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• 157****9591

  手上有套毛坯房還沒有裝修，打算裝修好了拿去出租。 如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因為收回來后如是簡裝你住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了你住著還是不舒服，因為被人住過總是會有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項？ 純出租型簡裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；
  地面簡單找平（不要加厚）直接鋪強(qiáng)化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；
  門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用?；u用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風(fēng)格上應(yīng)采用暖色、淺色風(fēng)格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽臺（比較便宜由于特點），這些都是吸引租客的地方，因為租客自己家裝修也不太敢用這些材料，所以會覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。
  這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當(dāng)然租金也會稍低，但基本上能達(dá)到小區(qū)的平均水平；
  在純出租型簡裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價在5萬左右。
  個人認(rèn)為如果是裝修出租的話，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道，這樣的話，甲醛會比較少。
  不同的地區(qū)價位會有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風(fēng)格來設(shè)計，建議你到裝修圖庫上看看。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:47:22
• 134****6586

  知道大家是否有租過毛坯房？租的毛坯房又是怎么裝修？現(xiàn)在有不少業(yè)主在買了毛坯房后，結(jié)合自己身情況綜合考慮后，發(fā)現(xiàn)在短時間內(nèi)不會入住，覺得裝修后再出租沒有必要，就直接將毛坯房用來出租，那么租客拿到毛坯房自住的話，怎么裝修呢？毛坯房出租又需要注意什么呢？
  
  租的毛坯房怎么裝修
  
  如果租客租毛坯房是為了自住，那么通常建議毛坯房的裝修可以遵循實用和干凈的兩大原則。這就是說既要滿足室內(nèi)必要的生活功能，造型上又不用太復(fù)雜，看上去干凈清爽就可以了。同時建議毛坯房裝修也要充分考慮室內(nèi)的環(huán)保性，畢竟是自住的，誰都不愿意自己生活在充滿刺鼻氣味的有害空氣里。這就需要我們在購買挑選主材時，也要注重環(huán)保系數(shù)，比如地板的選擇就不需要一味的講求低價。
  
  
  
  墻面建議多用乳膠漆，美觀大方、經(jīng)濟(jì)適用，色彩變幻間也能體現(xiàn)品質(zhì)。如果硬要用墻紙，可適當(dāng)在電視形象墻或主臥點綴。地面材質(zhì)，可選用地磚和強(qiáng)化地板。地磚的規(guī)格可考慮600*600，相比800*800，600*600規(guī)格更不易浪費，且價格也要便宜不少。
  
  至于櫥柜，要么采取現(xiàn)場人工用磚(600規(guī)格)夾，或者直接選用整體櫥柜，材質(zhì)用防潮板加人造石，價格一般在600以內(nèi)，會講價的500左右也不是沒有先例。廚衛(wèi)門可選用市面上的鈦合金，價格多在300以內(nèi)，可以不用做門套，但要在泥工師傅進(jìn)場后把門拿到現(xiàn)場先安裝好(泥工是可以安裝的)，再用磚來碰角，包門套。套裝門的選擇可以不用迷信品牌，一些小公司制作的門，除了色澤上和細(xì)節(jié)封邊的處理上和品牌有一定的差距(材質(zhì)相同的情況)，實用性是一點也不遜色。但要提醒一點，門鎖等一定要選好，這個可是容易壞的，入戶門是需要包門套的。除此之外，其他柜體不建議現(xiàn)場做，可以選用定制或干脆直接趁節(jié)假日在性價比高的家具賣場淘。如果還要節(jié)約成本，也可以到一些跳蚤市場看看，家具的選擇一定要和室內(nèi)裝修相搭配。搭配得當(dāng)，物美價廉的東西也不乏品質(zhì)。
  
  毛坯房出租要注意事項
  
  1：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。
  
  2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
  
  
  
  3：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  
  4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
  
  5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  
  6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。
  
  7：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。
  

  查看全文↓ 2018-09-25 21:47:16
• 131****9531

  裝修**初氣氛的是光線，然后是家具搭配，建議如下
  
  1、把墻刷白。白墻顯得房子明亮，尤其上班族，宅在家里的時候就喜歡屋子里亮堂。白油漆太貴，墻紙也貴，建議紙筋石灰漿抹，2.5mm厚，大概刷兩遍就行了。
  
  2、買燈。需要買兩種燈，一種是把整個房子都照亮的，一種是局部照明的。整個房子的建議去宜家買，那種造型很簡潔的吊燈。然后是地?zé)艉妥烂鏌?。這種燈顏色偏昏黃，給人一種懶懶的感覺，有的時候很有用。
  
