已有3個(gè)回答

• 132****9276

  由于原有的舊房子已經(jīng)很破舊了，或者使用功能不齊全，為了充分利用土地資源，就把舊房子拆掉，再原有的土地上建起新的樓房。
  差不多就這意思，一般城市里的舊房補(bǔ)償會(huì)比較多，畢竟土地值錢啊，農(nóng)村的話政府就象征性的補(bǔ)貼一下。

  查看全文↓ 2018-09-26 01:48:52
• 151****7402

  1、實(shí)施主城區(qū)危舊房改造的意義？ 答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質(zhì)的大事。主城區(qū)是重慶綜合實(shí)力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實(shí)施危舊房改造是解決困難群眾住房問(wèn)題，改善市民居住條件的重大舉措；實(shí)施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；實(shí)施危舊房改造是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實(shí)需要；實(shí)施危舊房改造是構(gòu)建和諧社會(huì)的客觀要求。 2、納入主城區(qū)危舊房改造的實(shí)施范圍需要符合什么條件？ 答：危舊房改造的對(duì)象包括主城區(qū)內(nèi)的危房和舊房?jī)纱蟛糠郑浩渲形７渴侵?007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。 3、本次危舊房改造的改造范圍？ 答：主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)）城區(qū)范圍內(nèi)的危舊房片區(qū)。 4、危舊房改造片區(qū)及其改造量的確定原則？ 答：按照“一個(gè)主體、三個(gè)捎帶”（“主體”是指主城區(qū)內(nèi)2007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內(nèi)環(huán)范圍的“城中村”和按規(guī)劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區(qū)的總體規(guī)模和拆遷紅線。嚴(yán)格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數(shù)量嚴(yán)格控制在各區(qū)拆除危舊房屋數(shù)量的50%以內(nèi)，
  2014年中考沖刺綜合復(fù)習(xí)指導(dǎo)
  北京地區(qū)試題 廣東地區(qū)試題 江蘇地區(qū)試題
  并與主體786萬(wàn)平方米危舊房同步完成拆遷和改造。 5、危舊房改造的時(shí)序和節(jié)奏是怎樣確定的？ 答：本著“先易后難、突出重點(diǎn)”的原則，對(duì)于房屋安全隱患突出的地區(qū)、主城兩江四岸、城市主干道兩側(cè)、輕軌沿線和重要節(jié)點(diǎn)區(qū)域作為2008年的工作重點(diǎn)先期實(shí)施改造，大部分拆遷改造任務(wù)集中在2009年內(nèi)，2010年做好危舊房改造的收尾工作。 6、本次危舊房改造的總體要求？ 答：本次危舊房改造的總體要求是“減量、增綠、留白、整容”，綠化用地在主城各區(qū)危舊房地塊中統(tǒng)一平衡，確保危舊房改造后的綠地率指標(biāo)達(dá)到50%。 7、危舊房改造片區(qū)中，已被土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)儲(chǔ)備的地塊如何實(shí)施危舊房改造？ 答：已被土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)儲(chǔ)備的地塊，按照“誰(shuí)儲(chǔ)備、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由儲(chǔ)備該地塊的機(jī)構(gòu)結(jié)合當(dāng)?shù)貐^(qū)人民政府的改造計(jì)劃盡快啟動(dòng)拆遷整治。拆遷整治完成后，按規(guī)劃部門確定的用地紅線，通過(guò)土地招拍掛程序，實(shí)施“凈地出讓”。 8、危舊房改造片區(qū)中，已出讓給開發(fā)單位的地塊如何實(shí)施危舊房改造？ 答：已出讓給開發(fā)單位的地塊，由主城各區(qū)人民政府責(zé)成開發(fā)單位限期進(jìn)行開發(fā)整治，逾期尚未啟動(dòng)的項(xiàng)目可按重慶市人民政府令第116號(hào)的相關(guān)規(guī)定收回現(xiàn)有國(guó)有土地使用權(quán)。 9、危舊房改造片區(qū)中，未拆遷整治儲(chǔ)備的危舊房地塊如何實(shí)施危舊房改造？ 答：未拆遷整治儲(chǔ)備的危舊房地塊原則上采取“凈地出讓”的方式，由市、區(qū)人民政府指定的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)儲(chǔ)備、拆遷、整治，并享受危舊房改造的有關(guān)優(yōu)惠政策。拆遷整治后的地塊，按規(guī)劃部門確定的用地范圍、用途和規(guī)模供應(yīng)土地。若屬經(jīng)營(yíng)性用地的，按土地招、拍、掛方式供地；若屬市政設(shè)施用地的，按劃撥方式供地。
  10、危舊房改造項(xiàng)目享受哪些優(yōu)惠政策？ 答：（1）城市建設(shè)配套費(fèi)減免和土地出讓金返還。在城市建設(shè)配套費(fèi)減免方面，危舊房“主體”部分由原來(lái)的“拆一免一點(diǎn)五”調(diào)整為“拆一免二點(diǎn)五”，“捎帶”量不足“主體”量50%的部分實(shí)行“拆一免二”。除此之外，在土地出讓金方面也有很大優(yōu)惠。 （2）結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)和規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)，均由原來(lái)的減半征收調(diào)整為全額減免。 以上規(guī)費(fèi)均按照“誰(shuí)拆遷、誰(shuí)受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機(jī)構(gòu)。 11、本次危舊房拆遷安置有哪些安置方式？ 答：本次危舊房拆遷安置充分考慮被拆遷人的合理要求，引導(dǎo)和鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣安置，確實(shí)不能貨幣安置的，采取實(shí)物安置的方式，安排建設(shè)專門的安置房。 12、本次危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置政策方面有哪些突破？ 答：本次危舊房改造進(jìn)一步加大了對(duì)被拆遷人的政策優(yōu)惠力度。本次危舊房改造對(duì)被拆遷人的拆遷安置政策充分考慮了其合理的利益要求，在貨幣和實(shí)物補(bǔ)償安置方面均加大了政策優(yōu)惠力度。如：對(duì)于在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)外，還可獲得特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；對(duì)于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現(xiàn)住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置，家庭人口在3人及以上，現(xiàn)住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置。同時(shí)，政策對(duì)被拆遷人在子女義務(wù)教育、**低生活保障金發(fā)放以及就業(yè)、培訓(xùn)、醫(yī)療等方面也給予了非常人性化的考慮。 13、對(duì)市有直管公房的拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的，承租人和產(chǎn)權(quán)人分別如何享受安置補(bǔ)償政策？ 答：對(duì)市有直管公房將堅(jiān)持依法補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人、適當(dāng)照顧承租人的原則。拆遷直管公有住房時(shí)，有條件的實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，無(wú)條件的實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償費(fèi)按產(chǎn)權(quán)人與承租人3：7的比例分配；拆遷非
  住宅直管公房時(shí)，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，對(duì)確無(wú)條件實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償費(fèi)按產(chǎn)權(quán)人不低于70%，承租人不高于30%比例分配。 14、對(duì)被拆遷企業(yè)有哪些政策支持？ 答：財(cái)政、工商、勞動(dòng)和社會(huì)保障等市政府相關(guān)部門都要積極給予支持，妥善處理職工安置和債務(wù)清償?shù)认嚓P(guān)工作。對(duì)涉及公用事業(yè)、市政管網(wǎng)設(shè)施搬遷的，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定減免相關(guān)規(guī)費(fèi)。 15、危舊房改造中拆遷安置房享受哪些優(yōu)惠政策？ 答：危舊房改造中建設(shè)的拆遷安置房規(guī)費(fèi)繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費(fèi)。同時(shí)，安置房的建設(shè)與經(jīng)濟(jì)適用住房相比還有幾項(xiàng)重大的政策突破。首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng)，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設(shè)

