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• 157****6829

  沒有房產(chǎn)證，就不能證明誰是房屋所有人。將來如果出現(xiàn)問題，你只能向法院申請退還合同中約定的購房款以及相應(yīng)的利息，是不能獲得房屋所有權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:11:48
• 131****5197

  有些是還沒有辦理房產(chǎn)證，有些是純粹騙人的。這個時候你就要仔細(xì)了解清楚。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:11:28
• 149****2985

  你好，根據(jù)你的描述作如下解答：
  1、據(jù)你說述，應(yīng)該是屬于經(jīng)適房的買賣，此種買賣其實(shí)是存在很大的風(fēng)險的
  2、首先，因經(jīng)適房交易有年限的限制，因此你購買后無法辦理產(chǎn)證，就算可以過戶了，你還需要補(bǔ)繳土地出納金等費(fèi)用，而不僅僅是你現(xiàn)在所支付的費(fèi)用
  3、如果只有購房合同的話，那么你的權(quán)利就無法得到保障，假設(shè)出賣人將這個房子同時賣給7、8個人，每個人都只有購房合同，那么就存在違約的問題，因?yàn)橐惶追孔硬豢赡芡瑫r賣給這么多人
  4、到時，你只能依據(jù)合同要賣房者承擔(dān)違約責(zé)任，假設(shè)這時，賣房者沒錢承擔(dān)責(zé)任，那么你的投資可能就收不回來了
  5、購房還需合理，希望尋找產(chǎn)權(quán)明確，交易無礙的房源
  希望我的回答能幫到你！

  查看全文↓ 2018-09-26 11:11:16

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• 問 全款購買二手房，只有購房合同沒有房產(chǎn)證，需要怎么過戶，稅費(fèi)多少
  答

  更名，不叫過戶，有房產(chǎn)證才叫過戶只是購房合同上變更購買人姓名要持謹(jǐn)慎態(tài)度

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• 問 我想問下全款購買二手房，只有購房合同沒有房產(chǎn)證，需要怎么過戶？
  答

  只有購房合同，就得在開發(fā)商處修改備案，這種情況開發(fā)商不一定能辦。還有一種情況是，先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，再辦理過戶手續(xù)。

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• 問 二手房交易只有房產(chǎn)證、沒有購房合同怎么辦
  答

  買方:身份證,戶口本,結(jié)婚證,沒有結(jié)婚的開單身證明,離婚的要開未再婚證明,戶口所在地交易所出具的無房證明。（戶口是農(nóng)村的還得村里開具無房證明，戶口所在地的縣房管局開具無房證明，市局開無房證明）跨區(qū)買房的還得開計(jì)劃生育證明或者流動人口婚育證明。夫妻雙方必須本人到場這個一定要注意。賣方:身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證。如果房屋時賣方名下唯一的一套住房,并且產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期到現(xiàn)在已經(jīng)滿5年了,就要開具無房證明（會省去很多錢）

• 問 二手房交易只有房產(chǎn)證、沒有購房合同怎么辦？
  答

  房子如果沒有產(chǎn)證不可能在銀行有抵押啊 看下房屋的性質(zhì) 如果房子內(nèi)部有糾紛 建議你可以把你的意向金拿回

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• 問 ??買二手房有購房合同嗎？買二手房,沒有房產(chǎn)證只有購房合同,能否交易?
  答

  定風(fēng)險,產(chǎn)權(quán)證沒證前產(chǎn)權(quán)仍歸原業(yè)主所,建議與業(yè)主簽訂份合同,簽訂房產(chǎn)買賣合同,抵押狀態(tài)房產(chǎn)買賣,要簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同,意思說原業(yè)主套房所權(quán)益轉(zhuǎn)移給,行律允許 點(diǎn)拗口,建議找律師吧,讓幫擬定份合同并且列明詳細(xì)戶間,收樓交款細(xì)則,違約責(zé)任并進(jìn)行公證

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