  3、家具，不要太多。**重要的：餐桌、書桌、床墊、簡單的衣柜或衣架。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:47:04

相關(guān)問題

• 問 租的毛坯房要怎么裝飾好
  答

  1、先從衛(wèi)生間動工需必要的地轉(zhuǎn)、墻轉(zhuǎn)、頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不提了，洗臉盆可用立式的，這樣既小巧有不占地方。還有衛(wèi)生間的鏡子不能少，它能起到明亮寬敞的效果?！　?、廚房間除墻轉(zhuǎn) 地轉(zhuǎn)之外還得搞一個炒做用的臺板 。　　3、房間里的所有門、 窗、都得用三夾板包一下，刷上油漆后這樣看上去才想個家。房間的所有墻和頂都刷成白色，要用力邦漆。這樣就會給人感覺整潔明亮。　　4、地板全用便宜的合成地板，這樣也免去了油漆費和木工費，地板看上去給人感覺是清一色，整潔光亮 美觀大方。

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• 問 租的毛坯房怎么裝飾
  答

  不知道地面和墻面有沒有做過啊?如果都做過了,那就不用再做了.如果沒有做,你可以將地面用水泥大沙鋪平了,干后上面鋪一層好看的地板革或是低價的地毯;墻面只用低價的涂料(可以調(diào)配你自己喜歡的顏色)刷上就可以了.這樣花錢是很少的,而且效果也不錯.

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• 問 ??租的毛坯房怎么裝飾？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果打算長租可以自己進(jìn)行毛坯房裝修，1年多就可以省出新房裝修的費用，要是不打算長租（指2年后就不在租了）這樣還是讓房東進(jìn)行毛坯房裝修比較合算。

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• 問 毛坯房怎么租
  答

  毛坯房，是指內(nèi)部未裝修的房子，只有光的水泥墻面、地面。你所說的情況，不象是“毛坯房”，而是簡易房，非正式建筑物。建議你不要生事。既然是你的朋友住了，就說明她有這個需要。房東做些來訪限制，其實對她是保護(hù)，你懂嗎？

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• 問 毛坯房怎么裝飾
  答

  如何裝修毛坯房，裝修有哪些步驟呢？達(dá)人共享，毛壞房裝修流程大全，教你如何裝修毛坯房，解決裝修毛坯房中所遇到的煩惱。流程一、明確裝修面積，了解墻面尺寸。1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。流程二、合理拆改，巧用空間。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。水電改造，盡量做到不后悔。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。流程三、優(yōu)化管道外觀，加強(qiáng)裝飾效果。管道一般情況下，衛(wèi)浴間安裝得**多，衛(wèi)浴裝修在我們整個家居裝修中，是**讓人頭疼的地方，既要防滑，又要確保干燥，因此優(yōu)化管道外觀，不僅起到防潮作用，也起到裝飾的效果。流程四、地面實質(zhì)裝飾（磁磚要點）。地面實質(zhì)裝飾（磁磚要點），貼磚前，要買好地漏。 做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干；破殘的瓷磚留做切割外，我個人強(qiáng)調(diào)貼磚的整體美感。流程五、美化毛坯房墻壁，讓墻壁美起來。貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多。墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我們剛開始還擔(dān)心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟，后來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒！注意：壁紙貼完48小時內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補(bǔ)一下。流程六、插座安裝巧安排。插座面板大概半天可以安裝完畢。特別提醒：1、插座**好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。2、有開關(guān)的插座雖好，但要注意實用性。據(jù)我觀察，帶開關(guān)的五孔電源，三項插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項時，就會出現(xiàn)空著插座用插板的郁悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關(guān)控制！此時，應(yīng)購買衛(wèi)生間廚房所用吊頂此時，如需裝浴霸，請在吊頂前購買并安裝廚衛(wèi)吊頂，封上**后一個難看的部分。先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。據(jù)了解，達(dá)人所推薦的毛坯房裝修步驟，在各個知名重慶裝修論壇上都有提到，每一個步驟每一個論壇上都有自己的說法，但是大體都是一樣的，對于我們新手來說，這僅僅供給我們借簽。相關(guān)文章：毛坯房驗收的標(biāo)準(zhǔn)、流程以及注意事項如何挑選精美壁紙？選購攻略必讀??！

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