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首先現(xiàn)在剛需客確實(shí)很多已經(jīng)拿不出**款了，其次很多人在觀望，總是想國(guó)家出政策等房?jī)r(jià)跌。再就是目前天氣炎熱，很多人不想出來(lái)看房。
全部3個(gè)回答>人們買(mǎi)不起房子是因?yàn)榉孔觾r(jià)格太高，還是因?yàn)槲覀兊墓べY太低？
157****0874 | 2018-09-27 10:50:10
已有5個(gè)回答
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157****1957
買(mǎi)不起很正常 買(mǎi)得起也很正常 別拿工資當(dāng)理由 還是個(gè)人問(wèn)題 見(jiàn)過(guò)拿三千工資買(mǎi)房的 也有工資上萬(wàn)也沒(méi)買(mǎi)房的 都是相對(duì)的
查看全文↓ 2018-09-27 10:51:52 -
148****6401
現(xiàn)在每個(gè)城市都是房?jī)r(jià)高，工資低。但是我們又不能不買(mǎi)房。繁華地段肯定買(mǎi)不起的話，建議您考慮下別的地段，總之先上車(chē)，先有個(gè)房。不要說(shuō)我攢錢(qián)，我們贊的錢(qián)永遠(yuǎn)也趕不上房?jī)r(jià)長(zhǎng)的快。本人也是從事房產(chǎn)行業(yè)，這是我自己的建議。個(gè)人建議僅供參考。
查看全文↓ 2018-09-27 10:51:31 -
134****0057
您好，對(duì)于您的這個(gè)問(wèn)題，很多人都會(huì)有共鳴。房子也是個(gè)人的資產(chǎn)，房產(chǎn)跟工資其實(shí)掛不上邊，因?yàn)槊總€(gè)人的收入有高有低，有人選擇了穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的工資，有個(gè)幾年的積累也可以買(mǎi)套房子。
查看全文↓ 2018-09-27 10:51:08
社會(huì)上總會(huì)有這樣的問(wèn)題，很多人怎么就干不成這，很多人買(mǎi)不起那，這其實(shí)是社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。千百年來(lái)的現(xiàn)實(shí)。 -
154****1093
房子價(jià)格高，也是相對(duì)的，如果覺(jué)得市中心的房子價(jià)格的話，你可以稍微買(mǎi)偏一點(diǎn)的，價(jià)格就低了，您的工資低的話，貸款30年，月供一個(gè)月兩三千塊而已，低工資更應(yīng)該買(mǎi)房子
查看全文↓ 2018-09-27 10:50:53 -
147****1129
房?jī)r(jià)高不高，請(qǐng)先折算成美元后計(jì)算。人民幣計(jì)的房?jī)r(jià)可能沒(méi)有頂，但美元計(jì)的房間基本已經(jīng)見(jiàn)頂。工資高不高，請(qǐng)先對(duì)比周?chē)说氖杖耄?*好不要看平均數(shù)，而要看中位數(shù)。如果要買(mǎi)房，請(qǐng)抓緊買(mǎi)，貸款能貸多少就貸足多少，不要認(rèn)為這是個(gè)天文數(shù)字，說(shuō)不定過(guò)20年來(lái)看只不過(guò)是個(gè)年收入而已，買(mǎi)不買(mǎi)的起房其實(shí)并不是價(jià)格高還是收入低的問(wèn)題。
查看全文↓ 2018-09-27 10:50:32
房地產(chǎn)基本可以看作一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，那房?jī)r(jià)的漲跌其實(shí)就是一個(gè)供需關(guān)系的問(wèn)題，縱然當(dāng)中有些投機(jī)客，但架不住廣大人民群眾巨大的基數(shù)，于是想買(mǎi)的人多了，房?jī)r(jià)自然就漲，賣(mài)的人多了，自然就跌了
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現(xiàn)在大部分的年輕人，也不能說(shuō)不努力吧。首先剛步入社會(huì)的年輕人，工資能高到哪里去呢。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)又那么高，如果沒(méi)有家人的幫助，靠自己的話，不知道要攢多久。 現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人跟房子的關(guān)系就像一只螞蟻在面對(duì)一座山。夠努力的話，一定會(huì)翻過(guò)去的，時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)就長(zhǎng)點(diǎn)，終究是可以翻過(guò)去。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房?jī)r(jià)居高不降是因?yàn)槭裁?/a>答
應(yīng)該是短時(shí)間內(nèi)不會(huì)降的
是因?yàn)闃菍犹?？?qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答移動(dòng)的基站會(huì)設(shè)在一個(gè)平均的高度上，比如在20樓的高度，那1-25樓都是它的服務(wù)范圍，再高就信號(hào)差了。如果基站放在30樓，那1樓可能就沒(méi)信號(hào)了，基站是有服務(wù)范圍的
公積金買(mǎi)房有什么好處是因?yàn)槔⒌蛦幔?/a>答住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80％。住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購(gòu)買(mǎi)單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時(shí)，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時(shí)，銀行就要通過(guò)法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來(lái)償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國(guó)債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個(gè)人不能還款了，銀行就把存單或國(guó)債兌現(xiàn)來(lái)還貸款。貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi)，就實(shí)行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實(shí)行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。還款方式靈活多樣公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額；預(yù)約方便，無(wú)需書(shū)面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書(shū)面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無(wú)需書(shū)面文件。公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較小；貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸；對(duì)借款人年齡無(wú)限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。
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