已有5個(gè)回答

• 156****4846

  一、繳存基數(shù)
  (一)各繳存單位2015年度職工住房公積金的月繳存基數(shù)為2014年度月平均工資(月平均工資=年工資總額÷12)。月平均工資總額計(jì)算口徑應(yīng)按《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行<關(guān)于工資總額組成的規(guī)定>的通知》(統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào)執(zhí)行)。
  (二)2015年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)按職工參加工作的第二月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
  2015年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
  二、繳存比例
  2015年度職工個(gè)人和單位住房公積金繳存比例仍為各8-12%。
  三、繳存額
  為保障低收入職工的合法權(quán)益，依據(jù)2015年《上海人民政府關(guān)于調(diào)整全省**低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，2015年度住房公積金月繳存額不得低于164元(單位、個(gè)人合計(jì)，下同)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員的住房公積金月繳存額不得低于208元。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:44:06
• 158****0477

  住房公積金的繳存有上限。 《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定:職工繳存公積金的上限按**高年工資基數(shù)的三倍乘以**高繳存比例12%計(jì)算。
  比如一個(gè)城市上年在崗職工平均收入是36000元,月均3000元,那上限就是3000×3×12%=1080元,單位加個(gè)人的公積金繳存數(shù)量就是2160。
  住房公積金跟養(yǎng)老保險(xiǎn)不一樣,不是說(shuō)繳費(fèi)滿多少年,退休后就可以按月領(lǐng)取多少錢(qián)。在單位工作,單位和個(gè)人負(fù)擔(dān)的住房公積金都進(jìn)入你的公積金個(gè)人賬戶,可以用來(lái)貸款買(mǎi)房。退休后,可以一次性支取個(gè)人賬戶上的余額。而養(yǎng)老保險(xiǎn),單位負(fù)擔(dān)部分進(jìn)入統(tǒng)籌基金,只有個(gè)人負(fù)擔(dān)部分才進(jìn)入養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶,符合退休條件的,按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。
  只不過(guò),在進(jìn)行公積金貸款時(shí)有前置條件,比如有的地方規(guī)定要連續(xù)繳費(fèi)滿6個(gè)月以上才行。另外,貸款的額度一般跟你的個(gè)人賬戶金額有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:43:48
• 144****6420

  繳納公積金有上限。公積金繳存上限為上一年度統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的單位在崗職工月平均工資的3倍，繳存比例為12%。
  公積金繳存是由職工個(gè)人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個(gè)人所有。公積金繳存，個(gè)人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。
  公積金繳存基數(shù)：
  住房公積金的月繳存基數(shù)是職工本人上一年度月均工資。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，職工工資包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資和計(jì)件工資等。住房公積金的繳存基數(shù)嚴(yán)格執(zhí)行”限高保低”政策,不得低于本市現(xiàn)行**低月工資標(biāo)準(zhǔn),不得超過(guò)本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍,每年由住房公積金管理委員會(huì)調(diào)整并發(fā)布。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:43:30
• 151****7894

  住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)30年，且不能超過(guò)職工或其配偶的法定退休年齡。 住房公積金貸款**高限額50萬(wàn)元。
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：
  1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）；
  2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；
  3.合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；
  4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份；
  5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；
  6.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:43:20
• 132****2041

  住房公積金的繳納比例是多少
  單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計(jì)繳存比例為10%至24%)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。這即是說(shuō)，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅[2006]10號(hào))中規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
  這就是說(shuō)，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超過(guò)12%的部分，將計(jì)入個(gè)人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補(bǔ)充公積金，比例為工資總額的8%。兩項(xiàng)相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個(gè)稅，那么超過(guò)的3%部分則需要繳納個(gè)人所得稅。
  需要指出的是，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
  二、住房公積金由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳納
  1、住房公積金的征繳機(jī)構(gòu)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金的征繳機(jī)構(gòu)為直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)的所設(shè)立的住房公積金管理中心。
  2、住房公積金的繳納登記。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。
  新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:43:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 包頭的住房公積金貸款的年限**高是多少年?。?/a>
  答

  貸款年限**長(zhǎng)30年，(其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限為1—10年)，具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 肇慶住房公積金貸款年限有沒(méi)有規(guī)定？**高多少年？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年;購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算;國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但**高不得超過(guò)65周歲。借款人**長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)上述兩種方法計(jì)算的低值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 呼和浩特住房公積金貸款年限**高是多少年的？誰(shuí)能幫我？
  答

  一般交納一年就可以申請(qǐng)公積金貸款，個(gè)人**高可貸35w，**多30年還清

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多少年的房子不能貸款? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年?
  答

  二手房貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)20年(且貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。二手房按揭貸款，一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;房齡：不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房按揭年限**高是多少年？
  答

  在房屋按揭貸款過(guò)程中，貸款的年限越長(zhǎng)，借款人每個(gè)月分期還款的壓力越小。所以很多人在購(gòu)房按揭的時(shí)候都會(huì)很關(guān)心“房屋按揭貸款**長(zhǎng)年限是多長(zhǎng)？”這個(gè)問(wèn)題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國(guó)內(nèi)銀行房貸**長(zhǎng)能貸款30年。2.二手房：對(duì)于二手房貸款，銀行會(huì)考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請(qǐng)過(guò)程中，年限一般不會(huì)超過(guò)20年。對(duì)于房齡太久的房子，銀行不僅僅會(huì)適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會(huì)減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評(píng)估價(jià)的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過(guò)貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇金融。競(jìng)宇金融是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。

  全部3個(gè)回答>