已有5個回答

• 135****3833

  滿五唯一相比滿二唯一的房子不用交個稅，只需要交契稅

  查看全文↓ 2018-09-25 14:12:08
• 143****0686

  您好，房子滿了兩年就沒有增值稅，與是否唯一無關(guān)；房子滿了五年且唯一的話就沒有個人所得稅，這個就必須得唯一才行。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:11:56
• 136****9300

  滿二唯一是指房子滿了兩年沒有營業(yè)稅，營業(yè)稅是房交所定價的百分之5點(diǎn)6，滿五唯一是指房子滿了5年而且買賣雙方都是唯一住房，可以免個稅，個稅1個點(diǎn)是房交所對房屋評價的一個點(diǎn)不是房子賣價的1個點(diǎn)。
  具體多少錢要看你買的房子了。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:11:45
• 157****6791

  滿五年且唯一，只需要交一個契稅（90平米以下的房子，契稅只需要交1%，如果90平以上，客戶首套房，交1.5%，二套房交2%。）；房產(chǎn)證滿兩年或者是滿五年，不是家庭名下唯一一套房產(chǎn)，則多交1%的個人所得稅

  查看全文↓ 2018-09-25 14:11:35
• 158****1629

  滿五年唯一，面積在144方以下，可以省個人所得稅，營業(yè)稅！ 滿五年不唯一，面積在144方以上的，可以省個人所得稅，營業(yè)稅差額來算百分之五點(diǎn)三三 滿兩年唯一，面積在144方以下，業(yè)主省掉營業(yè)稅，只需要交一個點(diǎn)的個稅 滿兩年不唯一，面積在144方以上，有兩種方案，其中一個:可以提供發(fā)票，差額的五點(diǎn)三三來收到，個人所得稅百分之二十 另外一個是，全額收百分之十五點(diǎn)三三，個稅一個點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-09-25 14:11:25

相關(guān)問題

• 問 滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別
  答

  滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個人所得稅，根據(jù)我國現(xiàn)在在二手房交易過程當(dāng)中的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過程當(dāng)中，只需要征收契稅和一些其他的稅費(fèi)，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過程當(dāng)中是整個家庭在全國登記的住房信息當(dāng)中，唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間進(jìn)行計算。

• 問 滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別在于進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的住房不再需要繳納個人所得稅和增值稅，滿二唯一的住房只能夠免征增值稅，相對來說還是滿五唯一的住房性價比會更高。滿五指的是獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過5年的時間，而唯一的意思指的是所出售的房子，是在所居住城市當(dāng)中，整個家庭唯一的一套住房。在二手房交易的過程當(dāng)中，增值稅的收取比例是按照總房款的5.6%收取，而個人所得稅是按照總房款1%或者是兩次交易差額的20%收取個稅，同時還要繳納契稅，所以房齡比較短的二手房，在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生比較高的稅費(fèi)，相對來說沒有滿五唯一的房子性價比較高。除了考慮價格問題之外，滿足5年的房子如果帶裝修，甲醛已經(jīng)揮發(fā)的差不多，比較適合立即居住。

• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時填寫的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開始計算到目前所存在的時間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進(jìn)行二手房交易時所繳納的稅費(fèi)不同。對于到達(dá)一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿五唯一的房產(chǎn)，對于個人所得稅是進(jìn)入免征條件之內(nèi)的。在二手房進(jìn)行交易的時候需要繳納許多的費(fèi)用，首先就是契稅和個人所得稅針對于契稅來說，如果所購買的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進(jìn)行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進(jìn)行收取。而且在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個人所得稅，這也是國家為了限制出現(xiàn)哄抬房價所推出的相關(guān)交易政策。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅，如果能夠確認(rèn)房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個人所得稅。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時間進(jìn)行計算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計算，無論哪種計算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費(fèi)，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價比比較高的房屋類型。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅。