故多違約一日就產(chǎn)生多一日的違約金，即產(chǎn)生多一日的違約金請(qǐng)求權(quán)，對(duì)于每一個(gè)請(qǐng)求權(quán)分別計(jì)算訴訟時(shí)效。

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• 問(wèn) ??房屋公證有效期是多久呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  答

  　　公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念，而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。因?yàn)楣C書被出具后，即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力，除非存在法定情形并經(jīng)法定程序，公證書是不能被推翻的。 　　公證書的有效期一般分為3類情況：　　一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；　　二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月；　　三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了；又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無(wú)法使用?！　∠嚓P(guān)法律知識(shí)：公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫作文體之一?！　」C書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。公證書為16開(kāi)大小，由封面、正文、封底組成。制作公證書應(yīng)使用中文。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項(xiàng)外，可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖帧?根據(jù)需要或當(dāng)事人的要求，公證書可附外文譯文?！　?nèi)容　　(1)公證書編號(hào)?！　?2)當(dāng)事人的基本情況。　　(3)公證證詞。其內(nèi)容包括：公證證明的對(duì)象.公證證明的范圍和內(nèi)容.證明所依據(jù)的法律.法規(guī)等。公證證明對(duì)象、范圍不同，公證的條件、內(nèi)容和適用的法律也不同，這些都要在證詞中有所反映。公證證詞所涉及的組織名稱第一次出現(xiàn)時(shí)必須使用全稱;所涉及的日期要采用公歷.需涉及農(nóng)歷時(shí)應(yīng)采用括號(hào)注明?！　?4)承辦公證員的簽名或簽名章、公證處印章?！　?5)出證日期以公證處審批人審核批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。此外，未強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書應(yīng)在公證證詞中注明，并注明債務(wù)人履行債務(wù)的期限。公證證詞中注明的文件也是公證書的組成部分。　　注意：　　(1)公證證詞中注明的文件是公證書的組成部分?！　?2)公證書不得涂改、挖補(bǔ)、必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章?！　?3)公證書應(yīng)使用中文，在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項(xiàng)外，可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖?。　?4)根據(jù)需要或當(dāng)事人要求，公證書可附外文譯文。　　(5)除法律另有規(guī)定外，公證書從審批人批準(zhǔn)之日起生效。審批人批準(zhǔn)日期即為出證日期?！　?6)公證書需要辦理領(lǐng)事認(rèn)證的，應(yīng)由承辦公證處送有關(guān)部門認(rèn)證，并代收認(rèn)證費(fèi)。

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• 問(wèn) 商品房玻璃又有效期嗎，有效期是多長(zhǎng)？
  答

  開(kāi)發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題,或者是裝修其間工程大,震動(dòng)震碎了,如果是開(kāi)發(fā)商的地盤就歸他們修,如果玻璃是你們家的就該你管了.

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• 問(wèn) 房屋繼承有效期多少年
  答

  房屋繼承是沒(méi)有有效期的，按照我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，按照繼承的方式來(lái)繼承房屋產(chǎn)權(quán)，一經(jīng)繼承人確認(rèn)接受繼承，那么繼承便永久有效。如果在繼承的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的糾紛，需要上訴到法院進(jìn)行判決，繼承糾紛有訴訟時(shí)效的限制，一般情況之下，繼承權(quán)糾紛訴訟時(shí)效是三年，超過(guò)訴訟時(shí)效的，法院不再予以保護(hù)，所以大家要計(jì)算好相應(yīng)的時(shí)間，而且三年的時(shí)間是從自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。面對(duì)房屋遺產(chǎn)分割時(shí)，最好是由大家協(xié)商來(lái)確定，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，有遺產(chǎn)的話，先按照遺產(chǎn)當(dāng)中的要求執(zhí)行，如果沒(méi)有的話，也可以按照法律法規(guī)對(duì)于遺產(chǎn)的繼承順序分割，協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。