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• 132****2325

  只有購房合同，就得在開發(fā)商處修改備案，這種情況開發(fā)商不一定能辦。還有一種情況是，先辦理房屋產(chǎn)權證，再辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:10:24
• 148****7694

  沒有辦理房產(chǎn)證的房屋，是不能過戶的。
  　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)：
  　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
  　　(2)申請人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權利證書;
  　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

  查看全文↓ 2018-09-26 11:10:11
• 145****6786

  一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與：
  直接添加：
  
  　　在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。
  　　因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:09:55

相關問題

• 問 全款購買二手房，只有購房合同沒有房產(chǎn)證，需要怎么過戶，稅費多少
  答

  更名，不叫過戶，有房產(chǎn)證才叫過戶只是購房合同上變更購買人姓名要持謹慎態(tài)度

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• 問 請問，全款購買二手房，只有購房合同沒有房產(chǎn)證，稅費多少？
  答

  沒有房產(chǎn)證，就不能證明誰是房屋所有人。將來如果出現(xiàn)問題，你只能向法院申請退還合同中約定的購房款以及相應的利息，是不能獲得房屋所有權的。

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• 問 ??我想問下買了套二手房，房主只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎？
  答

  自己到 住房和城鄉(xiāng)建設局查詢一下，如果能辦理過戶登記手續(xù)，可以購買，否則存在較大的風險，是否購買自己決定?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國物權法》　　第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。　　第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理?！　〉谑邨l 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 二手房交易只有房產(chǎn)證、沒有購房合同怎么辦
  答

  買方:身份證,戶口本,結婚證,沒有結婚的開單身證明,離婚的要開未再婚證明,戶口所在地交易所出具的無房證明。（戶口是農(nóng)村的還得村里開具無房證明，戶口所在地的縣房管局開具無房證明，市局開無房證明）跨區(qū)買房的還得開計劃生育證明或者流動人口婚育證明。夫妻雙方必須本人到場這個一定要注意。賣方:身份證,戶口本,結婚證,房產(chǎn)證。如果房屋時賣方名下唯一的一套住房,并且產(chǎn)權證下發(fā)日期到現(xiàn)在已經(jīng)滿5年了,就要開具無房證明（會省去很多錢）

• 問 二手房交易只有房產(chǎn)證、沒有購房合同怎么辦？
  答

  房子如果沒有產(chǎn)證不可能在銀行有抵押啊 看下房屋的性質 如果房子內部有糾紛 建議你可以把你的意向金拿回

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