  查看全文↓ 2018-09-26 01:48:47
• 144****8627

  1、政府政策有：
  
  （1）市國(guó)土資源部門申請(qǐng)改建程序，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價(jià)，避免零星開發(fā)，保證項(xiàng)目拆遷安置工作按計(jì)劃實(shí)施4:6的比例分配，中央和地方政府補(bǔ)助為輔。
  
  （2）市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)全市危房調(diào)查、鑒定、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，成片改造范圍內(nèi)的危房比例原則上不得低于40％，經(jīng)研究、公正，切實(shí)簡(jiǎn)化危房改造項(xiàng)目審批程序。
  
  （3）危房改造項(xiàng)目的公開供地工作由市國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)，市土地中心具體運(yùn)作。對(duì)項(xiàng)目用地采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓，出讓的底價(jià)由市國(guó)土資源管理部門按照“一費(fèi)制”收費(fèi)辦法和具體危房改造項(xiàng)目的實(shí)際情況測(cè)算確定（拆遷成本計(jì)入出讓底價(jià)）。
  
  （4）公開出讓所獲得的土地有償使用收入，扣除拆遷成本等費(fèi)用后，剩余土地增收益部分由市、區(qū)財(cái)政部門按4:6的比例分配，專項(xiàng)用于危房改造。
  
  2、對(duì)于危房改造具體每人可以補(bǔ)助多少平米的問(wèn)題：這個(gè)得根據(jù)危房所在地的土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件（年限、交通、位置）等因素并結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋卣哂蓢?guó)土資源管理部門考察鑒定計(jì)算后綜合給出。
  
  《關(guān)于加強(qiáng)危房改造項(xiàng)目建設(shè)用地管理工作的通知》
  
  一、堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)
  
