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• 138****5942

  總體來說的話是有利也有弊。利的話就是頂樓，采光性會(huì)比較好和通風(fēng)性是比較好的。弊端的話就是她會(huì)在冬天的話，會(huì)有點(diǎn)冷。夏天的話會(huì)熱一些。這個(gè)弊端的話，要看他的一個(gè)使用材料，如果好的話可能這些的弊端的話都不存在的，如果不太好的話可能就會(huì)有影響。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:16:47
• 145****3945

  頂樓有利也有弊，好處就是視野開闊，采光通風(fēng)很好，不會(huì)受到周邊樓的影響，至于冬冷夏熱，用的材料好，擁有一臺(tái)空調(diào)，冷熱皆可，就是電費(fèi)會(huì)消耗多一點(diǎn)，弊端在于電梯房很多時(shí)候電梯的設(shè)備會(huì)裝在頂樓，關(guān)上門可能還是會(huì)有一點(diǎn)噪音，影響不算太大。
  看個(gè)人喜好吧，有些人就喜歡頂樓，而有些人就不能接受頂樓。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:14:53
• 143****9169

  個(gè)人理解:頂樓對(duì)于年輕人來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，隱私性足夠，并且樓層高，寓意著年輕人在事業(yè)上蒸蒸日上，步步高升。
  但是對(duì)于有老人小孩的家庭來說，低點(diǎn)的樓層更適合。頂樓老人小孩出行不方便，遇到險(xiǎn)情更是反應(yīng)不過來?。?？

  查看全文↓ 2018-09-26 11:14:42

相關(guān)問題

• 問 利大于弊還是弊大于利？
  答

  樣板房可以進(jìn)行購(gòu)買，但實(shí)用性并不強(qiáng)。樣板房的**終目的是展示作用，所以開發(fā)商通常會(huì)選擇好戶型、好地段的房子來進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，在整體的家居建材的質(zhì)量上肯定不會(huì)很差，而且有的樣板間還會(huì)請(qǐng)比較有名的設(shè)計(jì)師前來做設(shè)計(jì)，這一點(diǎn)聽起來也是很不錯(cuò)的；重點(diǎn)是**后在價(jià)格方面，都會(huì)低于一般的毛坯房，甚至還有可以交談的空間。

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• 問 買房認(rèn)籌金對(duì)于購(gòu)房者來說，到底是利還是弊？需要注意些什么？
  答

  需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。只不過退認(rèn)籌金的時(shí)間不算短。由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于購(gòu)房者來說，你有兩個(gè)選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交；沒興趣的就別交。不過大部分購(gòu)房者可能是在交與不交之間搖擺，這個(gè)時(shí)候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn)：1、開盤時(shí)間不確定。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于捂盤漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn)，較好把認(rèn)籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開盤價(jià)可能超出你的支付能力。2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下，沒啥損失。

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• 問 到底是買房好還是建房好
  答

  自己建房子要更好一些，主要原因有以下這幾點(diǎn)：①自己建造房子能夠節(jié)省更多的成本。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的商品房?jī)r(jià)格確實(shí)是比較高的，如果是一些一線城市，平均房?jī)r(jià)甚至能達(dá)到好幾萬，在這些城市買一套房至少也要幾百萬，甚至是上千萬。即便是在一些小縣城買房，那么至少也要好幾十萬才夠。但如果只是自己建造房子的話，就不需要這么多成本了，一般10到20萬左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的話，很多人住的其實(shí)并不是特別的舒服，首先一棟樓有好幾百戶，人家很多人住商品房就像是住在鳥籠當(dāng)中一樣，而且商品房的面積不是很大，有些可能只有幾十平。但如果是自己建造的房子就比較舒服了，因?yàn)樽约航ㄔ斓姆孔佣际仟?dú)門獨(dú)戶，面積也是很大的。

