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• 152****6172

  看房間配置。
  
  看三房的配置，是三個(gè)臥房還是其中一個(gè)是書房，主臥一般在15-20平米左右都正常，另外的次臥或者書房會(huì)小一些。 另外還要看房齡，近些年的房子，一般都流行大廳小房，而早些年的房子，大概10年以上的房子都是小廳大房。 所以我給出的數(shù)值是15-20平米。
  
  不同面積的戶型，合理的主臥尺寸及面積也不一樣，小編以**為常見的90平左右2房和90平左右3房為例，給大家講解一下合理的臥室尺寸設(shè)計(jì)與面積配比。
  
  臥室是每個(gè)人專屬的私密空間，同時(shí)也是整套房子中使用率較高的地方。那么，臥室的尺寸是不是越大越好呢？從風(fēng)水學(xué)來(lái)講，“屋大人少是兇屋”，認(rèn)為“房子大會(huì)吸人氣”，即使古代皇帝的寢宮，其面積也不會(huì)超過(guò)20平米?，F(xiàn)代科學(xué)也證明：房屋面積越大，人體所耗的能量就越多。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:48:13
• 158****6611

  多層住宅“得房率”高一些，總體在85％以上，**高達(dá)90％左右，小高層得房率在80％-85％之間，高層住宅得房率則在80％以下。那么按照一套90平方米商品房計(jì)算，**理想的面積，多層**高大約為80平方米；小高層為76．5平方米；高層**多也只有72平方米。-以上是聽說(shuō)
  大家算算，三室一廳的話的確是有點(diǎn)小哦，尤其是高層，多層還行。
  而且得房率得到的實(shí)際還只是建筑面積，實(shí)際使用面積還要小一點(diǎn)，具體的比例就不太清楚了。
  我按實(shí)際使用面積大約估計(jì)了一下：
  兩個(gè)大一點(diǎn)的臥室，就算每個(gè)14平方
  小臥室10平方
  洗手間、廚房加起來(lái)也得12平方吧
  客廳 20平方
  總計(jì) 70平方
  多層按90%得房率算可以有81平方的建筑面積，實(shí)際使用面積如果算建筑面積的90%的話，那么實(shí)際使用面積就是72.9平方。這樣算下來(lái)就真的只有多層的房子可以選了。小高層和高層更達(dá)不到這個(gè)數(shù)字。
  PS：為什么要算三房一廳？因?yàn)槲矣X(jué)得一家三口住的話，大人房?jī)和窟€得有個(gè)書房，所以兩房的話功能上就有點(diǎn)欠缺了。畢竟大家現(xiàn)在還是大多需要一點(diǎn)空間專門學(xué)習(xí)的。餐廳嘛，沒(méi)有就沒(méi)有吧，只好在客廳吃飯了，都這樣了，也沒(méi)法講究了，呵呵

  查看全文↓ 2018-09-25 21:48:09
• 148****9444

  具體要看公攤多少，幾個(gè)人住。一般住宅的公攤在20%左右，套內(nèi)使用面積70平方左右。
  
  如果按照公攤20%大概計(jì)算，廳20個(gè)平米，飯廳8個(gè)平米，衛(wèi)生間6個(gè)平米，廚房8個(gè)平米臥室10平米＋15平米，總共70多平米。
  
  
  
  一般90平米以下的戶型，普遍是客廳和餐廳緊靠一起，那客廳的開間要達(dá)到3.9米以上才好用，飯廳按照人數(shù)來(lái)定，開間要達(dá)到2.6米以上。
  
  相同的，比如主臥內(nèi)，放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床，另外還要放兩個(gè)床頭柜一個(gè)衣櫥，因此主臥的進(jìn)深、開間都應(yīng)達(dá)到3.6米以上才夠?qū)嵱茫⒂幸欢ㄊ孢m性。另外，合理的進(jìn)深、開間能保證住宅具有良好的采光和通風(fēng)條件。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:48:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 90平方的房子有多大
  答

  90平米;客 廳； 16平米；主 臥； 14平米；次 臥； 12平米；客廳陽(yáng)臺(tái)； 5 平米；衛(wèi) 生 間； 5 平米；玄 關(guān)； 8 平米；主臥陽(yáng)臺(tái)； 4 平米；廚 房； 10平米；廚房陽(yáng)臺(tái)； 4 平米；大約是這樣了！這還是得房率很高的了。希望能幫到你！

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• 問(wèn) ??90平方米房子有多大呢？
  答

  建筑面積90平方米，屋頂（天棚）面積約為70平方米，墻面面積約為200平方米，這為概略計(jì)算，同你的房屋結(jié)構(gòu)、公攤面積、間墻、層高未必相符。

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• 問(wèn) 120平方的房子有多大
  答

  大多數(shù)120平米的房子已經(jīng)成為了標(biāo)準(zhǔn)的格局，如果是實(shí)際使用面積，那么購(gòu)買的建筑面積一般在160平米左右，布局一般是3室2廳1廚1衛(wèi)，當(dāng)然也有一些格局，設(shè)計(jì)成了兩個(gè)衛(wèi)生間，主要是看開發(fā)商怎么設(shè)計(jì)，如果房屋條件符合的話，自己也能夠重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，但如果建筑面積是120平米，那么實(shí)際使用面積大概在80平米左右。120平米的房屋至少有兩個(gè)臥室，最好把臥室設(shè)計(jì)在朝陽(yáng)面，而且距離衛(wèi)生間不要太遠(yuǎn)，盡可能的留出私人的空間。在進(jìn)行裝修的時(shí)候，大多數(shù)的裝修公司都是按照實(shí)際平米數(shù)進(jìn)行收費(fèi)，可以要求專業(yè)人員重新進(jìn)行對(duì)房屋的測(cè)量，并且找當(dāng)?shù)乇容^有名氣的裝修公司，裝修的風(fēng)格也要以自己的習(xí)慣為主，恰到好處的精致，而不是無(wú)度的奢侈，也要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇裝修的奢華程度。

• 問(wèn) 80平方的房子有多大
  答

  因?yàn)槭褂妹娣e小的原因，還是選擇方案二吧，客廳還是大一點(diǎn)，必竟是全家人公共活動(dòng)的地方，同時(shí)也是接待來(lái)賓的主要場(chǎng)地，小了實(shí)在是不好看。至于主臥中擺電腦也沒(méi)什么，你設(shè)計(jì)的主臥空間也夠用

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，100平方的房子有多大？
  答

  100平米的房子，實(shí)用面積大概80平方左。100方的房子，能做成三室二廳一廚一衛(wèi)，也有二衛(wèi)的，也有設(shè)計(jì)成二室二廳的不等的，要看開發(fā)商怎么設(shè)計(jì)，在自己怎么設(shè)計(jì)。各開發(fā)商有不同的解釋，可以為三室一廳，也可以及兩室兩廳，主要從房屋的結(jié)構(gòu)布局看。還要看房屋的定性。如商品房或公寓。100平方，可以自己想象邊長(zhǎng)10米的正方形有多大。

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