  各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)內(nèi)危房改造項(xiàng)目的拆遷成本測(cè)算、拆遷安置等工作；市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)全市危房調(diào)查、鑒定，并受理危房改造項(xiàng)目的申報(bào)工作；市國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)危房改造項(xiàng)目的規(guī)劃審批、土地了讓、拆遷管理工作。
  
  二、強(qiáng)化管理
  
  危房改造要堅(jiān)持規(guī)劃先行，要堅(jiān)持成片改造，避免零星開發(fā)；要按照“統(tǒng)一規(guī)劃、漸次推進(jìn)”的原則，把危房改造與舊城改造、環(huán)境創(chuàng)新、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)、特色老里弄保護(hù)等工作結(jié)合起來(lái)，要堅(jiān)持危房改造條件，成片改造范圍內(nèi)的危房比例原則上不得低于40％。
  
  三、實(shí)施市場(chǎng)動(dòng)作
  
  明確危房改造項(xiàng)目相關(guān)政策 危房改造項(xiàng)目建設(shè)用地堅(jiān)持市場(chǎng)配置原則，以公開出讓方式供地，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金，按照“一費(fèi)制”收費(fèi)辦法辦理。對(duì)于預(yù)期收益很低的危房改造項(xiàng)目，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價(jià)。

  查看全文↓ 2018-09-26 01:48:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 危舊房住房改造政策是怎樣的
  答

  由于原有的舊房子已經(jīng)很破舊了，或者使用功能不齊全，為了充分利用土地資源，就把舊房子拆掉，再原有的土地上建起新的樓房。差不多就這意思，一般城市里的舊房補(bǔ)償會(huì)比較多，畢竟土地值錢啊，農(nóng)村的話政府就象征性的補(bǔ)貼一下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 危舊房改造政策是什么？ 危房改建有什么政策
  答

  近日，財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下?lián)芰藬U(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金40億元。其中，中央財(cái)政補(bǔ)助資金25億元、發(fā)改委新增中央投資補(bǔ)助資金15億元。據(jù)悉，與2008年相比，今年安排的擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金增加了38億元，增長(zhǎng)了19倍，補(bǔ)助范圍也由貴州省擴(kuò)大到河北等23個(gè)省份和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，補(bǔ)助改造任務(wù)量由4萬(wàn)戶增加到約80萬(wàn)戶。 據(jù)了解，今年中央下?lián)艿霓r(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金將支持陸地邊境縣、西部地區(qū)民族自治地方的縣、國(guó)家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣、貴州省全部縣和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)邊境一線團(tuán)場(chǎng)共約80萬(wàn)農(nóng)村貧困戶的危房改造，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均5000元，并對(duì)東北、西北和華北等地區(qū)試點(diǎn)范圍內(nèi)的1.5萬(wàn)建筑節(jié)能示范戶再給予每戶2000元的補(bǔ)助。 據(jù)介紹，從2008年農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的情況看，實(shí)施農(nóng)村危房改造，不僅能夠有效改善農(nóng)村困難群眾的居住條件，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)返鄉(xiāng)農(nóng)民工的就業(yè)，同時(shí)也激活了農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)，拉動(dòng)了社會(huì)總投資的增長(zhǎng)，發(fā)揮了政府補(bǔ)助資金“四兩撥千斤”的作用，取得了“擴(kuò)大內(nèi)需、改善民生、促進(jìn)就業(yè)”的初步效果。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 危舊房改造的意義?舊房改造前景是什么?
  答

  危房改造是對(duì)已經(jīng)存在安全隱患的居住房屋進(jìn)行修建或者拆除重建。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 危舊房改造是小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  危舊房改造房屋的產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)土使用證是國(guó)有，5年后可上市交易，但要交土地收益增值稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 危舊房改造怎么樣的？ 危舊房改造，到底算不算公共利益
  答

  危房改造就是對(duì)現(xiàn)在危房予以改造，消除住房危險(xiǎn)，改善居民居住條件的項(xiàng)目?，F(xiàn)中央擴(kuò)大農(nóng)村危房改造政策，增加農(nóng)村危房改造補(bǔ)助。如有符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，可由戶主自愿向所在村委會(huì)提交危房改造申請(qǐng)書。2016危房改造政策有:一、補(bǔ)助對(duì)象(一)補(bǔ)助對(duì)象范圍1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無(wú)房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國(guó)家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。4、其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。(二)補(bǔ)助對(duì)象住房情況1、凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。2、確定無(wú)房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上**困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住 村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。(三)各地在確定危房改造補(bǔ)助對(duì)象過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農(nóng)戶確定為危房改造補(bǔ)助對(duì)象，并在政府幫助下改造建成**基本的安全住房。

  全部3個(gè)回答>