• 問 實(shí)測(cè)面積大于預(yù)售面積
  答

  這個(gè)是在允許誤差范圍之內(nèi)的

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• 問 暖氣到底是頂樓熱，還是底層熱？
  答

  其實(shí)到底是頂層熱還是低層熱這個(gè)問題，要說起來，還得從建筑物的結(jié)構(gòu)來說，建筑物一般有兩種形式，一種是板樓，一種是塔樓。板樓一般都只有六層，**多不會(huì)超過十二層，并且七層以下板樓可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，而且人口密度小，居住比較清靜。這種樓暖氣一般是頂樓比較熱，因?yàn)闃欠颗瘹夤艿朗窃O(shè)計(jì)成串聯(lián)模式的，熱水管像一個(gè)n型的管。熱水從熱力管道加壓到樓頂，然后從樓頂依靠重力一戶一戶的流經(jīng)每一家，所以頂層的住戶的暖氣熱水溫度**高，從上至下，隨著熱水散熱，溫度依次變低。當(dāng)然溫差不會(huì)太大，頂樓也只是微熱一些，并且如果能很好地設(shè)計(jì)和調(diào)節(jié)節(jié)流閥，可以控制溫度相對(duì)平均，不過這樣的情況是在比較理想的狀態(tài)下，現(xiàn)實(shí)生活中不容易實(shí)現(xiàn)。塔樓，也就是高層住宅。塔樓也分兩種情況，第一種是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以上為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這種系統(tǒng)在目前的住宅設(shè)計(jì)中并不多見。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這種系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越?jīng)?，這就是開發(fā)商建樓的設(shè)計(jì)問題。所以，就現(xiàn)狀而言，目前大多數(shù)樓房的暖氣，還是頂層要稍微熱一些，底層相對(duì)來說溫度要稍微低一些。不過這個(gè)只是相對(duì)而言，差別不會(huì)太大，供熱是事關(guān)民生的大事，如果你發(fā)現(xiàn)家里暖氣沒有達(dá)到18℃的**低標(biāo)準(zhǔn)，這一般就跟樓層沒有關(guān)系了。可以嘗試以下方法：1、地?zé)岱潘诺膶?duì)不對(duì)找到家里的分水器，一般進(jìn)水管在上，出水管在下。第一根分水管放水結(jié)束，小水閥關(guān)閉，開始放第二根，扭開第二根分水管的小水閥，依次放水直到全部。2、看管道是否被雜物堵塞暖氣使用時(shí)間過長(zhǎng)、暖氣管道和閥門老化等也可能使得循環(huán)受影響。管道一旦堵塞或者不通暢，就可能出現(xiàn)某幾個(gè)房間暖氣熱、另外幾個(gè)房間不太熱的情況。遇到此類情況，住戶可以先自行放水試試，如果不能解決問題，應(yīng)及時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)家里的管道進(jìn)行疏通，供暖回路的拐角、末端都是容易堵塞的地方。3、查看是不是空氣沒排出如果您家的暖氣片摸上去一半熱、一半冷，這就要考慮是不是“氣堵”了。這種情況解決起來**簡(jiǎn)單。每個(gè)暖氣片的末端都有一個(gè)類似螺絲的排氣閥，只需要將排氣閥擰開，把氣排出來，直到有穩(wěn)定的水流出就可以了。4、看是否有人在用循環(huán)泵暖氣突然不熱看是否有人在用循環(huán)泵。如果家里的暖氣片頻繁出現(xiàn)前一刻還熱得燙手，不一會(huì)兒就變得溫溫的這種情況，并且經(jīng)常能聽到暖氣管道傳出嗡嗡聲，就可能是鄰居在使用循環(huán)泵。私自安裝循環(huán)泵不僅會(huì)影響鄰住用戶的供暖效果，甚至可能影響到整個(gè)樓層的水力平衡，使整棟樓不熱。如遇這種情況，自行協(xié)調(diào)無果后，居民可及時(shí)向熱力公司反映投訴。

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