已有5個回答

• 143****4196

  可以買。但**好是有房產(chǎn)證再買，畢竟過戶需要房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-09-26 13:45:34
• 138****6883

  回遷房屬國家給予于村民的福利房，在沒有確定產(chǎn)權(quán)之前是不允許交易的！

  查看全文↓ 2018-09-26 13:45:25
• 138****8019

  可以買，到村委會辦理更名，但也有風(fēng)險，辦理手續(xù)不徹底，到時下本了，原房主賣了都不清楚

  查看全文↓ 2018-09-26 13:45:18
• 157****7209

  回遷民手持的是合同。但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險，就有一定的風(fēng)險；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。 如果回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，那交易都一樣。如果沒出房產(chǎn)證的，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那就買回遷房比較劃算。**好別買

  查看全文↓ 2018-09-26 13:45:09
• 148****1435

  回遷房我建議是不要買了，并且他的質(zhì)量肯定沒有正常房子質(zhì)量好，**關(guān)鍵的是你住這憋氣，因為是回遷房有很多都是本地的，或者說一個村里的，他們的生活習(xí)慣跟咱們不一樣，之前我有租過回遷小區(qū)的房子，里邊不好打理，并且感覺對我們有敵意，外來的，樓下跳廣場舞都說分兩個地方，回遷一個，賣房子的一個，所以住起來太不舒服了，建議不要買

  查看全文↓ 2018-09-26 13:42:46

相關(guān)問題

• 問 沒拿到房產(chǎn)證的回遷房能不能買
  答

  按規(guī)定無房產(chǎn)證的房，原則上是不能上市交易。因無證房存在很多問題，糾紛比較多，政策是不能買賣的。若該房不存在大的問題，只是房證一事，可立合同在公證的基礎(chǔ)上，可買。

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• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，可以買賣嗎
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)進行詳細了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時也要有心理準(zhǔn)備。2、對買方來講，降低風(fēng)險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜。3、房價會有波動，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房價波動較大時，一方違約。如果要買房子的話，為了自己的權(quán)益考慮，建議要去當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易市場咨詢，要了解下具體的買賣細節(jié)流程。以上就是關(guān)于“沒辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?房產(chǎn)證沒辦下來的房子能買賣嗎?”的介紹，大家在買房子時候要留意。

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• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，可以抵押嗎
  答

  不可以啊 但個案不

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• 問 ??當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?暫時沒拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎?
  答

  一、建議不要購買無房產(chǎn)證的二手房。二、買無證二手房將面臨的風(fēng)險：1）二手房買賣合同無效之風(fēng)險　　賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！　?）房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定　　現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證　　現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣”不可不防　　無兩證的二手房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 期房房產(chǎn)證還沒拿到可以出售嗎？
  答

  可以賣，但是沒有房產(chǎn)證的情況下無法過戶。

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